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[닥터 매크로] "인플레, 연말 2%대 도달하지만 증시는 하락" 닥터둠의 진단은? / 머니투데이방송 (증시, 증권)

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07.02.2023

02/08 굿모닝 6:00 글로벌 ▶ 파월, 재차 “디스인플레 초입 단계” 언급 - 파월, 워싱턴 경제클럽 참석…“디스인플레 초입” 언급 - “서비스 부문 디스인플레 안 보여…시간 걸릴 것” - “고용 여전히 강해…한마디로 갈 길 멀다” ▶ 韓·美, 올해 향방 전망 - 美, 명목 GDP 등 대비 과대평가 판단 - 미국 증시, 올해 조정 국면 지속 가능성 - 코스피, 올해 2,700~2,800p 상승 전망 ▶ 올해 ‘인플레·금리·달러’ 방향성 점검 - 美 PCE 물가지수, 12월 2%대 초반까지 하락 예상 - 경제성장률·물가 상승률↓…금리 하락 추세 - 달러 가치, 장기적으로 20% 가량 하락 가능성 출연: 김영익 / 서강대학교 경제대학원 겸임교수 ▶ YouTube '굿모닝 6:00 글로벌' 🤍 #굿모닝글로벌#미국주식#해외투자#코로나19 #김영익#매크로#닥터둠#파월#디스인플레이션#고용#금리인상#긴축#연준 #S&P500#코스피#인플레이션#달러#금리#PC물가지수#GDP#킹달러 #경제방송#MTN#머니투데이방송

연준을 믿기 시작한 미국증시 이틀째 하락 // 시장 방향성 찾기 위한 마지막 퍼즐은?_23.02.07

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07.02.2023

00:00 오프닝 04:41 [마감브리핑] 16:07 [심층 인터뷰] AI 전문 운용사에 보는 금융시장의 미래 f. 크래프트 테크놀로지스 홍콩법인 오기석 법인장 42:08 [이항영 전문위원] MS, GS 연준에 맞서지 마세요 1:02:48 [뉴스3+] "K배터리, 누적 수주 1000조"…국산 장비 업계에도 '훈풍' 1:21:42 [미스터마켓] "고용 탓 최종금리 더 오를 수 있다"…"파월, 내일 등판" 1:40:35 [마켓인사이드] 2500p 못 넘는 코스피, 시장은 실망 중? f. 교보증권 박병창 이사 1:59:35 [심층 인터뷰] 올해는 대세 상승을 준비하는 해다! f. 삼프로TV 이코노미스트 김한진 박사 2:30:55 [증시 염탐정] 보합권에서 움직이는 양 시장, 수급은 긍정적? f. 이베스트투자증권 염승환 이사 ■ 삼프로TV 하나카드 출시🎉 프리미엄 클래스 수강료 할인+수강기간 2배 연장까지! 👉지금 바로 확인하기 : 🤍 ■ 남이 쉽게 해석해주는 신문, 뉴스만 보게 된다면? 우리에겐 "오건영의 경제를 보는 눈"이 필요하다. 👉링크 클릭 : 🤍 ■ 주체적인 삶을 위해 사고의 차원을 높이는 시간! 송길영 부사장님의 차원이 다른 인사이트가 담긴 ✨미래대학 확장판+✨과 함께하세요. 👉링크 클릭 : 🤍 ■ 아직, 2023년 투자 계획을 제대로 세우지 못했다면? 지금 바로 "2023 베스트 투자 전략"에서 확인하세요. 👉링크 클릭 : 🤍 - ■ 2023년을 이웃을 위한 나눔과 함께 준비해보세요. 2023년 삼프로TV 다이어리 & 캘린더 세트 판매 수익금은 자립준비청년을 위하여 기부됩니다. 👉 다이어리 & 캘린더세트 구매하러 가기 : 🤍 - ■ 기업에서도 삼프로TV의 강연을 만나고 싶다면! 👉 edu🤍3protv.com 또는 02-2118-0705로 연락주세요. - ■ 삼프로TV 고객센터(CS) : 02-2118-0707 (평일 오전 9시 ~ 오후 6시까지) ■ 광고 및 협업 문의 : - 설문지 작성 : 🤍 - 연락처 : 010-2090-6748 (평일 오전 9시 ~ 오후 6시까지) - 이메일 : ad🤍ebroadcasting.co.kr #경제의신과함께 #삼프로TV #신과함께 [안내 말씀] 삼프로TV의 구성원과 삼프로TV에 출연하시는 분들은 문자/카톡/전화를 통해 절대 주식 리딩방 가입을 권유하지 않습니다. 만일 이러한 연락을 받으셨다면 모두 사기이므로, 링크 클릭하시어 스미싱 또는 사기 피해 받지 않으시도록 주의하시기 바랍니다.

삼성전자·SK하이닉스 메모리 반도체 가격 하락 어디까지? /이승우 유진투자증권 리서치센터장(2부)

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06.02.2023

이승우 유진투자증권 리서치센터장(2부) / 촬영 2월 3일 00:00 삼성전자 파운드리 실적은? 02:46 메모리 반도체 가격 언제까지 하락할까? 07:38 삼성전자, SK하이닉스 주가 반등의 의미? 14:22 반도체 소부장 좋을까? 🎤출연 및 제휴 문의 👉 ystreet2021🤍gmail.com #반도체 #삼성전자 #sk하이닉스 #소부장

[뉴스외전 경제 '쏙'] 파월 '물가하락' 발언‥증시에 봄 오나? (2023.02.02/뉴스외전/MBC)

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02.02.2023

출연 : 박연미 경제평론가 미 연준, 기준금리 0.25%p 인상 파월 "금리, 2~3번 정도 올릴 가능성 있어“ "시장은 기존 강경 매파 입장보다는 여지 열어둔 것으로 해석" "연준, 향후 자세 전환 빠를 듯‥국채 금리도 뚝 떨어져" 뉴욕증시, FOMC 결과에 환호하며 일제히 상승 "전쟁 같은 시장의 변수가 상수화‥더 걱정할 일은 없겠다는 분위기 확산" "물가 둔화 프로세스 시작되는 것 같다" 코스피 0.9% 오른 상태‥증시에도 봄 오나? 1월 무역적자 126억 9천만 달러‥역대 '월간 최대' "수출 급격히 줄고 반도체 '주춤'‥상황 안 좋아" "에너지 수입에 돈 많이 들어" 정부, 전세사기 대책발표‥"전세금이 집값 90% 이하여야 보증보험 가입" "사기 피해 전셋집 낙찰받아도 무주택 자격 유지" "전세사기 피해 가구당 2억 4천만원까지 대출" 🤍 #연준 #제롬파월 #물가상승

'한국 민주주의' 167개국 중 24위‥8계단 하락 (2023.02.03/뉴스투데이/MBC)

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02.02.2023

2021년 16위를 기록했던 우리나라 민주주의 순위가 1년 만에 8계단 하락했다는 평가가 나왔습니다. 🤍 #한국민주주의, #민주주의순위

[경제전쟁 꾼] 집 값 하락 난리에 '신고가 갱신' 부동산에 무슨 일이? (곽수종, 한문도, 이광수, 박찬웅)

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03.02.2023

△대한민국의 경제를 보세요! △빠르고 정확한 경제·증권 뉴스와 파트너스들의 분석진단을 24시간 전해드립니다. △구독좋아요 그리고 알람설정하세요! - #한국경제TV #와우넷 #와우파 #주식창 #한경KVINA #파트너 #경제 #증권 #와우 #WOWTV ◇ 한국경제TV 유튜브 구독 🤍 ◇ 한국경제TV 유튜브 라이브 🤍 ◇ 한국경제TV -홈페이지 🤍 -플러스친구 🤍 -트위터 🤍 -페이스북 🤍 -편성정보: 🤍 - ◆◇ 한국경제TV 패밀리 채널을 구독하세요! -가치를 더하는 뉴스 `한국경제TV 뉴스` 🤍 -해외주식 정보는 '한경글로벌마켓 라운지' 🤍 -주식은 `와우넷` 🤍 -주식 교육은 '와우파' 🤍 -국민 주식앱 "주식창" 🤍 -똑똑한 베트남·글로벌 비즈 정보 `한경 K-VINA` 🤍 -언제까지 저축만 할래? `돈립만세` 🤍

