Можно ли и как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Можно ли на несовершеннолетнего ребенка приватизировать квартиру

Можно ли и как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Как известно, гражданам России, которые вправе пользоваться жилыми помещениями государственного либо муниципального жилфонда на условиях социального найма, предоставляется возможность приобретения таких помещений в собственность (т.е. их приватизации). При этом речь может идти, помимо прочего, и о приобретении недвижимости в собственность несовершеннолетнего (ст. 2 отечественного Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Иногда дети остаются совершенно одни.

Поэтому вышеупомянутым Законом установлено правило следующего содержания: если в квартире остались проживать только несовершеннолетние, то в течение 3-х месяцев в отношении таких несовершеннолетних оформляется договор передачи квартиры в собственность. Действует это правило при смерти родителей ребенка, а равно в иных ситуациях утраты родительского попечения.

Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка

Если ребёнок с 14 до 18 лет не может присутствовать на процедуре оформления, необходимо оформить в нотариусе доверенность от его имени. На лицо до 14 лет такой документ составлять не нужно, так как родители могут действовать в его интересах на законных основаниях.

  1. При вступлении в брак с разрешения органов опеки. При этом статус дееспособного сохраняется за несовершеннолетним даже в случае развода.
  2. После прохождения процедуры эмансипации. Такой статус присваивается гражданину до 18 лет органами опеки с согласия законных представителей, если он работает по трудовому договору или имеет собственное дело.

Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Несовершеннолетним считается гражданин младше 18 лет. Однако существует второе деление на две категории: младше и старше 14 лет.

Как известно, в 14 лет дети получают свой первый гражданский паспорт, дающий определенные права, в том числе расписываться от своего имени при совершении юридических сделок.

До этого времени дети не могут от своего имени совершать какие-либо юридические операции, а после 14 лет можно, но с обязательным согласием родителей или опекунов. Независимо от того, сколько лет было ребенку на момент приватизации, после регистрации права собственности в ЕГРП, он становится полноправным собственником.

Интересное:  Региональный мат капитал в московской области 2019

Случается, родители идут на хитрость: выписывают ребенка на время приватизации к родственникам. Закон считает такое допустимым только в том случае, если ребенок был не просто выписан и зарегистрирован по новому адресу, но и на него там было оформлено право собственности.

Можно ли и как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Приватизация охватывает все категории граждан. На её первом этапе (до 1994 года) дети не участвовали в приватизации квартир, в которых они проживали вместе с родителями. Сейчас жилищное законодательство изменилось, и прежние сделки по приватизации жилья часто признаются судами незаконными.

Заявление вместе с прилагающимися документами подаётся в отдел местной администрации, занимающийся жилищными вопросами.

Там документы рассматриваются, и в срок не более 2 месяцев принимается решение о согласии их на приватизацию или отказе в таковой.

После того как получено положительное решение, документы подаются уже в орган Росреестра, который выдаёт свидетельства о праве собственности на квартиру и вносит соответствующие записи в ЕГРП.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

Если ребенок по каким-либо причинам лишается родителей, то жилплощадь полностью переходит в его собственность. Причем все траты на оформление необходимой документации в таком случае возлагаются на органы местного самоуправления. Сертификат, подтверждающий переход прав собственности, должен быть оформлен в течение 3 месяцев.

Ни родители, ни опекуны не имеют права исключать детей из процесса приватизации. Приватизация квартиры, если прописан несовершеннолетний, предполагает, что после ее проведения ребенок становится собственником объекта недвижимости. Даже если его прописывают по другому адресу, за ним остается право на оформление жилья в собственность.

Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми

  1. Необходимо собрать со всех близких родственников письменное согласие на приватизацию жилища. В случае если кто-то из них хочет отказаться от доли в этой жилплощади, он может оформить письменный отказ в пользу одного из членов семьи. Он оформляется письменно и удостоверяется нотариально.
  2. Затем нужно приготовить все документы, что пригодятся при приватизации. Все бумаги надо сдать в администрацию жилищного отдела по месту прописки, и ожидать решения на протяжении 2 месяцев. Данный срок установлен законодательно, при несоблюдении со стороны властей, заявители имеют право на обращение в суд.
  3. Составить договор на получение жилища в собственность.
  4. После составления договора потребуется регистрация приватизированной жилплощади. В течение 10 трудовых дней работники Росреестра должны дать свидетельство о праве собственности каждому совладельцу жилплощади.
  5. После регистрации договора в службе госрегистрации, сведения вносятся в единый реестр. После этого уже можно пользоваться квартирой.

