Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

17.09.2018 ‭

Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Несомненно, такое право ему дано. Только это будет сложнее, нежели снять с регистрации любого другого жильца. Осложняет дело то, что дети имеют некоторые привилегии, касающиеся обеспечения жильем.

Прежде всего, собственнику жилья следует быть готовым к бумажной волоките или даже обращению в суд. Важно отметить, что среди основных причин, по которым хозяин жилья имеет возможность ходайствовать о снятии с учета ребенка, весомыми считаются:

  • переезд несовершеннолетнего на новое постоянное или временное место жительства;
  • продажа жилья или же обмен, при условии оформления операции юридически.

В обоих случаях детей выписывают вместе со взрослыми членами семьи – одними из родителей или же опекуном. Следует отметить, что законодательством Российской Федерации допускается выписка малолетнего ребенка без снятия с регистрационного учета его членов семьи только в случаях, перечисленных ниже:

  • оформление в интернаты для детей сирот или особыми условиями обучения;
  • специализированные санатории или лечебные заведения для граждан с особыми потребностями;
  • зачисление в кадетские училища и прочие учебные заведения с казарменным содержанием;
  • поступление в учебные заведения и поселение в ведомственном общежитии.

Законодательные особенности, с которыми заявителю придется столкнуться в процессе снятия с адресной регистрации ребенка и перечень основных документов, которые потребуют государственные служащие, подробно рассмотрим на примерах.

Перечень документов

Перечень документов для аннулирования адресной регистрации ребенка в квартире (комнате, частном доме) будет зависеть от нескольких факторов. Среди них юристы, специализирующиеся на жилищном праве, чаще всего выделяют такие аспекты:

  1. Причитается ли ребенку доля в жилье, из которого его нужно выписать (то есть является ли он совладельцем данного помещения)?
  2. Является ли жилье частной собственностью или находится на балансе города, поселка, обслуживается соответствующей коммунальной службой предприятия или ведомства?
  3. Имеет или нет ребенок любую из льготных категорий: инвалид, сирота или прочую.

Читать также:  Земельный Кодекс РФ

В первом случае, из перечисленных случаев, при добровольном выселении родителей и ребенка (например, при переселении в новое жилье) для выписки потребуется предоставить в орган ФМС:

  1. Оригинал свидетельства о рождении ребенка (РФ или другой страны) или его российский паспорт (после достижения несовершеннолетним 14 лет).
  2. Письменное заявление в орган ФМС от имени ребенка. Документ оформляется в установленной форме лично заявителем или же его законным представителем (родителем, опекуном и пр.).

В дополнение к этому хозяину жилья нужно иметь при себе:

  • удостоверение личности, имеющее силу на день обращения (паспорт гражданина РФ, адресная справка, РВП);
  • заключение, выданное городским или районным органом опеки, в котором подтверждается согласие кураторов на выписку ребенка;
  • оригинал документа, дающий право распоряжаться недвижимым имуществом (свидетельство о частной собственности).

Кроме того, у заявителя потребуют оригинал техпаспорта на жилье, в котором ребенка планируют зарегистрировать в дальнейшем по новому месту жительства с указанием долей частной собственности.

Как вариант потребуется предоставить уже действующий договор временного пользования и информацию из органа опеки о том, что в новом помещении права ребенка будут соблюдены (благоустроенность, нормативное количество квадратных метров и прочие).

Данные нормы прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах Российской Федерации.

Вариант два предусматривает ситуацию, когда у ребенка нет доли в доме или квартире, из которого его выселяют.

При условии добровольного выселения ребенка, заявитель должен предоставить все вышеперечисленные документы, кроме справки-заключения из органов опеки.

Но это правило не действует в том случае, когда ребенок старше 14 лет не имеет родителей, а также тогда, когда несовершеннолетний гражданин признан недееспособным или имеет ограниченные физические возможности.

Если ребенок относится к льготной категории, не имеет родителей или имеет проблемы со здоровьем, то выписать несовершеннолетнего можно только по решению комиссии по правам детей.

Порядок действий собственника при выселении ребенка из квартиры

Порядок действий собственника при выселении ребенка из квартиры зависит от желания родителей документально изменить место жительства добровольно или нет. В первом случае владелец жилья:

  • приносит в адресную службу паспортного стола пакет основных документов;
  • собственноручно пишет заявление от своего лица;
  • ждет решения на протяжении трех суток с момента подачи запроса.

Читать также:  Виза через Госуслуги

Заключительным этапом является посещение паспортного стола с домовой книгой и получение оттисков в нее и паспорта взрослых, которые выписаны вместе с ребенком.