고금리·수출부진·집값 하락·난방비·전세사기…대한민국 경제는?..국회 대정부질문 경제 분야 / SBS

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07.02.2023

국회는 오늘 이틀째 대정부질문을 경제 분야와 관련해 진행합니다. 최근 문제가 된 난방비 급등 문제는 물론, 고금리와 수출부진 등 최근 한국 경제의 위기 상황에 대한 질의가 이어질 것으로 보입니다. 오늘 대정부질문에는 한덕수 국무총리와 추경호 경제부총리, 원희룡 국토교통부 장관 등이 출석합니다. 앞서 어제 열린 대정부질문 첫날에는 여야가 이재명 민주당 대표와 김건희 여사 수사를 두고 각각 공세를 펼쳤습니다. 정치와 외교, 통일, 안보 분야를 주제로 한 어제 대정부질문에는 한 총리와 더불어 한동훈 법무부 장관, 이상민 행정안전부 장관, 박진 외교부 장관, 권영세 통일부 장관 등이 출석했습니다. #국회 #대정부질문 #SBS뉴스 #8뉴스 #실시간 으로 만나 보세요 라이브 뉴스 채널 SBS 모바일24 ▶SBS 뉴스로 제보해주세요 홈페이지: 🤍 애플리케이션: 'SBS 뉴스' 앱 설치하고 제보 카카오톡: 'SBS 뉴스'와 친구 맺고 채팅 페이스북: 'SBS 뉴스' 검색해 메시지 전송 이메일: sbs8news🤍sbs.co.kr 문자: #6000 전화: 02-2113-6000 ▶SBS 뉴스 채널 구독하기 : 🤍 ▶SBS 뉴스 라이브 : 🤍

[에디터픽] 전셋값 하락·미분양…건설사 연쇄 도산까지 이어지나 / YTN

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07.02.2023

01. 미분양 7만 가구 육박..."위험 수위 넘었다" (이동우 기자) 02. 서울 아파트 공사비 급증 '갈등'...공사 중단 이어져 (이동우 앵커) 03. [더뉴스] 전셋값 속절없이 '뚝뚝'...현명한 계약 갱신 방법은? (엄지민 앵커) 04. 아파트 가격·매수 심리 회복세...거래 절벽 해소되나 (고종완 한국자산관리연구원 원장) 05. [생생경제] 미분양 주택 7만 가구로 껑충, 건설사 도산 걱정까지 (송승현 도시와경제 대표) #부동산 #미분양 #건설사 #공사비 #매수 #서울 #전세 #도산 #YTN실시간

낮춘 재건축 문턱에 집값 하락 멈출까?…"아직은 찬바람" / JTBC 뉴스룸

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07.02.2023

이번 대책에는 재건축 활성화로 집값이 급락하는 걸 막아보겠다는 정부의 생각도 담겨 있습니다. 재건축 조합들은 반기지만 얼어붙은 부동산 경기 때문에 추진이 쉽지는 않을 걸로 보입니다. 현장 중개업소는 "대책 발표 전후에 문의는 왔지만, 거래는 이루어지지 않고 있다"고 말했습니다. ▶ 기사 전문 🤍 ▶ 뉴스룸 다시보기 (🤍 #오원석기자 #JTBC뉴스룸 본방 후 유튜브에서 앵커들과 더 가까이! ☞JTBC 모바일라이브 시청하기 🤍 ☞뉴스룸 방청객 모집 🤍 ☞JTBC뉴스레터 구독하기 (🤍 ☞JTBC유튜브 구독하기 (🤍 ☞JTBC유튜브 커뮤니티 (🤍 #JTBC뉴스 공식 페이지 (홈페이지) 🤍 (APP) 🤍 페이스북 🤍 트위터 🤍 인스타그램 🤍 ☏ 제보하기 🤍 방송사 : JTBC (🤍)

[이항영의 월가이드] 올해 지수 상승에도… 월가는 ‘증시 하락’ 경고 / 머니투데이방송 (증시, 증권)

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06.02.2023

02/07 굿모닝 6:00 글로벌 ▶ 오늘의 핫스탁 - 타이슨 푸드: 예상치 밑돈 실적 결과에 주가 하락 - 알파벳: 챗GPT 대항마, ‘바드(Bard)AI’ 출시 계획 발표 - 페이팔: 성장 정체 우려에 3%대 하락 ▶ 월가, ‘美 증시 하락 경고’ 주장 상존 - 현재 S&P500 기업 기준 총 11,058건 리포트 발행 - 매수 의견 ‘53.9%’ / 중립 의견 ‘39.8%’ / 매도 의견 ‘6.3%’ - 월가, 실적 전망과 투자의견에 대한 소신 발언 ▶ YouTube '굿모닝 6:00 글로벌' 🤍 #굿모닝글로벌#미국주식#해외투자#코로나19#covid #이항영#월가이드#타이슨푸드#알파벳#페이팔#바드AI#챗GPT#AI #테슬라#코카콜라#월가#리포트#매수#매도#중립#MTN#머니투데이방송

상락커 하락커

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31.01.2023

#shorts #피식대학 #피식쇼 #kurtcobain #상락커 #새소년 #황소윤 #sesoneon

집값 하락 시작도 안했습니다. 정부도 못 막는 일이 벌어집니다/김영익 서강대학교 교수(3부)

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30.01.2023

김영익 서강대학교 교수(3부) / 촬영 1월 27일 00:00 집값 하락 이제 시작인 이유 10:37 빚 갚을까요? 투자할까요? 🎤제휴 문의 👉 ystreet2021🤍gmail.com #김영익 #부동산 #닥터둠

"입주 물량 증가가 강남, 서초 집값까지 끌어내릴 것"..전셋값도 떨어지면서 집값 하락 더 본격화할 듯 / 한문도 연세대 교수@sbs_whatstreet

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30.01.2023

1. 집값 대세 하락은 계속 된다. -하락폭은 줄어가는 추세.."하지만 호가가 낙폭을 줄이는 것, 실거래는 낙폭을 줄이는게 아니야" -"현재 신고된 것을 보면 70% 가까이 하락 거래"..하락 추세는 당분간 좀 더 이어질 것 -"금리 때문에 집값이 떨어졌다는 것도 일부분 맞아"..하지만 금리가 올라가는 것을 버틸 수 있는 수요자들이 없어 -주택구입부담지수 점점 오르고 있어.."무주택자들은 살 수 없는 가격이라 집을 못 샀고 무리해서 산 사람들은 중장기적으로 점점 버티기 힘든 상황" 2. 정부 규제 완화 -정부 규제 완화 이후 '부동산 시장의 분위기가 살아난다'거나 '매도자-매수자의 동상이몽'이라는 내용의 기사가 많은데.."사실은 그렇지 않습니다. 통상적으로 매도자들이 호가에 대한 상승 기대감이 있다면 매물을 거둬들이겠지만 실제론 매물은 줄지 않았습니다." -정부 규제 완화가 부동산 가격의 경착륙을 막는 효과? "효과 있었다. 둔촌 주공 살리기도 성공. 하지만 이번 규제 완화로 시장이 바뀐다고 쉽게 기대하진 말아야" 3. 내 집 마련을 위해서 얼마나 더 기다려야 할까? - 정부 대책에도 지금 집값 아직도 고점.."수요가 많은 대단지들의 가격이 버티고 있어" - "서초, 강남, 강동의 입주물량이 쏟아지면 하락 조정 심화할 가능성 높고 기존 도심은 오른 가격에서 원래 가격으로 복귀 가능성 높아" - "실수요자들, 청약을 관심 있게 봐야".."예전보다 분양가가 많이 내려간 신규 주택을 중심으로 볼 것" 4. 전세가격 하방 압력이 커진다. -"올해도 전세가격이 많이 빠질 것으로 보입니다" -"광역시들 잘 버티고 있지만 일부 광역시들 꺾이는 현상 나타나".."어느 순간 꺾이게 되면 인천처럼 버틸 수 없는 환경이 될 것" - "서초, 강남, 송파에서 시작된 전세가격 하락이 동작, 관악 등으로 확대 될 것".."인천에서 시작된 전세가격 하락, 인천과 인접한 도시들로 확대될 가능성이 큽니다." □ 총괄 : 손승욱, PM : David, 진행 PD : 유규연, 강보배, 작가 : 정지윤, 지선영, 영상취재 : 이재영, 김현상, 서진호, 이승환, 김태훈, 양현철, 디자인 : 임지윤, 이현영, 오디오: 하지윤, 인턴 : 안지원 □ 본 콘텐츠에 포함되는 투자 정보는 참고 만을 위해서 전해드립니다. 투자의 판단과 책임은 투자자에게 있습니다. #sbs뉴스 #경제자유살롱 #한문도

부동산 가격이 하락하는 진짜 이유? #shorts

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14.12.2022

[쩐썰의 오건영] 매주 월요일 신한은행 유튜브에서 만나요! #신한은행 #쩐썰의오건영 #오건영 #아기곰 #부동산전문가 #금리인상 #부동산가격 #무주택자 #내집마련