Интересное:  Чем Земля Ижс Отличается От Лпх

Чтоб решить вопрос, будут дети участвовать в приватизации или нет, нужно посмотреть следующий закон: Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Участие несовершеннолетних в приватизации квартиры

Если один из супругов владеет приватизированной квартирой наряду с родственниками, а вторая половина только прописана в ней, то ребёнка можно прописать не только без согласия другого родителя, но даже и без разрешения остальных участников приватизации жилплощади.

  • Копии паспорта и метрик детей.
  • Документы на жилплощадь (технический и кадастровый паспорта, план).
  • Разрешение от органов опеки.
  • Договор соцнайма.
  • Несколько справок: о количестве зарегистрированных жильцов, о том, что никто из них не воспользовался правом приватизации ранее, об отсутствии долгов по оплате услуг ЖКХ.
  • Заявления от всех участников (за малолетних детей пишут родители).
  • Отказы от участия, заверенные нотариально (если таковые имеются).
  • Как приватизировать квартиру на ребенка, если он не достиг совершеннолетия

    Приватизацией называют сделку, при которой жилая площадь переходит в собственность частного лица. Если жилье не приватизировано, то никакие операции над недвижимостью нельзя осуществлять. На территории России активная приватизация жилого помещения началась в 1991 году, именно тогда вступил в силу закон о приватизации.

    Тем более для многих приватизировать квартиру означает оставить наследство своим потомкам, то есть, грубо говоря, оставить ребенку «крышу над головой». Ведь после смерти собственника приватизированной квартиры, она распределяется между родственниками или по завещанию.

    Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

    Здравствуйте! Ребенок имеет в собственности 2-комнатную квартиру. При этом несовершеннолетний не выписан из муниципального жилья. Обязательно ли включать его в число участников приватизации, если имеется регистрация в квартире? Можно ли обойтись без участия ребенка?

    Представьте, что вы участвуете в приватизации жилья вместе с ребенком. Напрашивается вопрос, будет ли отличаться такая процедура от обычного оформления квартиры в собственность? Естественно, тем более что ФЗ № 1541-I «О приватизации…» неоднократно подвергался изменениям. Важные доработки как раз и коснулись прав детей на время приватизации.

    26 Июн 2018      glavurist         114      

    Источник: https://mainurist.ru/privatizatsiya/mozhno-li-na-nesovershennoletnego-rebenka-privatizirovat-kvartiru

    Участие несовершеннолетних в приватизации квартиры

    Можно ли и как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

    Семейное право > Несовершеннолетние дети > Участие несовершеннолетних в приватизации квартиры

    Первый закон о приватизации жилья, вышедший в 1991 году, игнорировал права несовершеннолетних детей в этом процессе.

    Оформление жилья в частную собственность проводилось с учётом несовершеннолетних граждан, прописанных в квартире, но без наделения их правом владения данной жилплощадью.

    В 1994 году в законе произошли изменения, и дети стали участниками приватизации наряду со взрослыми. Далее – всё об участии несовершеннолетних детей в приватизации квартиры.

    Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетним ребёнком

    Несовершеннолетние дети стали полноправными участниками процесса приватизации с 1994 года и остаются таковыми и по сей день.

    На детей, прописанных в квартире или доме, выделяется доля наравне с остальными участниками процесса.

    Обратите внимание! Несовершеннолетние лица имеют право на вторичное участие в приватизации другой жилплощади уже в совершеннолетнем возрасте. А вот взрослым гражданам предоставляется такое право только один раз.

    Важно! Если в оформляемой недвижимости зарегистрирован ребёнок, но он не принял участия в приватизации, то даже при наличии его отказа договор считается ничтожным и будет аннулирован.

    Срок исковой давности по подобным делам — 10 лет. При этом началом отсчёта считается тот момент, когда исключённому из приватизации участнику стало известно о нарушении его прав.

    Нюансы в оформлении бумаг для приватизации во многом связаны с возрастом детей. Так, дети до 14 лет не вправе участвовать в оформлении недвижимости самостоятельно: все решения принимают за них родители или замещающие их лица. Они подписывают все документы, даже отказ от приватизации.