Если ситуация складывается таким образом, что выписать ребенка из частного домовладения по желанию родителей или опекунов не представляется возможным, то собственнику следует выписку из органа опеки с отказом снятия с регистрации ребенка, а затем обратиться в суд по месту жительства. При себе важно иметь паспорт и документ на право владения жильем.

Важно знать и том, что если у ребенка регистрация была временной, то есть предоставлялась на срок, оговоренный в договоре аренды помещения (конечно, заключенном с соблюдением норм закона!), то выписать ребенка можно по стандартной процедуре сразу по окончании срока действия данного соглашения.

Если же как такового договора не было, и получается, что собственник добровольно прописал семью с ребенком на своей жилплощади, то в таком случае выписку придется производить только через суд.

В каких случаях нельзя выписать несовершеннолетнего ребенка

Выписать несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения на сегодняшний день нельзя в нескольких случаях:

  1. Нет данных о новом месте регистрации или же таковое место отсутствует.
  2. Отдел по делам детей не дает добро на проведение действий по снятию с учета.
  3. Суд вынес вердикт о том, что ребенок не может быть выписан (например, по причине того, что в новом помещении несовершеннолетнему будет отводиться меньшая площадь, нежели это было по месту его предыдущей постоянной регистрации).

Если собственник муниципалитет или ведомство

Если собственник муниципалитет или ведомство, то следует отметить, что подобного рода вопрос не может подниматься, так как инициировать выписку ребенка государство не правомочно.

В роли заявителя в такой ситуации может выступать только основной квартиросъемщик (не являющийся собственником с юридической точки зрения!), с письменного разрешения которого ребенок ранее был зарегистрирован в этом помещении.

Если «хозяин» муниципального или частного жилья умер, то правом подачи заявления обладает любой член семьи, законно зарегистрированный на этой жилплощади. В том случае, когда человек был прописан один, государство сохраняет право проживания ребенка в помещении до достижения последним восемнадцати лет.

Читать также:  Расторжение брака, развод через МФЦ

Вопрос о выписке ребенка из квартиры, находящейся в собственности ведомства, ложится на плечи государственного предприятия и органов опеки.

При этом родителям или опекунам малолетнего гражданина следует знать, что выселить семью с детьми или детей без предоставления аналогичного жилья считается противозаконным действием.

Даже в ситуации, когда ребенок остается круглым сиротой, на все время, что ребенок находится в детском учреждении за ним сохраняется право на жилье.

В заключение статьи, посвященной возможностям хозяина жилья выселить ребенка (своего или чужого), которому еще не исполнилось восемнадцати лет, хотелось бы сказать о том, что при невозможности добровольного выселения законодательством предусмотрена особая норма, которая часто позволяет избежать судебных разбирательств или препон со стороны опекунского совета. Она заключается в том, что на личный денежный счет несовершеннолетнего должна быть перечислена сумма, эквивалентная оценочной стоимости приходящихся на этого ребенка квадратных метров площади.

Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

  • Звание ветеран труда без наград
  • Получить знак Инвалид через Госуслуги
  • Как записаться в женскую консультацию через Госуслуги?
  • Как присвоить адрес дому через Госуслуги?

Источник: https://mfc-list.info/kak-sobstvennik-mozhet-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника: как и можно ли

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Часто при продаже недвижимости супруги думают, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Иногда таким вопросам задаются владельцы квартиры, которые не являются родителями прописанных несовершеннолетних граждан. Для этого нужно посетить несколько ведомств, среди которых Органы по делам детей и Миграционная служба.

Имеет ли право собственник выписать несовершеннолетнего?

Выписать малыша из дома до достижения им 18 лет можно только в судебном порядке. Судья будет учитывать все обстоятельства дела. Снять малолетнего жильца до того, как он достигнет 14 лет может только его опекун или родитель.

Основаниями для снятия с учета в судебном порядке являются:

  • переход прав на имущество третьему лицу, например, при продаже или дарении;
  • расторжение брака с отцом или матерью малыша в случае, если он не имел прав собственности на данное жилое помещение;
  • окончание действия соглашения о безвозмездном пользовании имуществом.

Законодательная база

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника

Если хозяин квартиры думает, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника после смерти его матери либо после развода, то он должен знать особенности законодательства РФ. На основании п. 2 ст.