파월의장 인플레이션 하락 첫 인정, 나스닥 2% 급등 // 미국 증시 급등, 한국 수출 흐림_23.02.02

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02.02.2023

00:00 오프닝 05:09 [마감브리핑] 18:18 [심층 인터뷰] 파월 의장 인플레이션 하락 첫 인정, 나스닥 2% 급등 f. 아이에셋 이지환 대표 39:49 [이항영 전문위원] 모두를 놀래킨 메타, 시간의 +20% 1:03:39 [뉴스3+] 심상치 않은 청약 시장, 미달률 껑충... 1:23:52 [미스터마켓] 시장이 환호한 제롬 파월의 '디스인플레이션' 1:36:00 [마켓인사이드] 자신없는 파월, 시장은 급등! f. 교보증권 박병창 이사 1:58:21 [심층 인터뷰] 미국 증시 급등, 한국 수출 흐림 f. KB증권 김효진 연구위원 2:29:35 [증시 염탐정] 미국발 훈풍... 외국인 기관 동반 매수 f. 이베스트투자증권 염승환 이사 ■ 삼프로TV 하나카드 출시🎉 프리미엄 클래스 수강료 할인+수강기간 2배 연장까지! 👉지금 바로 확인하기 : 🤍 ■ 남이 쉽게 해석해주는 신문, 뉴스만 보게 된다면? 우리에겐 "오건영의 경제를 보는 눈"이 필요하다. 👉링크 클릭 : 🤍 ■ 주체적인 삶을 위해 사고의 차원을 높이는 시간! 송길영 부사장님의 차원이 다른 인사이트가 담긴 ✨미래대학 확장판+✨과 함께하세요. 👉링크 클릭 : 🤍 ■ 아직, 2023년 투자 계획을 제대로 세우지 못했다면? 지금 바로 "2023 베스트 투자 전략"에서 확인하세요. 👉링크 클릭 : 🤍 - ■ 2023년을 이웃을 위한 나눔과 함께 준비해보세요. 2023년 삼프로TV 다이어리 & 캘린더 세트 판매 수익금은 자립준비청년을 위하여 기부됩니다. 👉 다이어리 & 캘린더세트 구매하러 가기 : 🤍 - ■ 기업에서도 삼프로TV의 강연을 만나고 싶다면! 👉 edu🤍3protv.com 또는 02-2118-0705로 연락주세요. - ■ 삼프로TV 고객센터(CS) : 02-2118-0707 (평일 오전 9시 ~ 오후 6시까지) ■ 광고 및 협업 문의 : - 설문지 작성 : 🤍 - 연락처 : 010-2090-6748 (평일 오전 9시 ~ 오후 6시까지) - 이메일 : ad🤍ebroadcasting.co.kr #경제의신과함께 #삼프로TV #신과함께 [안내 말씀] 삼프로TV의 구성원과 삼프로TV에 출연하시는 분들은 문자/카톡/전화를 통해 절대 주식 리딩방 가입을 권유하지 않습니다. 만일 이러한 연락을 받으셨다면 모두 사기이므로, 링크 클릭하시어 스미싱 또는 사기 피해 받지 않으시도록 주의하시기 바랍니다.

서울 아파트값도 역대 최대 하락...금리 공포감 확산 / YTN

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10.11.2022

서울·수도권·전국 아파트 매매와 전셋값이 이번 주 사상 최대 하락 폭을 기록했습니다. 금리 인상 기조 속에 매수자들이 실종되면서 주택시장이 급격하게 얼어붙고 있습니다. 한국부동산원은 이번 주 서울 아파트값이 지난주보다 0.38% 하락했다고 밝혔습니다. 이는 24주 연속 하락이면서 2012년 5월 부동산원이 시세 조사를 시작한 이후 주간 기준 가장 큰 폭 하락입니다. 전국, 수도권 아파트값도 각각 0.39%, 0.47% 하락해 지난주 역대 최대 하락 폭을 경신했습니다. 경기 -0.49%, 인천 -0.60%로 지난주보다 낙폭이 커졌습니다. 서울 인접지역으로 개발재료가 많아 이번에 규제지역 해제에서 제외된 곳들도 하락세가 이어졌습니다. 과천 아파트값은 지난주 -0.48%에서 이번 주 -0.67%로 하락 폭이 커졌고, 광명시는 지난주 -0.56%에서 이번 주 -0.61%로 낙폭이 확대됐습니다. 전세 시장도 침체가 이어지고 있습니다. 이번 주 서울 -0.48%, 경기 -0.61%, 인천 -0.62%로 부동산원 시세 조사 이래 역대 최대 하락 폭을 이어갔습니다. YTN 이동우 (dwlee🤍ytn.co.kr) ※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 [전화] 02-398-8585 [메일] social🤍ytn.co.kr ▶ 기사 원문 : 🤍 ▶ 제보 하기 : 🤍 ▣ YTN 유튜브 채널 구독 : 🤍 ⓒ YTN 무단 전재 및 재배포금지

아파트값 '최대 하락'…"보증금 돌려달라" 요청 급증 / SBS

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18.12.2022

올해 집값이 계속 떨어지고 있다는 소식 자주 전해드렸죠. 외환위기 이후 24년 만에 가장 크게 떨어진 걸로 나타났습니다. 여기에 전세 가격도 급락하면서 보증금을 돌려받지 못해 법원을 찾는 서울지역 세입자가 역대 최고치를 기록했습니다. 제희원 기자가 보도합니다. 더 자세한 정보 보기 🤍 [부동산 정책 · 시장 동향] 기사 더보기 🤍 #SBS뉴스 #8뉴스 #부동산정책 #아파트 #보증금 ▶SBS 뉴스 채널 구독하기 : 🤍 ▶SBS 뉴스 라이브 : 🤍 , 🤍 ▶SBS 뉴스 제보하기 홈페이지: 🤍 애플리케이션: 'SBS뉴스' 앱 설치하고 제보 - 🤍 카카오톡: 'SBS뉴스'와 친구 맺고 채팅 - 🤍 페이스북: 'SBS뉴스' 메시지 전송 - 🤍 이메일: sbs8news🤍sbs.co.kr 문자: #6000 전화: 02-2113-6000 홈페이지: 🤍 페이스북: 🤍 트위터: 🤍 카카오톡: 🤍 인스타그램: 🤍

24시간동안 상승 VS 하락!! 1억 벌려면 얼마나 상승해야할까??

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00:44:59
12.06.2022

※ 노랭이 PD : 또 하고 싶다! ※ 강호이 : 판 짜는 세력이니까 재밌겠지!! ※ 진렬이 : 개미들은 죽어난다.. #파뿌리24 #파뿌리 #주식 파뿌리 채널 구독하기 ☞ 🤍 상경한 세 남자의 유쾌한 매력에 빠져보세요!! 파뿌리24 영상 몰아보기 ☞ 🤍 복층라이프 몰아보기 ☞ 🤍 파뿌리 저가락 몰아보기 ☞ 🤍 슈퍼푸드보이 몰아보기 ☞ 🤍 랜덤챌린지 몰아보기 ☞ 🤍 퀴즈먹방 몰아보기 ☞ 🤍 뿌이로그 몰아보기 ☞ 🤍 1분 리뷰 몰아보기 ☞ 🤍 [이메일] 콘텐츠요청, 팬 아트, 보내주고픈 말들 : popfree🤍sandboxnetwork.net [팬사서함] 서울시 용산구 서빙고로 17 센트럴파크타워, 30층 샌드박스 받는 사람명 - 파뿌리

주가 하락 대비하세요! 세 번째 코스피 2500 돌파 시도, 일시적으로 올라갈 수도 있지만.. / SK하이닉스와 반도체소부장 매수 시점? | 강영현 이사

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02.02.2023

815머니톡과 함께하는 금융,투자 스터디! 815캠퍼스 23년도 선착순 100명 모집을 시작합니다 ✅김정수저자의 종목선정 무작정따라하기 ✅전업투자자 김영옥과 함께하는 실전투자스터디 🤍 💭카톡문의하기 : 🤍 📞전화 문의하기 : 1833-2295 출연 신청, 광고&협업 문의 thinkeasyman🤍naver.com 815머니톡 자료 다운로드 🤍 0:00 유진투자증권 강영현 이사 (1월 31일 오후 4시 촬영) 0:24 한국시장, 지금이라도 담아야 하나? 5:10 한국증시, 추세전환이 가능할까? 10:20 반도체 소부장은 언제 사야할까? 15:30 지금은 언제를 주위깊게 봐야하나? 삼성전자,반도체소부장,외국인매수,한국증시,추세,코스피,

전셋값 하락에 뒤바뀐 ‘갑-을’…20%가 역전세 계약 / KBS 2023.01.26.