    Подростки с 14 до 18 лет подписывают необходимые бумаги и пишут заявление самостоятельно, но в присутствии родителей/опекунов.

    Обратите внимание! Если ребёнок рождён и зарегистрирован в квартире после оформления её в частную собственность, то у него не будет никаких прав на это жильё.

    Согласно ФЗ-№399, право на долю в квартире имеют только прописанные в ней на момент оформления граждане. Новорожденный ребёнок приобретает право проживания и регистрации по адресу прописки родителей.

    Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребёнка?

    Закон РФ позволяет оформить жилую недвижимость исключительно на несовершеннолетнее лицо в 2 случаях:

    • Взрослые граждане, зарегистрированные в данной квартире, написали отказ от участия в приватизации.
    • Никого из совершеннолетних нанимателей жилплощади уже нет в живых.

    Взрослые граждане, зарегистрированные в квартире, вправе написать отказ от своих долей в пользу несовершеннолетнего ребёнка, который в этом случае становится единственным владельцем жилья.

    Однако до достижения 18 лет он не вправе совершать с этой жилплощадью никаких сделок без разрешения органов опеки. Добиться согласия опеки при отсутствии иного собственного жилья у ребёнка — невозможно.

    Дети–сироты могут стать единственными владельцами жилья, если в нём зарегистрированы только они.

    Представителями сирот в процессе приватизации недвижимости выступают:

    Причём во втором случае участие отдела опеки в осуществлении сделки является обязательным.

    Важно! Дети — сироты вправе оформить жильё в собственность бесплатно. Все расходы по приватизации оплачивает местная администрация.

    Возможен ли отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации квартиры?

    По закону несовершеннолетние дети не могут самостоятельно отказаться от участия в процедуре приватизации. Отказ от их имени могут написать законные представители/опекуны, но только с разрешения органа опеки.

    Опека может допустить отказ несовершеннолетнего от приватизации только, если ребёнок прописан в другом месте и имеет право на иную жилую собственность.

    Родителям будет выдано разрешение, если после отказа от приватизации условия жизни ребёнка улучшатся, к примеру, он переедет жить за границу или же на него будет приватизировано жильё с лучшими условиями (но не с худшими).

    Важно! Отказ от приватизации на одно жильё не забирает права участия несовершеннолетнего в приватизации другого жилья.

    Если ребёнок отказывается от приватизации определённой квартиры, то он вправе потом оформить эту приватизацию, правда, уже не за счёт государства.

    При этом если ребёнок становится участником приватизации другой жилплощади, то он теряет пожизненное право на проживание в квартире, которую он отказался приватизировать.

    Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним?

    Приватизация жилья с несовершеннолетним ребёнком аналогична стандартной процедуре, в которой участвуют взрослые граждане.

    Единственная разница в том, что пакет документов дополняется согласием от органов опеки, а подпись под заявлением ставит либо сам ребёнок, если ему исполнилось 14 лет, либо родители ребёнка до 14 лет.

    Обратите внимание! Доверенность от ребёнка для подписания бумаг не нужна.

    Порядок действий стандартный. На первом этапе необходимо подготовить следующие документы:

    • Копии паспорта и метрик детей.
    • Документы на жилплощадь (технический и кадастровый паспорта, план).
    • Разрешение от органов опеки.
    • Договор соцнайма.
    • Несколько справок: о количестве зарегистрированных жильцов, о том, что никто из них не воспользовался правом приватизации ранее, об отсутствии долгов по оплате услуг ЖКХ.
    • Заявления от всех участников (за малолетних детей пишут родители).
    • Отказы от участия, заверенные нотариально (если таковые имеются).

    Список может дополняться документами, которые необходимы по региональным условиям приватизации жилья.

    С пакетом документов все участники (кроме малолетних детей) направляются в местный жилищный отдел муниципалитета для подписания договора на приватизацию, который в дальнейшем будет зарегистрирован в Росреестре.

    В результате всем участникам приватизации, включая несовершеннолетних, выдадут соответствующие свидетельства.

    Можно ли не включать в приватизацию несовершеннолетних детей?

    Ответ здесь однозначен: только при наличии разрешения органов опеки. В противном случае сделка по приватизации будет носить незаконный характер.