54 Семейного кодекса малыш наделяется правом находиться на территории родителей. До того, как ему исполнится 14, геолокация определяется по территории проживания законных опекунов на основании п. 2 ст. 20 ГК. Согласно ч. 4 ст.31 ЖК, если отношения с владельцем имущества прекращены, то бывшие сожители прав на его квартиру не имеют.

Все лица, не имеющие прав на недвижимость, обязаны согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ покинуть помещение.

Важно! Условия, предоставляемые ребенку, должны быть хорошими: выписаться в «никуда» или в ветхое и аварийное жилье невозможно.

Этапы процедуры выписки несовершеннолетнего

Как выписать человека из квартиры

Собственник помещения перед тем, как выписать ребенка из квартиры, должен обратиться к представителю ООиП с заявкой на выписку несовершеннолетнего.

После получения одобрения на сделку человеком производится оформление договора купли-продажи, который нужно оформить в установленном порядке.

После получения заверенного с 2 сторон основания можно выписываться.

Для выписки ребенка нужно выполнить следующие действия:

  1. Прийти в отделение Миграционной службы с бумагой, которая составляется как родителем ребенка, так и представителем по нотариально заверенной доверенности.
  2. К заявке прикладывается удостоверение личности заявителя, свидетельство на малыша, согласие, полученное в ООиП и в случае, если человек и есть собственник недвижимости, — свидетельство его прав на квартиру.
  3. Далее нужно написать лист убытия и ждать несколько дней. В среднем процедура занимает 3-5 дней.
  4. Затем можно приступить к прописке ребенка в другом доме. Обратиться в паспортную службу, подготовить аналогичные документы на прописку.

Если ребенок не собственник, то наличие документа из органа опеки не нужно. Пройти этапы оформления в данном случае можно через паспортный стол.

К заполненному заявке необходимо приложить:

  • техпаспорт;
  • удостоверяющие личность бумаги родителей;
  • свидетельство или паспорт несовершеннолетнего.

Выписка также составит 3 дня.

Выписка через суд

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Чтобы выписать несовершеннолетнего через суд, необходимо подать иск с соответствующим требованием по месту нахождения лица, не достигшего совершеннолетия.

Важно! В процессе судебного разбирательства судья должен будет убедиться, что права ребенка не нарушаются.

Поэтому при наличии малейшего намека на неудобства ребенка суд откажет в удовлетворении требований истца.

Но если несовершеннолетнего выписывают потому, что он воспитывается бабушкой по ее адресу и условия жизни довольно хорошие, то судья примет положительное решение по делу.

Как оформить разрешение органов опеки

Для оформления бумаги заявителю потребуется явиться в районный орган по опеке и предоставить нужные документы. Срок рассмотрения составит 3 дня, после чего будет передано согласие.

Правила заполнения заявлений

Для оформления выписки важно предоставить документы в различные ведомства, в т. ч. в суд в случае принудительного выселения.

Исковое в суд

Составление искового требования имеет свои правила. Количество дубликатов данного документа зависит от количества участников спора. Обязательно приложение документов-оснований. Заявление составляется как самостоятельно лицом, так и его представителем по заверенной доверенности.

В исковом заявлении указываются следующие сведения:

  1. Районный суд, куда направляется заявление — наименование, адрес.
  2. Ф.И.О. и адрес заявителей.
  3. Указание третьего лица и его адреса.
  4. Указывается суть заявления.
  5. Прописывается суть заявления и приводятся факты.
  6. Обязательны ссылки на законодательные акты.
  7. После изложения сути ситуации прописываются требования к ответчику.
  8. В конце указывается список приложений — перечень обязательной документации по делу.
  9. Ставится подпись с расшифровкой и дата документа.

К основным правилам подачи данного вида документации относятся:

  • заполнение уместно только при наличии спорной ситуации, которая влечет за собой требование о принудительном выселении сына/дочери;
  • документация передается судье через секретаря;
  • сроки, в течение которых будет рассмотрено заявление, составляют согласно п. 1 ст. 154 ГПК РФ до 60 дней;
  • при принятии положительного решения выписка осуществится через МВД;
  • обязательна оплата госпошлины.

Обратите внимание! Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины составляет 300 руб.*

В УФМС

Для оформления бумаги на выписку человек идет в паспортный стол с документами на квартиру и свидетельством. Сотруднику ведомства передаются документы на сверку, которые проверяются в течение 3 дней, после чего в штампе будет стоять печать о выписке.

Важно! Выписывать любого ребенка можно через «Госуслуги» в соответствующем разделе.