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26.01.2023

전세 보증금을 돌려줘야 할 집주인들의 고민이 깊습니다. 계약 당시 시세보다 전셋값이 크게 떨어졌기 때문인데, 세입자를 붙잡으려고, 현금을 건네기도 합니다. 박진수 기자가 취재했습니다. [리포트] 서울 서초구의 한 아파트. 전용면적 59㎡의 전셋값은 8억 원으로 2년 전보다 20% 떨어졌습니다. 집주인들은 세입자들을 붙잡기 위해 은행 빚을 내 보증금 일부를 되돌려주거나 하락한 전셋값만큼 매달 현금을 주기도 합니다. [인근 부동산 : "차익만큼 이제 돈을 돌려받기를 원하는데, 임차인들이. 돌려주지를 못 하는 사람들이 많다 보니까 이제 매달 임대인이 임차인한테 월세 식으로 매달 얼마씩…."] 서울 아파트 전셋값은 1년 가까이 하락하고 있고, 최근 낙폭도 커지고 있습니다. 이런 사이 서울 아파트 10곳 가운데 2곳, 수도권에선 30%가 계약 당시보다 전세 가격이 떨어진 것으로 조사됐습니다. 최고 6%를 웃도는 전세 자금 대출 보다 부담이 낮은 월세로 전환하는 속도도 빠릅니다. 지난달 임대 물건 가운데 월세 비중은 57%로 일곱 달 만에 가장 높은 수준을 기록했습니다. [전세 세입자/서울 은평구 : "(세입자 입장에선 가격을) 2억 정도를 낮추고 전세대출금리 자체를 조금만 진행해서 (이자) 부담이 덜 하는 방향으로 진행하고 싶은 거죠."] 역전세난이 더 심화될 수 있다는 전망도 나옵니다. 서울에만 올해 아파트 2만 6천여 호가 입주를 앞두고 있고, 강남3구와 용산구를 제외한 서울 전역에서 실거주 의무가 폐지되면서 전세 매물은 더 늘어날 수 있습니다. [여경희/부동산R114 수석연구원 : "입주 물량이 집중되거나 갭투자가 그간 많았던 지역을 중심으로 역전세 현상이 이어질 가능성이 높습니다."] 정부는 보증금을 되돌려주기 위해 집주인이 대출을 받을 때 보증 한도를 2억 원으로 두 배 늘리기로 했습니다. KBS 뉴스 박진수입니다. 촬영기자:조은경/영상편집:이현모/그래픽:김석훈 ▣ KBS 기사 원문보기 : 🤍 ▣ 제보 하기 ◇ 카카오톡 : 'KBS제보' 검색 ◇ 전화 : 02-781-1234 ◇ 홈페이지 : 🤍 ◇ 이메일 : kbs1234🤍kbs.co.kr #전세값 #전세 #보증금

2024년 초중반엔 하락 멈춘다…2025년까진 집값 쭈-욱 정체ㅣ봉다방

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00:13:37
31.01.2023

▶김경민 교수 2편 바로가기 🤍 “2025년까지 집값 반등은 없다. 하락장이 얼마나 지속하느냐가 관건이다” 전국 아파트값이 급등한 2021년 “내년 서울 아파트값이 20%까지 떨어질 것”이라고 예측한 게 적중해 주목을 받은 김경민 서울대 환경대학원 교수는 집값 하락세가 2025년까지 이어질 것으로 전망했다. 7회 연속 상승한 기준금리가 더 이상 오르지 않고 소폭 하락하는 시점을 주목해야 한다고 강조했다. 김 교수는 “올해 서울 집값은 고점 대비 40% 떨어져 2018년 4분기 수준으로 돌아갈 것이다”며 “내집 마련을 고민하고 있다면 2024년도 괜찮지만 2025년을 더 추천한다”고 했다. 김 교수는 서울 강남권 입주물량에 주목했다. 3년간 3만여 가구가 쏟아진다는 것이다. 그는 “올해부터 3년간 강남권에 입주물량이 집중돼있다”면서 “디에이치퍼스티어아이파크, 올림픽파크 포레온 초대형 단지의 입주물량이 나오면 분당·판교 등 인접지역까지 파급력이 클 것이다”고 말했다. ●'돈 버는 실전 강의 플랫폼 땅집고M' 온라인 강의 30% OFF ☞증여는 생존전략! 세금 폭탄에서 살아남을 특급 비법 자세히 보기 : 🤍 ☞성공적인 재개발 투자 전략, 알아야 돈 번다! 자세히 보기 : 🤍

집값 하락 이때 멈출 겁니다 (렘군)

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02.02.2023

부투 TV - 자본주의, 투자, 인생에 관한 현실적인 모든 것 * 비즈니스 및 출연 제안 : from28ksy🤍naver.com (부동산 투자 관련 구체적인 개별 메일 답변은 힘드니 양해부탁드립니다.) * 부투 TV 채널은 자본주의, 투자, 인생에 대해 뜬구름잡지 않는, 현실적인, 유익함을 추구합니다. * 정규강의는 분기에 한 번 정도만 진행하고 있습니다. 강의 일정이 확정되면 유튜브에 공지해드리겠습니다. 평소 유튜브 영상보시면서 마인드 습득, 투자 기초 공부하시면 좋겠습니다. 김수영 대표 (부투형, 수영쌤) 1987년 서울 출생. 건국대학교 부동산학과를 졸업했다. 모두가 취업 준비와 스펙 쌓기에 여념이 없던 대학생 시절, 그저 열심히 살기만 해서는 결코 부자가 될 수 없음을 상당히 일찍 깨닫고 남들과 조금은 다른 길을 걸어왔다. 갓 성인이 되었을 무렵부터 종잣돈 모으기와 부동산투자 공부에 열중했고, 각종 경제신문과 경제지, 투자서적들을 독파하며 관련 지식을 쌓았다. 21세의 나이에 경기도 소형 오피스텔 투자를 시작으로 실전 부동산투자의 길로 뛰어들어, 30대의 젊은 나이에 경력 17년 차의 부동산투자 고수가 되었다. 소액 주거용 부동산 경매 투자로 부동산투자에 입문하였고 현재는 종목, 지역, 매입방법을 가리지 않는 전천후 부동산 투자가로 진화하였다. 강남 건물(60억 상당)을 포함해 다양한 자산 포트폴리오를 구축해놓았다. 여타의 부동산 전문가에 비해 상당히 일찍 이룩한 경제적 자유, 부동산학 전공자이자 17년이라는 오랜 부동산투자 경력, 어릴 때부터 활동한 온라인 투자 커뮤니티에서의 경험들이 절묘하게 조화를 이루며 탄탄하고 균형 잡힌 부동산 자산가로서의 인생길을 닦아왔다.

집값 고점 대비 40%까지 하락하는 이유 #이현철 #하락장 #shorts

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00:00:37
13.01.2023

▼영상 속 이현철님의 하락장에서 돈 버는 '이 방법'으로 시작하세요 🤍 영상 속 풀버전이 궁금하다면? ➡ 🤍 #하락장 #집값 #부동산전망

[LIVE] 데이짱 도와줘요! 다음 주 이 주식 오를까요? 나스닥 하락후 한국증시 방향은? (2월4일) 데이짱 김영옥

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04.02.2023

[100명한정] 23년 신규 데이짱 김영의 실전투자 단독강의 모집 : 🤍 김영옥 저자가 단독으로 중단기 매매 기법을 전수하는 유일한 클래스입니다. 2023년의 성공 투자 해법을 만나시길 바랍니다. *조기마감이 되더라도 양해부탁드립니다. 유선문의 : 1833-2295 카카오톡 문의 : 🤍 출연 신청, 광고&협업 문의 thinkeasyman🤍naver.com 815머니톡 자료 다운로드 🤍 데이짱 김영옥 전업투자자와 함께하는 815머니톡 라이브 방송입니다.(방송일시 2월 4일 낮 12시) 지금 시간은 가족 여러분들의 궁금하신 점으로 방송이 채워집니다.