    Можно ли прописать ребёнка в приватизированную квартиру без согласия?

    Право ребёнка быть прописанным со своими родителями закреплено законодательно (ст.20 ГК РФ). Ребёнок регистрируется там, где прописаны его родители.

    Если один из супругов владеет приватизированной квартирой наряду с родственниками, а вторая половина только прописана в ней, то ребёнка можно прописать не только без согласия другого родителя, но даже и без разрешения остальных участников приватизации жилплощади.

    Если оба супруга не являются владельцами квартиры, но прописаны в ней, то согласие собственников на прописку ребёнка тоже не нужно (ст. 70 ЖК РФ). Однако если родители/опекуны не прописаны в квартире, то без согласия владельцев прописать ребёнка невозможно.

    Обратите внимание! Регистрация несовершеннолетнего ребёнка отдельно от его родителей/опекунов невозможна. Прописка к иным родственникам разрешается только через суд.

    В случае развода родителей место прописки и проживания определяет суд. Прописать ребёнка у бывшей второй половины без получения согласия второго родителя невозможно.

    Можно ли выписать ребёнка из приватизированной квартиры?

    Согласно многим нормативным актам РФ, выписать несовершеннолетнего гражданина из приватизированной квартиры можно лишь с соблюдением нескольких условий:

    • Предоставление альтернативного жилья, которое не уступает по условиям предыдущему.
    • Лицо до 14 лет может быть выписано только с одним из родителей, а затем вместе с ним прописано в другом месте.
    • На выписку ребёнка имеется согласие органов опеки.

    Важно! Органы опеки разрешат выписать ребёнка до 18 лет исключительно в том случае, если его права не будут ущемлены.

    Опека может запретить выписку до оформления покупки нового жилья. В этом случае продавать квартиру придётся только с прописанным в ней ребёнком.

    Если несовершеннолетний был прописан в квартире после её оформления в частную собственность, то у него отсутствуют имущественные права на эту жилплощадь.

    Процедура снятия с учёта в этом случае может быть произведена без участия органов опеки, но с непременным условием, что ребёнок будет прописан на новой жилплощади в течение 7 дней.

    В этом случае родителям нужно будет предоставить документы на жилплощадь, в которой его планируется прописать, и заполнить бланк убытия.

    Если же несовершеннолетнего ребёнка прописывают на чужую жилплощадь, то потребуется согласие собственников жилья. Подросток от 14 лет должен присутствовать на процедуре оформления в сопровождении родителей.

    Можно ли выписать ребёнка из квартиры, если он там не проживает?

    Встречаются ситуации, при которых несовершеннолетнее лицо, будучи прописанным в приватизированной квартире ближайших родственников и не имея своей доли в ней, проживает с родителями по другому адресу. При этом родители отказываются давать согласие на его выписку.

    Подобная ситуация разрешается только через суд. Собственнику нужно подать исковое заявление с требованием признать несовершеннолетнего ребёнка утратившим право пользования жилплощадью в связи с проживанием по другому адресу.

    Ему необходимо собрать и предоставить суду документы, подтверждающие данный факт: показания свидетелей, справку из образовательного учреждения и пр.

    Судебное заседание проводится с обязательным присутствием сотрудника органа опеки, мнение которого учитывается при вынесении решения.

    Итак, процедура приватизации с участием несовершеннолетних содержит много нюансов. Главное условие при этом – защита интересов ребёнка.

    Обходить данное условие не стоит, иначе сделка по приватизация будет просто отменена.

    :

    Источник: http://semeinoe-pravo.net/mozhno-li-privatizirovat-kvartiru-na-nesovershennoletnego-rebenka/

    Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком: можно ли так и как провести процедуру

    Впрочем, ограничение по правам у несовершеннолетнего гражданина в контексте приватизации пожалуй есть. Это — отказ от доли в пользу другого члена семьи. Любой взрослый (от 18) лет гражданин имеет такое право. Несовершеннолетний до 18 лет — нет. Тем более не вправе за него это делать опекун.

    Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы

    А если в данной квартире проживают только несовершеннолетние, то необходимо разрешение органов опеки, чтобы родители оформили квартиру в свою собственность. При этом ребенок имеет право участвовать в процессе приватизации 2 раза в своей жизни: до совершеннолетия и после.