Заявление в ФМС заполняется по установленной форме — ее номер 6. В данном документе указываются следующие данные:

  1. Наименование органа.
  2. Данные паспорта.
  3. Анкетные данные заявителя.
  4. Данные о новой квартире.
  5. Предыдущее место регистрации ребенка.
  6. Подпись и дата заполнения.
  7. Запись о том, что документ заверен специалистом ФМС.

Важно! Заявление на предварительное рассмотрение можно направить по e-mail, но в дальнейшем необходимо предоставить оригинал.

В органы опеки

Чтобы получить разрешение, родители должны предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • заявление;
  • свидетельство;
  • бумаги на дом;
  • справка из домовой книги.

Сверка документов в ведомстве производится в течение 2 недель, после чего заявитель информируется о принятом решении.

Заявление содержит данные:

  1. Название органа опеки и руководителя, адрес.
  2. Имя заявляющего права человека и место жительства, анкетные сведения.
  3. Слово «Заявление».
  4. В тексте указывается просьба разрешить действие с имуществом, указываются собственники квартиры, данные о ребенке.
  5. Также указывается место, куда будет переоформлен несовершеннолетний.
  6. Прописывается, что права ребенка не будут нарушены.
  7. Указываются сроки предоставления в ООиП копий документов о квартире.
  8. Прописывается, что претензии к ООиП отсутствуют.

В каких случаях невозможна выписка?

Выписка ребенка из дома не предусматривается в 3 ситуациях:

  • если у личности, которая подписала и передала исковое заявление в суд, имеется личный интерес;
  • в случае, если у малыша есть права собственника на квартиру;
  • если несовершеннолетний гражданин является участником процесса приватизации муниципального имущества.

Закон помогает защищать права детей на комфортные условия жизни. Необходимо иметь подтверждение необходимости данной процедуры и гарантировать прописку ребенка в хорошем доме. В противном случае суд откажет в удовлетворении требований заявителя по выписке.

*Цены актуальны на сентябрь 2018 г.

Источник: https://shtrafsud.ru/zhkx/kak-vypisat-nesoversennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika.html

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника – Про сад и дом

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, необходимо соблюдать определенные правила. При этом важно не нарушить законодательные нормы и сохранить детские права.

Требования закона к регистрации детей

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ ребенок, не достигший 14 лет, проживает и зарегистрирован, там, где прописан один из его законных представителей. Это может быть родитель, опекун или усыновитель. Кроме того, дети имеют право на владение недвижимостью или долей в ней.

Родители обязаны оформить прописку ребенка в собственном, государственном или неприватизированном жилье. Для этого не требуется брать письменное согласие всех людей, зарегистрированных по этому адресу (ст.

70 ЖК РФ). Если родители прописаны по двум разным адресам, то дети могут быть оформлены по одному из них. Проверку выполнения требований законодательства в отношении несовершеннолетних проводят органы опеки.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника и как это сделать?

Граждане вправе распоряжаться недвижимым имуществом. Для отчуждения объекта (например, продажи) требуется снятие с регистрации прописанных там жильцов. Совершеннолетних можно выписать без проблем. При выписке ребенка до 18 лет возникают некоторые сложности, даже если он фактически проживает по другому адресу.

Процедура выписки должна пройти без ущемления жилищных и других прав детей. При наличии нарушений закона придется защищаться в суде. Важно обратить внимание на следующие факторы:

  • до 14 лет ребенок выписывается совместно с матерью, отцом или опекуном;
  • разрешение на снятие детей с регистрации должны дать оба родителя;
  • представители ребенка, не достигшего 14 лет, имеют право оформить и поставить за него подписи в документах;
  • в возрасте 14-18 лет дети могут подавать заявление в присутствии родителей;
  • если представители детей не дают согласие на его выписку с жилплощади, принадлежащей родственнику, то вопрос решается в судебном порядке.

Оформить выписку несовершеннолетнего без согласия его матери невозможно, если она не лишена родительских прав или физически не может придти в паспортный стол.

Этапы процесса выписки ребенка

Родитель вправе беспрепятственно выписать ребенка через паспортный стол, если ребенок не является собственником недвижимости, то есть не владеет долей в квартире. Присутствие владельца при этом не обязательно.

Процедура выписки включает в себя следующие этапы:

  1. Сбор пакета документов. Надо приготовить паспорта родителей, свидетельство о рождении малолетнего или паспорт 14-летнего, домовую книгу, документы на право владения квартирой.
  2. Подача заявления и заполнение бланка убытия в паспортном столе или МФЦ. Документы направляются одним или двумя родителями. Дети старше 14 лет должны присутствовать в паспортном столе.
  3. Получение готовых бумаг через 10 дней.
  4. Регистрация несовершеннолетнего на новой жилой площади.