전셋값 하락하자 계약 갱신요구권 사용 역대 최저 / SBS

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03.02.2023

[경제 365] 전셋값이 하락하면서 전·월세 계약 갱신요구권을 사용한 세입자가 크게 줄어든 것으로 나타났습니다. 부동산 중개업체 집토스의 수도권 주택 전·월세 실거래가 분석 결과 지난해 12월 갱신요구권을 사용한 갱신계약 건수는 6천574건으로 전년 동월 대비 47% 감소하며 역대 최저치를 기록했습니다. 최근 전세 시세가 계약 당시보다 하락하는 역전세난이 벌어지면서 세입자가 갱신요구권을 사용하지 않아도 임대인과 협의해 계약을 갱신하는 경우가 늘어난 것으로 풀이됩니다. 갱신요구권을 사용하더라도 종전 임대료보다 감액하는 경우가 크게 늘었습니다. 지난해 12월 갱신요구권을 사용한 수도권 아파트 갱신계약 중 임대료를 감액한 계약은 1천481건으로 전년 동월 76건에 비해 19배 급증했습니다. - 주요 손해보험사들이 지난해 11월과 12월 의료광고 금지사항 위반, 전문병원 명칭 사용, 환자 유인 행위 등 불법 의료 광고가 의심되는 2천656건을 적발해 국민신문고에 신고했습니다. 주요 위반 유형은 의료광고 금지사항이 2천182건으로 가장 많았고, 전문병원 명칭 사용은 436건, 환자 유인행위는 38건이었습니다. 한방병원에 805건이 집중됐고, 치과 196건, 안과 145건이 뒤를 이었습니다. 보험사들은 신고된 건수의 60%인 1천610건이 시정됐다고 밝혔습니다. - 오늘(3일) 비상경제장관회의에서 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관이 지방 공공요금을 안정시키기 위해 "재정 인센티브 배분의 차등 폭을 확대하겠다"고 밝혔습니다. 추 부총리는 농축수산물 가격불안이 나타나지 않도록 "가격이 급등한 품목을 주간 단위로 선정해 20% 할인지원을 집중적으로 실시하겠다"며 "가격 오름세가 지속되고 있는 고등어의 할당관세 물량을 2만 톤 늘리겠다"고 말했습니다. (영상취재 : 박영일, 영상편집 : 최혜란) ☞더 자세한 정보 🤍 #SBS뉴스 #부동산 #아파트 ▶SBS 뉴스 채널 구독하기 : 🤍 ▶SBS 뉴스 라이브 : 🤍 , 🤍 ▶SBS 뉴스 제보하기 홈페이지: 🤍 애플리케이션: 'SBS뉴스' 앱 설치하고 제보 - 🤍 카카오톡: 'SBS뉴스'와 친구 맺고 채팅 - 🤍 페이스북: 'SBS뉴스' 메시지 전송 - 🤍 이메일: sbs8news🤍sbs.co.kr 문자: #6000 전화: 02-2113-6000 홈페이지: 🤍 페이스북: 🤍 트위터: 🤍 카카오톡: 🤍 인스타그램: 🤍

장소 불문 수억씩 '싹둑'..서울 집값 전방위 하락 [뉴스.zip/MBC뉴스]

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22.10.2022

00:00 [오늘 이 뉴스] 15억짜리가 1년 만에 8억으로.. 마포 아파트가 '반토막'? (2022.10.19/MBC뉴스) 01:31 [오늘 이 뉴스] 14억 찍은 양천 '5억'빠졌다, 이제 시작..더 내린다? (2022.10.21/MBC뉴스) 03:28 [신선한 경제] 전국 아파트 실거래가지수 최대 하락 (2022.10.19/뉴스투데이/MBC) 04:30 서울 아파트값 9년만에 최대 하락 "집값 지금보다 더 떨어져야" (2022.09.15/뉴스데스크/MBC) #급매 #집값 #하락

"하락 속도가 너무 빨라요" IMF "거품 더 빠진다" 경고 [뉴스.zip/MBC뉴스]

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17.12.2022

00:00 [오늘 이 뉴스] '금융위기 때보다 더 빠졌다' 서울 아파트값 19년 만 최대 하락 (2022.12.15/MBC뉴스) 01:42 IMF도 우려한 한국 집값‥'더 큰 하락' 경고 (2022.12.16/뉴스투데이/MBC) 03:49 [신선한 경제] 둔촌주공 커트라인 20점‥내년 부동산 시장 더 어려워지나 (2022.12.16/뉴스투데이/MBC) #IMF #금리인상 #집값

집값 하락·미분양에 가입자 ‘뚝’…찬밥 신세 된 청약통장 | 뉴스A

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12.09.2022

집값 하락·미분양에 가입자 ‘뚝’…찬밥 신세 된 청약통장 청약통장, 내 집 마련을 꿈 꾸는 사람이라면 꼭 만들어야할 티켓처럼 여겨졌죠. 최근에는 가입자도 줄고 해지하는 사람도 늘고있습니다. 왜 그런지, 안보겸 기자가 알아봤습니다. ○ 기사 보기 🤍 ▶채널A뉴스 구독 🤍 [채널A 뉴스·시사 프로그램 방송시간] 〈평일〉 08시 50분 김진의 돌직구 쇼 12시 00분 뉴스A 라이브 17시 20분 뉴스TOP10 19시 00분 뉴스A 〈주말〉 12시 10분 토요랭킹쇼·뉴스A 라이브 19시 00분 뉴스A #채널A뉴스 #뉴스A #집값 #미분양 #청약통장 ▷ 홈페이지 🤍 ▷ 페이스북 🤍 ▷ 카카오스토리 🤍

부산 아파트값 하락 폭 둔화…규제완화 효과 ‘제한적’ / KBS 2023.01.27.

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27.01.2023

꽁꽁 얼어붙은 주택 거래시장을 정상화하겠다며 정부가 잇따라 규제를 풀었는데요. 급격하게 떨어지던 부산지역 아파트값이 최근 하락 폭을 줄이고 있습니다. 하지만 고금리와 경기침체 탓에 규제완화 효과는 제한적일 것으로 보입니다. 김계애 기자가 보도합니다. [리포트] 한국부동산원이 발표한 지난달 부산의 아파트, 연립, 단독주택 가격은 한 달 전보다 1.86% 내려갔습니다. 통계가 작성된 2003년 이후 하락 폭이 가장 컸습니다. 특히, 해운대, 수영, 동래구의 아파트값 하락 폭은 3%대로, 전체 주택 평균보다 1%p 이상 컸습니다. 거래 시장이 얼어붙자, 시세보다 가격을 크게 낮춘 이른바 '급매'만 거래돼 매매 가격을 끌어내렸습니다. 하지만 새해 들면서 한 달 전만 해도 4만 건이 넘었던 부산의 아파트 매물 수가 최근 3만 7천 건까지 줄었습니다. 연초부터 정부가 부동산 관련 규제를 크게 풀자, 일부 집주인들이 매물을 거둬들인 것으로 풀이됩니다. [이영래/부동산 정보업체 대표 : "아직 체감하기에는 거래가 그렇게 크지는 않은 것 같고요. 어쨌든 이제 정부에서 규제를 계속 완화해주고 하니까 매수하려고 하시는 분들 같은 경우에는 매수 타이밍(적기)을 잡으려고 움직이시는 것 같습니다."] 부산지역 아파트값은 32주째 내림세를 보이고 있지만, 급매물 소진과 매물 회수 등의 영향으로 하락 폭은 조금 줄었습니다. 하지만 매매수급지수가 기준선 100을 크게 밑도는 73.6으로, 여전히 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 훨씬 많습니다. [강정규/동의대 부동산대학원장 : "고금리가 있는 상태에서 DSR(총부채원리금상환비율)을 풀더라도 대출을 받아서 집을 살 사람이 그렇게 과거처럼 확 늘어나지는 않거든요. 금리 부담 때문에…. 실수요자하고 일부 용기 있는 투자자들이 움직일 수 있을 정도의 DSR 규제 완화는 좀 해줘야 하지 않나 (생각합니다.)"] 부동산 전문가들은 규제 완화에도 고금리와 경기침체 등이 계속돼 올 봄 이사 철까지는 하락 폭을 조정하는 선에서 주택 거래 시장은 관망세를 이어갈 것으로 전망했습니다. KBS 뉴스 김계애입니다. 촬영기자:장준영/그래픽:김소연 ▣ KBS 기사 원문보기 : 🤍 ▣ 제보 하기 ◇ 카카오톡 : 'KBS제보' 검색 ◇ 전화 : 02-781-1234 ◇ 홈페이지 : 🤍 ◇ 이메일 : kbs1234🤍kbs.co.kr #부산 #부동산 #아파트값

[더뉴스] 집값 '억대' 하락 속출...과거 위기 때와 같은 점과 다른 점은? / YTN

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06.09.2022

■ 진행 : 김영수 앵커, 엄지민 앵커 ■ 화상전화 : 박원갑 KB국민은행 부동산 수석연구위원 * 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 더뉴스] 명시해주시기 바랍니다. [앵커] 세계적인 고물가와 이에 따른 금리 인상 여파로 최근 부동산 구매 수요가 얼어붙으면서 서울과 수도권의 집값이 크게 하락하고 있는데요. 거래 없이 급락하고 있는 부동산 시장, 1998년 IMF 외환위기나 2008년 금융위기 때와 비교하면 어떤 점이 다른지 전문가와 짚어보겠습니다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석연구위원 연결돼 있습니다. 나와 계시죠? [박원갑] 안녕하십니까? [앵커] 최근에 여러 보도로 확인되고 있는데 서울의 주요 아파트, 일부 아파트의 거래 가격이 3억 원에서 5억 원씩 급락한 거래가 있다는데 맞습니까? [박원갑] 그렇습니다. 실제로 실거래가로 확인이 되고 있고요. 물론 모든 지역이 그런 게 아니라 극단적인 사례라고 보시면 되고요. 그런데 가격보다 더 중요한 게 거래량입니다. 가격은 속여도 거래량은 속이지 못한다는 말이 있습니다. 그래서 7월에 서울 아파트 거래량이 모두 639건인데요. 지난해 7월에 비하면 한 86%, 거의 급감했다고 볼 수가 있는데 이게 집값이 너무 많이 올랐다는 인식에다가 대출 금리가 오르고 또 금융시장이 불안해지면서 말하자면 복합적으로 시장에 영향을 주고 있다, 이렇게 보면 되고요. 집값이 추가적으로 더 떨어질 것이라는 기대심리도 물론 작용하고 있는데 문제는 이런 사실들을 스마트폰을 통해서 누구나 알다 보니까 사람들이 무리지어서 움직이려는 군집 행동이 강하게 나타난다는 겁니다. 이러다 보니까 가격 하락과 거래량 감소가 동시다발적으로 나타나고 있다, 이렇게 보시면 될 것 같습니다. [앵커] 그리고 최근에 부동산시장이 위축된 이유 중에 하나가 2030, MZ세대들이 지금 매수 심리가 끊기면서 이것도 영향을 미쳤다고 하던데 그렇습니까? [박원갑] 그렇습니다. 그동안 2030세대들이 주택시장의 주력 세대로 떠올랐고요. 잘 아시다시피 영끌, 빚투나 패닉바잉이 어떻게 보면 2030세대들의 하나의 키워드가 될 정도인데요. 그런데 최근 들어서 생각이 많이 달라진 것 같습니다. MZ세대들은 자본주의 키즈라고 할 정도로 단군 이래 가장 금융 지능이 높은 세대거든요. 집을 삶의 공간보다는 투자재로 보려는 경향도 강한 것 같고요. 그러니까 금융 지능이 높다는 것은 변화에 빨리 적응한다는 겁니다. 집값이 더 떨어질 것으로 보니까 매수를 미루고 있다, 이렇게 보시면 될 것 같고 당분간 이런 추세는 좀 더 이어지지 않을까, 이렇게 예상을 하고 있는 겁니다. [앵커] 그렇다면 과거 금융위기 때, 그러니까 부동산 침체기 때와 비교를 해보겠습니다. 1998년 IMF 이후 집값 하락 때와 또 2008년 글로벌 금융위기 때의 집값 하락. 지금 상황과 비교하면 어떻습니까? [박원갑] IMF 때와 비교하는 것은 극단적인 케이스 같아요. 왜냐하면 외환위기는 국가가 부도난 거잖아요. 그래서 그때 상황과 비교하는 것은 과도한 측면은 있고요. 다만 여러분들이 시장을 보실 때 개별 가격보다는 저는 가격지수를 보고 판단하시면 좋을 것 같습니다. 실제로 외환위기가 터졌던 1998년 한 해 동안 KB국민은행의 전국 집값 하락률이 한 12% 정도가 되었고요. 서울은 13% 정도가 되었는데 그리고 99년도에 다시 집값이 급반등했거든요. 그런데 일각에서 집값이 40% 빠질 거다, 이런 것은 만약에 가격지수로만 따진다면 외환 ... (중략) ▶ 기사 원문 : 🤍 ▶ 제보 하기 : 🤍 ▣ YTN 유튜브 채널 구독 : 🤍 ⓒ YTN 무단 전재 및 재배포금지

아파트값 '최대 하락'…"보증금 돌려달라 "세입자도 비상 / SBS

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18.12.2022

올해 아파트 값이 외환위기 이후 가장 큰 폭으로 하락한 것으로 나타났습니다. 전셋값도 빠르게 하락하면서 보증금을 돌려받지 못해 법원을 찾은 세입자들도 급증하고 있습니다. 제희원 기자가 보도합니다. 더 자세한 정보 보기 🤍 [부동산 정책 · 시장 동향] 기사 더보기 🤍 #SBS뉴스 #모닝와이드 #부동산 ▶SBS 뉴스 채널 구독하기 : 🤍 ▶SBS 뉴스 라이브 : 🤍 , 🤍 ▶SBS 뉴스 제보하기 홈페이지: 🤍 애플리케이션: 'SBS뉴스' 앱 설치하고 제보 - 🤍 카카오톡: 'SBS뉴스'와 친구 맺고 채팅 - 🤍 페이스북: 'SBS뉴스' 메시지 전송 - 🤍 이메일: sbs8news🤍sbs.co.kr 문자: #6000 전화: 02-2113-6000 홈페이지: 🤍 페이스북: 🤍 트위터: 🤍 카카오톡: 🤍 인스타그램: 🤍

민주당 지지율 '6주 연속' 하락…"이대로면 총선 박살"

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00:01:47
13.01.2023

민주당의 지지율이 6주연속 하락한 것으로 나타나며 국민의 힘과 차이가 벌어지고 있습니다. 민주당 내부에선 윤석열 대통령 지지율이 크게 상승하지도 않았는데 민심이 민주당에 등을 돌리는 현상에 당혹스럽다는 분위기가 번지고 있습니다. 물론 그 당혹감의 배경에는 이재명 대표 문제가 가장 크고 당분간은 이런 추세를 반전시킬 카드가 마땅치 않다는게 민주당의 고민입니다. [Ch.19] 사실을 보고 진실을 말합니다. 👍🏻 공식 홈페이지 🤍 👍🏻 공식 페이스북 🤍 👍🏻 공식 트위터 🤍 * 뉴스제보 : 이메일(tvchosun🤍chosun.com), 카카오톡(tv조선제보), 전화(1661-0190)

반토막 집값에 노도강·수도권 '울상'…"규제완화가 하락 부추겨"

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26.01.2023

부동산 경기가 주는 여파도 만만치 않습니다. 연관산업의 규모가 워낙 커서 부동산 시장이 가라앉으면 경제에 타격이 크게 오는 것이지요. 정부가 침체된 부동산 시장을 살리려고 여러 규제 완화책을 내놓고는 있습니다만 요즘 #집값 이 #반토막 났다는 소식이 심심찮게 들려 옵니다. #노도강 [Ch.19] 사실을 보고 진실을 말합니다. 👍🏻 공식 홈페이지 🤍 👍🏻 공식 페이스북 🤍 👍🏻 공식 트위터 🤍 * 뉴스제보 : 이메일(tvchosun🤍chosun.com), 카카오톡(tv조선제보), 전화(1661-0190)

반포.잠실 재건축 10억 급락...하락 폭은 4주째 둔화 / YTN

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00:02:14
28.01.2023

[앵커] 잇따른 고금리와 경기침체 우려로 반포와 잠실 재건축 아파트에서 10억여 원 급락한 거래가 이어졌습니다. 하지만 정부의 각종 부동산 규제 완화에 힘입어 아파트값 하락 폭은 4주째 둔화하고 있습니다. 이동우 기자가 취재했습니다. [기자] 지난해 이주를 마치고 올해 착공을 앞두고 있는 서울 반포주공 1단지. 현재 3천여 가구에서 7천여 가구에 이르는 대규모 단지로 거듭나는 데다 학군과 교통여건 등이 우수해 인기를 끌고 있습니다. 하지만 최근 전용면적 72㎡가 배정받은 평형에 따라 25억 4천만 원과 27억 6천만 원에 잇따라 팔렸습니다. 지난해 5월 최고가 37억에 비하면 10억 원 안팎 급락한 것입니다. 착공 이후에는 10년 보유 5년 거주한 경우에만 팔 수 있기 때문에 급매물이 나온 것으로 보입니다. [반포 부동산 중개업소 : 2월 착공하기 전에 팔 수 있으신 분들이라서 그 분들이 매수자가 요구하는 금액에 맞춰서 계약을 하고 있는 것이거든요. 그 분들은 착공이 되면 준공하고 팔아야 하는데 사정이 다 있을 수 있잖아요?] 바로 옆 단지인 '래미안퍼스티지' 전용 84㎡도 최고가에 비해 8억여 원 떨어진 31억 원에 최근 팔렸습니다. 송파구 잠실주공 5단지 82㎡도 최고가에 비해 10억 원 이상 급락한 가격에 거래됐습니다. 이처럼 고가 아파트가 크게 떨어졌지만 정부의 전방위 규제 완화에 힘입어 서울과 전국의 집값 하락 폭은 4주째 둔화하고 있습니다. [고종완 / 한국자산관리연구원 원장 : 정부의 규제 완화 정책 영향으로 집값 하락 폭은 둔화하고 있지만 고금리, 경기 침체, 거품 붕괴 우려로 집값은 당분간 약세장을 면하지 못할 것으로 예상됩니다.] 그런 만큼 실수요자의 경우 서두르지 말고 금리 상황과 경기침체 여부 등을 지켜보며 분양이나 경매 등 위주로 신중하게 접근하라고 전문가들은 조언합니다. YTN 이동우입니다. YTN 이동우 (dwlee🤍ytn.co.kr) ※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 [전화] 02-398-8585 [메일] social🤍ytn.co.kr ▶ 기사 원문 : 🤍 ▶ 제보 하기 : 🤍 ▣ YTN 유튜브 채널 구독 : 🤍 ⓒ YTN 무단 전재 및 재배포금지