Допускается выписка ребенка без регистрации на новой жилплощади. В таком случае законные представители обязаны в течение 2-х дней зарегистрировать детей на новом месте. Если родители не пропишут ребенка, последует административная ответственность.

Выписка без последующей прописки возможна при следующем варианте. Квартира, где жил ребенок, продается, а часть вырученных денег вносится на специально открытый счет. Сумма должна быть равна стоимости «положенных» несовершеннолетнему квадратных метров. В таком случае придется получить согласие службы опеки.

Когда требуется разрешение опеки на выписку и как его оформить?

Получить долю в недвижимости ребенок может при приватизации, после снятия обременения с ипотечной квартиры, при покупке дома с использованием материнского капитала и в других случаях. Для снятия с регистрации детей-содольщиков потребуется получение согласия органов опеки и попечительства.

Для получения разрешения надо обратиться в отделение опеки по месту жительства, представить документы и заполнить заявление. При этом должны присутствовать мать, отец или представитель (исключения возможны в ситуациях, когда родители лишены прав на ребенка). Обязательной является явка детей, достигших возраста 14 лет.

Для оформления разрешения необходимы следующие бумаги:

  • заявление-уведомление с указанием адреса, где будет зарегистрирован ребенок после выписки;
  • паспорта родителей;
  • детское свидетельство о рождении или паспорт 14-летнего;
  • свидетельства о браке или его расторжении;
  • документы на новый жилой объект (свидетельство о собственности, договор купли-продажи или договор приватизации, техпаспорт, кадастровый план, выписка из Росреестра о рыночной стоимости квартиры);
  • выписка из домовой книги о прописанных лицах;
  • заявление о согласии на отчуждение от ребенка, достигшего 14 лет;

Может потребоваться справка из ЕИРЦ об отсутствии задолженности за оплату услуг ЖКХ, выписка о состоянии финансово-лицевых счетов на жилые помещения. Выписка со счета, на который положены вырученные от продажи недвижимости деньги, равные стоимости доли детей. Выписка о внесении денег на счет ребенка, поступающего под опеку.

После подачи документов сотрудники ООП проводят 2-х недельную проверку, назначают собеседование для родителей или представителей ребенка. Затем выдается согласие или запрет на выписку.

На собеседование должны явиться оба родителя или опекун, а также дети, достигшие возраста 14-ти лет. Иногда органы опеки требуют присутствие владельцев приобретаемой недвижимости, и их письменного разрешения о продаже ребенку квартиры или доли в ней.

Чтобы оформить разрешение опеки, надо предоставить гарантии. Родитель должен доказать, что в кратчайшие сроки пропишет ребенка по новому адресу. Жилье по условиям должно быть лучше или таким же, как предыдущее.

Например, дом со всеми коммуникациями, равный или превышающий по квадратным метрам старую квартиру.

Желательно, чтобы прописка была получена в том же районе, чтобы ребенок мог продолжать посещать детский сад, школу или кружки.

Когда перевыписать ребенка невозможно?

По закону выписка несовершеннолетних детей невозможна без предоставления им нового дома, равного по жилищным условиям и площади. Изменить прописку ребенка в возрасте до 14 лет нельзя без согласия родителей, опекунов или законных представителей, если они живы и не лишены прав. Если родители выступают против выписки детей с жилплощади другого собственника, вопрос решается в суде.

Невозможно выселить детей из муниципальной квартиры, где они были прописаны по заявлению обоих родителей. Кроме того, невозможно снять с регистрации и выселить ребенка-сироту, ребенка без опекунства, иждивенца собственника, несовершеннолетних, не имеющих другого жилья.

Суд примет решение об отказе в перевыписке в следующих случаях:

  1. не получено разрешение от службы опеки;
  2. детям не предоставлено альтернативное жилье;
  3. жилищные условия в новой квартире ухудшились, что ущемляет права ребенка.

Следовательно, основным условием перевыписки детей с жилплощади является наличие пакета документов и нового дома, по жилищным условиям не уступающего старой квартире.

Выписка несовершеннолетних в судебном порядке

Родители, не являющиеся владельцами жилья, могут не дать добро на выписку детей с квадратных метров другого собственника. Чтобы выселить ребенка с жилплощади, собственником которой он не является, приходится подавать судебный иск. В суде придется доказать, что у несовершеннолетнего есть и другие возможные места проживания.

Чаще всего спор возникает, когда малолетний гражданин прописан в одной квартире, а фактически проживает в другом месте. Или дети прописаны в доме отца, а проживают с матерью по другому адресу. В таком случае суд разрешит выписку. Бывает, что ребенок прописан у родственников, а мать и отец зарегистрированы в другом месте.

Исковое заявление с требованием о выписке ребенка содержит весомые основания для перерегистрации. Обязательно должны быть включены доказательства того, что несовершеннолетний проживает в другом месте.

Например, свидетельства соседей, фотографии, справки из школы или детского сада. Кроме того, к делу будут привлечены представители службы опеки для проведения проверки фактического места проживания.

Наличие достойного жилья позволит увеличить шансы на получение положительного судебного решения. Ухудшение жилищных условий станет главным препятствием для получения новой прописки.

То есть, суд откажет, если перевыписка приведет к тому, что детям придется регистрироваться в жилье с плохими условиями.

Еще одной причиной отказа всегда становится отсутствие у мамы собственного жилья на момент ее обращения в суд.

К исковому заявлению обычно прикладывают справки из ЖЭКа или УК о том, где фактически проживает ребенок, документы, подтверждающие право владения жильем, согласие службы опеки на выписку. Все судебные слушания подобного типа проводятся в присутствии специалиста опеки. В каждом случае вопрос о выписке и выселении детей решается на основе исследования всех обстоятельств дела.

Заключение

Процедура перевыписки несовершеннолетнего должна проходить без ущемления его законных прав. Для снятия ребенка с регистрации родитель может обратиться в паспортный стол или МФЦ, если несовершеннолетний не является собственником жилья, то есть не владеет долей квартиры. Для выписки детей-содольщиков или собственников требуется получение разрешительного документа от органов опеки.

Прочтите также: Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник

© 2019, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/gkh/mozhno-li-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika/

Собственнику квартиры на заметку! Выписываем несовершеннолетнего ребенка

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Отдельные категории граждан страны находятся под защитой государства. Одни из самых незащищенных – это дети.

Поэтому их интересы отстаиваются в самых разных ситуациях особенно, если дело касается прописки/выписки из недвижимости любого типа.

Вполне обосновано возникновение проблемы и «головной боли», если становится вопрос, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Законодательство

Права детей защищаются многими законами как федеральными, так и международными. Это понятно, ведь они не могут постоять за себя, и во многих случаях их возраст не позволяет принимать те или иные решения.

Основные нормативные акты, которые регулируют и защищают права детей:

  • Конституция РФ.
  • Семейный кодекс.
  • Жилищный кодекс.
  • Приказы, указы Президента РФ, в которых упоминаются особенности деятельности учреждений, отвечающих за постановку и снятие с регистрационного учета.
  • Декларация ООН о правах ребенка.

Правила и порядок действий

Прежде чем начать рассмотрение самой процедуры снятия с регистрации, важно учесть ряд правил. Придерживаясь их, удастся избежать затягивание процесса. Конкретно:

  1. Сниматься с учета и вновь на него становиться, малолетний ребенок до 14 лет может только с родителями (мать и/или отец), опекунами, представителями.
  2. Если он имеет долю в собственности, которая готовится на продажу, необходимо разрешение органов опеки и попечительства на подобную сделку.
  3. Когда родители ребенка в разводе или по другим причинам прописаны в разных местах, выписка производится только после получения от них разрешения. А также требуется разрешение, если он прописан не в родительской квартире, а например, владельцем которой является близкий родственник: бабушка или дедушка.
  4. Если несовершеннолетний не проживает в квартире, где имеет регистрацию, его выписку можно осуществить по судебному решению.
  5. При лишении родителей родительских прав, дети до 14 лет имеют возможность пользоваться жилой недвижимостью.
  6. Выписать его в неизвестность невозможно, в том числе, если оформлена ипотека и, например, дом еще не достроен. Обязательно должно быть определено место новой прописки. Причем доля несовершеннолетнего не должна быть меньше предыдущей жилплощади.
  7. Квартира, в которую перерегистрируется ребенок, должна располагаться в том же районе. Это требование важно для того, чтобы он мог посещать ту же школу. Иногда это соблюсти не получается, в таком случае, органам опеки и попечительства приходится выяснять, не будет ли переход в новый коллектив психологической травмой.

Важно! Если несовершеннолетний был зарегистрирован в отдельной квартире, то выписать его с последующей регистрацией в коммунальную нельзя.