서울 아파트값 '30% 하락' 속출...부동산 하락기 진입? / YTN

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00:02:31
27.08.2022

부동산 업계 시각도 엇갈려…하락기? 침체기? 당분간 거래량 감소와 낮은 실거래가 지속될 듯 [앵커] 거래 가뭄 현상 속에 서울에선 직전 신고가보다 30% 낮은 가격에 아파트 매매가 이뤄지는 사례가 속출하고 있습니다. 급매물만 팔리는 건데, 부동산 하락기 진입 신호로 봐야 할지 전문가 사이에서도 의견이 엇갈립니다. 최기성 기자가 취재했습니다. [기자] 서울 강서구 한 아파트입니다. 전용면적 59㎡가 최근 9억8천만 원에 거래됐습니다. 지난해 10월 13억8천만 원에 팔렸던 것과 비교하면 4억 원, 29%가 빠졌습니다. 집주인 사정으로 급하게 시세보다 가격을 내려 내놓은 매물이었다는 설명입니다. [인근 공인중개사 : 급매물도 안 팔립니다. 완전 급매만 하나 팔린 거고…. 잔금 치러야 하니까 10억 원 갖고 있는 사람한테 던진 거라고요.] 서울 서대문구 한 아파트 단지에서도 지난해 14억9천만 원에 매매된 전용면적 84㎡가 최근 4억2천만 원 정도 낮게 팔렸습니다. 최고가에 비해 28% 하락한 것입니다. 최근 서울에서는 급매 위주로만 아파트 매매가 이뤄지다 보니 대부분 거래가 하락 거래로 기록되고 있습니다. 서울 송파구에 있는 한 대단지 아파트는 신고가보다 3억 원 정도 떨어져 거래됐고, 서울 강북구 한 아파트는 최고가보다 23% 낮게 팔리는 등 하락세가 이어지는 모습입니다. 지난해와 올해 같은 시기를 비교해봐도 서울 아파트 하락 거래 비중은 크게 늘었습니다. 1·2분기 때 20%대였던 하락 거래 비중은 올해 들어 40%대로 증가했습니다. 부동산 업계에서도 현 상황을 바라보는 시각은 다양합니다. 하락기로 들어섰다고 봐야 한다는 분석이 있는가 하면, [우병탁 / 신한은행 부동산팀장 : (하락기) 진입 초기라고 보는 게 맞을 것 같아요. 지방·특정 권역뿐만 아니라 서울을 포함해서 전방위적으로 하락 거래가 나타나고 있는 상황이기 때문에 그렇고요.] 대출 규제 등 수요 억제 정책으로 거래가 묶여 있어서 하락이 아닌 침체기를 지나고 있을 뿐이라는 해석도 나옵니다. [이은형 / 대한건설정책연구원 연구위원 : 매매 건수가 전체 시장을 파악하기에는 지나치게 미미하다는 점, 일부 지역에서는 신고가가 여전하다는 점 등을 고려하면 시장이 정상적인 하락 안정기 모습은 아니라고 볼 수 있습니다.] 전문가들은 고금리 등 변수가 해소되지 않는 이상 거래량 감소와 시세보다 낮은 실거래가 매매가 당분간 이어질 것이라고 전망합니다. YTN 최기성입니다. YTN 최기성 (choiks7🤍ytn.co.kr) ※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 [전화] 02-398-8585 [메일] social🤍ytn.co.kr ▶ 기사 원문 : 🤍 ▶ 제보 하기 : 🤍 ▣ YTN 유튜브 채널 구독 : 🤍 ⓒ YTN 무단 전재 및 재배포금지

[자막뉴스] 집값 하락 국면...'보류지' 인기 급감 이유는? / YTN

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00:02:23
28.11.2022

15가구 보류지 매물로 나왔지만 모두 유찰 "경기 나쁠 땐 이자 부담 ↑…입찰 쉽지 않아" "집값 하락 국면에 보류지 선호도 더 낮아질 듯" 내년 2월 입주하는 서울 강남구 한 아파트 단지입니다. 지난달 열다섯 가구가 보류지 매물로 나왔지만 모두 유찰됐습니다. 전용면적 59㎡ 기준 최저 입찰가가 주변 아파트 시세보다 1억 원 정도 낮았지만 주인을 찾지 못했습니다. [해당 건설사 관계자 : 최근 금리 인상으로 인해서 부동산 시장이 한풀 꺾이니까 일단은 관망세 경향이 강해진 이유가 가장 큰 것 같고요. 조합도 시장 상황을 좀 더 지켜보자는 입장인 걸로 알고 있습니다.] 서울 서초구 한 아파트도 두 가구가 보류지로 나왔지만 팔리지 않았습니다. 이번이 다섯 번쨉니다. [해당 조합 관계자 : 저희 조합원님들 재산인데 조합에서는 당연히 적정 가액에 하길 원하는 거고, 시장 상황은 그런 거고, 그런 차이 아닐까요.] 강남 지역뿐 아니라 서울 전역에서 보류지 유찰이 잇따르고 있습니다. 노원구 한 아파트 역시 보류지 매각 1차 공고 때보다 최저 입찰가를 1억 원 넘게 내렸지만 유찰됐습니다. 열한 차례 매각이 진행되는 동안 두 가구만 팔린 겁니다. 경기가 좋을 땐 자금 조달이 수월하지만, 경기가 나쁠 땐 이자 부담 등으로 수요자가 쉽게 입찰에 나서지 못하기 때문입니다. [김진유 / 경기대학교 도시·교통공학과 교수 : 매입한 이후에 매각해서 시세 차익을 노려야 되는데 시세 차익을 기대하기 어렵거든요. 이제 자금 조달 비용이 많이 높아졌지 않습니까. 그러니까 사실상 매각 차익이 생겨도 그 이자 부담이 커졌기 때문에 메리트(이점)가 좀 낮아질 수밖에 없는 상황이죠.] 집값 하락 국면에서 보류지 선호도는 더 낮아질 수밖에 없다고 전문가들은 예측합니다. [함영진 / 직방 빅데이터랩장 : 부동산 침체기에는 보류지 유찰 가능성이 높습니다. 매각 가능성을 높이기 위해 최저 입찰 가격을 낮추지 않는다면 급매물이나 경매보다 가격 이점이 떨어지고 한 번에 목돈을 마련해야 하는 보류지 청약에 수요가 급감할 수밖에 없다고 보여집니다.] 서울 아파트매매수급지수가 10년여 만에 최저치를 기록한 만큼, 당분간 매수세 회복을 기대하긴 어려워 보입니다. YTN 최기성입니다. ▶ 기사 원문 : 🤍 ▶ 제보 하기 : 🤍 ▣ YTN 유튜브 채널 구독 : 🤍 ⓒ YTN 무단 전재 및 재배포금지

"제발 전세 더 살아주세요" 전셋값 하락에 뒤바뀐 '갑-을'…20%가 역전세 계약/집주인, 세입자 잡기 안간힘/[뉴스정주행] 2023년 1월 29일(일)/KBS

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00:31:07
29.01.2023

요즘 전세 보증금을 돌려줘야 할 집주인들의 고민이 깊습니다. 계약 당시 시세보다 전셋값이 크게 떨어지는 이른바 역전세 현상 때문인데, 세입자를 붙잡으려고 안간힘을 쓰고 있습니다. 서울 아파트 전셋값은 1년 가까이 하락하고 있고 최근 낙폭도 커지고 있습니다. 이런 사이 최근 석 달간 서울 아파트 전세 매물 2만여 건 가운데 20%가 넘게 2년 전 전세값보다 낮춘 역전세 계약을 체결한 것으로 나타났습니다. #역전세 #역월세 #전셋값 #집값 #부동산 #전세 ▣ KBS뉴스 유튜브 구독하기 : 🤍 ▣ KBS뉴스 유튜브 커뮤니티 : 🤍 ▣ KBS 뉴스 ◇ PC : 🤍 ◇ 모바일 : 🤍 ▣ 인스타그램: 🤍 ▣ 페이스북: 🤍 ▣ 트위터: 🤍 ▣ 틱톡 : 🤍