Особенности процедуры

Чтобы выписать детей до 14 лет, следует составить обращение в органы опеки и направить его в территориальное отделение. Посещать данный гос. орган нужно со своим паспортом, свидетельством о рождении ребенка, выпиской из домовой книги.

В течение 2 недель происходит проверка документов и принимается решение, касательно разрешения выписки или отказа. Причем подача заведомо не правдивых данных не имеет смысла, ведь если после выписки выяснится, что права несовершеннолетнего/их все же были нарушены, данную процедуру просто аннулируют.

Для выписки следует обращаться в органы УФМС, МФЦ. Подать необходимые документы можно и через портал Гос. услуги. Заявление от имени детей до 14 лет пишет родитель или представитель. К нему обязательно прикладывают паспорт, согласие, полученное от органов опеки, свидетельство о рождении. Тут же происходит заполнение листка убытия.

Осталось дождаться снятия с регистрации, на это уходит до 3 дней.

Далее, ребенка необходимо прописать в отведенные законом сроки – до 7 дней. В территориальный орган ФМС подается:

  • Заявление.
  • Паспорт родителя.
  • Листок убытия.
  • Разрешение органов опеки.

Необходимые документы

Сводный список документов состоит из следующих пунктов:

  1. Паспорт родителей, опекунов, представителей.
  2. Свидетельство о рождении ребенка.
  3. Данные о его регистрации.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Документы о собственности, при наличии таковых или договор соц. найма.
  6. Разрешение органов опеки и попечительства.
  7. Выписка из ЕГРН.
  8. Тех. паспорт на квартиру.

В отдельных случаях список может быть увеличен. Конкретнее можно узнать, обратившись в территориальное отделение ФМС и пояснив ситуацию.

Выписка несовершеннолетнего из приватизированной квартиры

Процесс выписки ребенка в любом случае не простой, а если дело касается приватизированной квартиры, то еще сложнее. Суд такими делами не занимается, а провести требуемые процедуры без обращения в соответствующие инстанции, вовсе не выйдет.

Для того чтобы реализовать снятие с регистрации, следует обратиться в органы опеки и получить там разрешение. Для этого нужно представить справки определенного образца, и сам документ о том, что новое жилье уже приобретено, и в нем будет прописываться все семья. Конечно, себя с учета по старому адресу также нужно снять.

В отдельных случаях только документов в органы опеки недостаточно, они могут направить для осмотра новой недвижимости своего представителя. Если ничего подозрительного не обнаружится, то разрешение на выписку будет получено. Далее, можно, действовать по представленному выше алгоритму.

Скачать пример заполненного заявление на выписку несовершеннолетнего

Важные моменты:

  1. Легче всего с приватизированной квартиры выписать ребенка, если он не является ее собственником.
  2. Если несовершеннолетнему 14 и более лет, то заявление на снятие с регистрации он составляет самостоятельно.

Выписка несовершеннолетнего из муниципальной квартиры

Данное действие, может быть, совершено при следующих условиях:

  1. Если в дальнейшем его пропишут с одним из родителей или опекуном.
  2. Условия проживания в новой недвижимости аналогичны или лучше, чем в предыдущей — это касается площади, размещения и т.д.

Порядок выписки такой:

  • Подача запроса в паспортный стол на получение справки о проживающих в квартире. Для этого нужно представить следующие документы: заявление, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
  • Далее, следует отправиться в органы опеки с этой справкой, а также с выше перечисленными, с паспортом родителей, выпиской из ЕГРН (возможно, тех. паспорта ) на квартиры (прежнюю и новую), свидетельством собственности и необходимо предоставить номер лицевого счета. Период принятия решения измеряется 2 неделями.
  • При позитивном вердикте осуществляется выписка и последующая прописка по новому адресу.

Важно! В случае получения отказа, если на то не было законных причин, тот, кто желает выписать несовершеннолетнего, может, подавать в суд.

Выписка детей до 14 лет без согласия законных представителей

Если законные представители, которыми могут быть родители или опекуны, согласия на выписку не дают, то решить проблему собственник может только через суд. При этом у владельца должны быть очень четкие аргументы касательно того, почему ребенка нужно выписать, ведь в большинстве случае судья станет на сторону несовершеннолетнего.

В отдельных случаях возможна выписка без согласия одного из родителей (отца или матери), в частности, если он лишен родительских прав.

Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры в «никуда»?

Согласно Конституции РФ выписать ребенка и нигде не прописать нельзя. Об этом гласит закон 5242-1. Несовершеннолетний должен быть отнесен согласно месту своей регистрации к определенному городу, району. Этот момент очень четко контролируется органами опеки. Все, потому что могут возникать сложности при постановке в очередь в детский сад и принятии в школу в районе проживания.

Случается такое, что одну квартиру родители продали, а вторую еще не купили. В таком случае ребенка любого возраста могут выписать и нигде не прописывать, но при едином условии: открытие счета в банке, на котором будет лежать сумма равная его доле.

Если ребенок — собственник

Случается, что на детей до 14 лет оформляют дарственную или документы при покупке квартиры, то есть фактически он является собственником всей жилплощади или ее части. В таком случае процедура выписки особая и имеет много нюансов. Если обнаружилось, что собственником купленной квартиры был несовершеннолетний, новому владельцу следует действовать так:

  1. Обратиться в паспортный стол и запросить там выписку о месте проживания, а также предоставить свидетельство о рождении ребенка и подтверждение того, что в его собственности находится недвижимость.
  2. Спустя пару дней, удастся получить все необходимые документы.
  3. Далее, следует обращение в органы опеки, куда кроме всего прочего, следует предоставить тех. паспорт и копии паспортов мамы и папы/представителей несовершеннолетнего.
  4. Если получено положительное решение, можно отправляться в паспортный стол за выпиской.

Очень важный момент! Выписывает из квартиры или дома только бывший собственник в случае, если им является ребенок, то этим занимаются родители или представители.

Скачать образец заявления о снятия с регистрации в УФМС

Если несовершеннолетний не владеет жилплощадью

Чаще встречается ситуация, когда ребенок все же не собственник. В таком случае выписка происходит по следующим правилам:

  • Родители с заявлением о разрешении выписать его обращаются в органы опеки и попечительства. Очень ускорит принятие решения, если уже имеется приобретенная квартира, куда можно перерегистрироваться.
  • При положительном решении действовать по стандартному алгоритму.

Случается, что родители не хотят выписывать своего ребенка-собственника, так как нового места для него еще нет. Самостоятельно сделать это, он не сможет. Кроме того, и суд не поможет решить данный вопрос. Придется ждать совершеннолетия, чтобы повторить попытку.

Как оформить разрешение органов опеки?

Как понятно, практически в каждом случае при снятии с регистрации несовершеннолетнего, следует обращение в органы опеки. Прежде чем туда подать прошение о получении разрешения, нужно предоставить следующие документы:

  1. Паспорт родителей.
  2. Для детей до 14 лет — свидетельство о рождении, 14-18 лет – паспорт.
  3. Домовая книга.
  4. Свидетельство о праве собственности.
  5. Тех. паспорт.
  6. Для неприватизированных квартир договор социального найма.

Важно! Если предоставить документ, который подтвердит, что новая недвижимость уже есть, то положительное решение гарантировано. Даже при условии, что, например, осуществляется переезд в другой город.

Ожидание принятия решения займет не более 14 дней. В случае отказа, можно обратиться в суд, но он не так часто становится на сторону родителей, ведь ключевая цель – это защитить права ребенка.

Кроме указанных документов, органы опеки могут запросить информацию о самой квартире: ее стоимости и характеристике (год постройки, материал стен, из которых возведен дом и др.).

Выписка по решению суда

Случаи, когда можно произвести выписку ребенка через суд: он утратил или не приобрел право пользоваться недвижимостью, а также оно прекращено.

Важно! В судебном заседании в качестве третьих лиц, обязательно должны присутствовать представители органов опеки и попечительства. Если ребенку больше 10 лет, то его мнение также принимается во внимание.

Невозможно проведение судебного разбирательства в таких случаях:

Стоит понимать, что принятие решения в пользу истца по таким делам – это редкость. Ведь по закону суд обязан учитывать права и интересы ребенка в первую очередь.

Распространенный случай – это выписка из квартиры, где фактически несовершеннолетний не проживает, и у него есть место новой прописки.

Что касается самых сложных ситуаций, они связаны со снятием с регистрации, если детей до 14 лет в будущем планируют прописать на меньшей по размеру жилплощади.

Вывод

Выписка несовершеннолетнего – это огромная проблема, ведь, в первую очередь, будут учитывать интересы ребенка. Для того чтобы все прошло гладко, следует иметь новое место для регистрации, в противном случае выписать не удастся.

Источник: https://StranaZakonov.com/nedvizhimost/vypiska/sobstvenniku-kvartiry-na-zametku-vypisyvaem-nesovershennoletnego-rebenka

Правовой совет
Добавить комментарий