"전국 집값, 2003년 이래 최대 하락"…서울 아파트값 7.7%↓ / SBS

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00:01:59
16.01.2023

〈앵커〉 지난달 전국 주택 가격이 관련 통계가 나오기 시작한 이후에 가장 크게 떨어진 걸로 나타났습니다. 집값 하락세가 이어지면서 지난해 아파트 연간 가격 하락률 역시, 98년 외환위기 이후 가장 컸습니다. 이혜미 기자입니다. 〈기자〉 한국부동산원이 발표한 지난달 전국의 아파트, 연립, 단독주택 가격은 전달보다 1.98% 떨어졌습니다. 서울은 1.96%, 수도권은 2.6% 떨어져서 부동산원이 집값 통계를 내기 시작한 지난 2003년 이후 최대 폭으로 떨어졌습니다. 지난해부터 이어진 가파른 금리 인상의 여파로 거래 자체가 줄면서 매매 가격을 끌어내렸습니다. 특히 서울 아파트값은 지난달 2.96%나 떨어져서 전체 주택 평균보다 낙폭이 1%포인트 더 컸습니다. 연간 주택 가격도 하락세를 면치 못했습니다. 특히 아파트값의 하락 폭이 컸는데, 전국 7.56%, 수도권과 서울은 각각 9.68%와 7.7%가 떨어지면서 직전 침체기인 2012년을 뛰어넘어 1998년 외환위기 이후 가장 큰 폭으로 하락했습니다. 전국에서 아파트값이 가장 많이 떨어진 곳은 세종시와 대구로, 공급과잉의 여파로 각각 12% 넘게 내렸고, 지난 2021년 아파트값이 가장 많이 올랐던 인천과 경기 지역도 10% 이상 곤두박질쳤습니다. 전셋값 역시 하락세가 이어져서 지난해 전국 5.56%, 서울은 6.55% 떨어져 18년 만에 가장 큰 폭으로 내렸습니다. ☞더 자세한 정보 🤍 ☞[부동산 정책 · 시장 동향] 기사 모아보기 🤍 #SBS뉴스 #아파트 #부동산 ▶SBS 뉴스 채널 구독하기 : 🤍 ▶SBS 뉴스 라이브 : 🤍 , 🤍 ▶SBS 뉴스 제보하기 홈페이지: 🤍 애플리케이션: 'SBS뉴스' 앱 설치하고 제보 - 🤍 카카오톡: 'SBS뉴스'와 친구 맺고 채팅 - 🤍 페이스북: 'SBS뉴스' 메시지 전송 - 🤍 이메일: sbs8news🤍sbs.co.kr 문자: #6000 전화: 02-2113-6000 홈페이지: 🤍 페이스북: 🤍 트위터: 🤍 카카오톡: 🤍 인스타그램: 🤍

매매가 보다 빠른 전세가 하락...집값 더 떨어질까? / YTN

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00:02:49
08.02.2023

■ 진행 : 호준석 앵커 ■ 출연 : 유정훈 아주대 교통시스템공학과 교수 * 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스LIVE] 명시해주시기 바랍니다. [앵커] 소장님이 보시기에 앞으로 지난 몇 년과 같은 아파트값이 급등하는 이런 양상은 앞으로 나타나기 힘들 것이다라고 주장하십니까? [김인만] 저는 당분간은 어려울 것 같습니다. 이게 향후에 5년 후는 아무도 예측할 수 없는 상황이고 지금 상황을 본다면 7년 동안 두세 배 상승을 했고요. 최근에 고점 대비 30% 정도 조정이 되긴 됐는데 7년 오르고 6개월 조정된 다음에 다시 또 큰 폭으로 상승한다는 게 사실 이치적으로 맞지도 않고요. 매매가격뿐만 아니라 전세가격도 동반하락한 상태고 금리에 대한 불확실성도 제거가 되지 않았기 때문에 그리고 또 서울 같은 경우도 인천도 그렇고 입주물량이 올해는 좀 많이 나옵니다. 그래서 전체적으로 종합해 보게 된다면 단기적으로 지금 급매물은 소화가 되고 있고요. 집주인들은 호가를 올리고 있지만 그렇게 급등할 가능성은 없기 때문에 최근에 혹시라도 이렇게 되다가 집값이 오르면 어떻게 하나 이렇게 불안을 호소하시는 분들이 있는데 너무 불안해하지 마시고요. 급등할 가능성은 굉장히 낮습니다. 좀 차분하게 시장을 지켜보시면 좋을 것 같습니다. [앵커] 1기 신도시만 놓고 보면 이것을 재건축하는 것이 장기적으로는 아파트 값을 안정시키는 데 도움이 될 것이다. 단기적으로는 시장에 별 영향을 미치지 않는 겁니까, 그러면? [김인만] 단기적으로는 심리적으로는 영향을 줄 수 있습니다. 지금 집값이 작년 12월달처럼 계속 떨어질 때 같으면 크게 영향을 주지 않는데 최근에는 급매물이 소화되고 집주인들이 호가를 올리고 매수자들은 긴가민가 한 상황이거든요. 지금 집값 떨어졌을 때 사야 되나? 더 기다려야 되나를 고민하고 있는데 이렇게 특별법이 나오게 되면 혹시라도 1기 신도시부터 집값이 오르는 것 아니냐라는 불안한 마음을 가지고 있어서 매수로 뛰어들 수도 있습니다. 그래서 일부 그럴 수는 있지만 조금 더 시간이 지나면 알 거예요. 이게 금방 해결될 문제는 아니고요. 결국에는 10년 이상 걸리는 장기 프로젝트이기 때문에 냉정을 찾는다면 저는 그렇게 흥분할 필요는 없겠고 우리 주택시장에도 그렇게 크게 자극을 할 우려는 없을 것 같습니다. [앵커] 1기 신도시가 재건축하면 전세로 이주하게 되는 분들 때문에 전셋값이 오르지 않겠느냐. 그 부분도 정부가 대책을 내놓기는 했던데 소장님 말씀하신 대로라면 당장 크게 걱정할 일은 아니군요? [김인만] 그렇죠. 지금 당장 이주 수요가 나온다면 문제가 될 수 있는데요. 그게 사실은 악순환이 되긴 됐습니다. 이주 수요가 나오면 주변 지역에 지역에 매매가, 전세가격을 자극해서 가격이 올라가게 되고요. 그렇게 올라간 가격이 결국 아파트에도 영향을 주게 되는데 또 시간이 오래 걸리는 장기 프로젝트이기도 하고요. 정부에서 이번 대책에 나온 내용을 보면 이주 단지를 만들겠다, 모듈러 주택을 해서 이주 단지를 수용하고요. 한꺼번에 1기 신도시가 30만 호가 동시에 진행되는 게 아니라 순차적으로 여기 먼저 개발을 하고 나머지 단지들 또 개발을 하고 순차 개발을 하기 때문에 이건 10년부터 30년까지 아마 계속 진행이 될 사업이라고 생각이 됩니다. ▶ 어제 발표한 '1기 신도시 특별법' 더 자세히 알고 싶다면? (A href="🤍 [풀영상] ... (중략) ▶ 기사 원문 : 🤍 ▶ 제보 하기 : 🤍 ▣ YTN 유튜브 채널 구독 : 🤍 ⓒ YTN 무단 전재 및 재배포금지

"부동산, 아직도 떨어질 공간이 충분히 남아있다! 하락 사이클의 초반" - 이현철 아파트사이클연구소장 [성공예감 김방희입니다] 2부 심층 인터뷰 | KBS 230126 방송

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00:35:27
26.01.2023

🛒💰2부 심화 학습! * CC 버튼을 눌러 자막을 활성화 시켜주세요. * 타임코드를 눌러 원하는 질문으로 이동할 수 있습니다. *심층 인터뷰 #부동산 #둔촌주공 #전세 "부동산, 아직도 떨어질 공간이 충분히 남아있다 하락 사이클의 초반" - 이현철 아파트사이클연구소장 00:00 시작 00:46 현재 #부동산 시장 분위기는? 01:46 지금은 #하락사이클 의 초반 단계? 마무리 단계? 06:36 #금리 변수로 봐도 부동산 시장, 하락장 아니다? 11:04 #역전세난 에 대한 우려… 언제까지 계속될까? 12:45 #둔촌주공 계약률, 결론적으로 실패? 14:17 하락 사이클 두려워 #정부 가 규제 완화한 사례 있었나? 18:44 #미분양 주택을 정부가 #임대주택화 하는 아이디어… 어떤 영향 미칠까? 22:39 부동산 가격에 #전세가 의 역할이 매우 크다? 26:18 정부의 #주택공급 , 전망은? 28:24 부동산 시장, #대기수요 가 실제 #구매수요 로 바뀌는 시점.. 어떻게 알 수 있나? 32:55 #실수요자 입장에선 느긋하게 기다리는 것이 나을까? 2023년 1월 26일 [성공예감 김방희입니다] KBS 1 Radio1 FM 97.3MHz 월~금 09:05-10:53 #KBS1라디오 #경제라디오 #성공예감김방희입니다 #김방희 #경제심층인터뷰 #성공예감심화학습 #성공예감인터뷰 #경제 #투자 #주식 #금리 #증시

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