    Как приватизировать квартиру если в ней прописаны несовершеннолетние дети

    Переход квартиры из муниципальной собственности в частные руки, проходит по одной схеме. При этом неважно происходит процедура с детьми или без. Собрав необходимые документы и приложив к ним подписанные заявления, участники процесса обращаются в местный отдел муниципалитета по жилищным вопросам.

    Можно ли на несовершеннолетнего ребенка приватизировать квартиру Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://firstjurist.ru/nasledstvo/mozhno-li-na-nesovershennoletnego-rebenka-privatizirovat-kvartiru

    Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка

    Можно ли и как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

    04.06.2018

    Следует отметить, что жилое помещение можно полностью приватизировать на ребенка, но в этом случае законными представителями остаются родители до его совершеннолетия.

    Для того, чтобы приватизировать жилье на ребенка нужно, чтобы все остальные члены семьи дали согласие на это.

    Бывают случаи, когда члены семьи отказываются от приватизации, они дают заявление-отказ, и их не включают в долевую собственность, но несовершеннолетние дети не могут дать отказ. При этом в долевой собственности детям выделяется либо равная доля, либо большая часть.

    С этого момента законодательством не раз рассматривался вопрос о сроках приватизации, в народе периодически ходили слухи о том, что очень скоро закончится срок бесплатной приватизации. Это приводило к ажиотажу, огромным очередям.

    В соответствующие инстанции поступали заявления в больших количествах, практически каждый 15-й житель подавал судебный иск на своего родственника, чтобы побудить его к заключению договора, то есть интерес к оформлению жилья в собственность возрос.

    Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми

    При ухудшении жилищных условий несовершеннолетнего разрешение возможно получить лишь при необходимости оплаты за лечение ребёнка, переезда в другой район, например, из-за аллергии, астмы или иного заболевания, из-за невозможности получить желаемое образование по прежнему месту жительства и в некоторых других случаях.

    1. Продавцам нужно доказать органам опеки, что ребёнок в результате продажи получит не худшее жильё, чем было до этого.
    2. Имущественные права детей не будут нарушены, то есть стоимость обретённой доли не будет меньше, чем стоимость предыдущего жилья. Если же она ниже, то для этого должны быть веские основания (покупка жилья в селе, ради улучшения здоровья детей, цена жилья на окраине ниже, чем в центре города, но оно просторней и у ребёнка будет отдельная комната и так далее).
    3. Покупателям следует быть осторожными при покупке жилья с проживающими в нём несовершеннолетними. Даже если ребёнок не собственник части, а просто зарегистрирован на данных квадратных метрах, сделка может быть признана недействительной, если права ребёнка будут нарушены. Это касается и тех случаев, когда дети являются собственниками, и необходимо согласие опекунских советов на сделки с жильём, и тех случаев, когда дети прописаны в жилье и согласия отделов опеки не нужно.

    Приватизировать можно только на того, кто зарегистрирован в данной квартире. Несовершеннолетним в ней выделяют долю. Оформить договор соцнайма на несовершеннолетнего не представляется возможным, чтобы Вы могли выступить от его имени как законный представитель, и приватизировать данную квартиру.

    • наименование органа правосудия, куда оно подается;
    • полные фамилия, имя и отчество истца, место его проживание;
    • фамилия, имя, отчество и адрес представителя истца, если такой имеется;
    • полное название органа государственной власти, чье решение собирается обжаловать истец, можно указать фамилию, имя, отчество и должность конкретного исполнителя;
    • обстоятельства и доказательства нарушения прав заявителя;
    • перечень требований;
    • список прилагаемых к заявлению документов;
    • нотариально заверенная доверенность на представителя, если подавать жалобу будет не лично истец.

    Рекомендуем прочесть:  Что такое правовой сертификат на квартиру

    Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком: процедура оформления, согласие органов опеки

    • Заявления от всех жителей помещения, в том числе от имени несовершеннолетних, только с подписью родителей.
    • Документы, удостоверяющие личность каждого участника процесса, а также их копии.
    • Документы на жилье (к примеру, это техпаспорт либо кадастровый паспорт).
    • Справка, в которой указаны все прописанные лица в квартире. Можно выписку на основании домовой книги.
    • Справка, утверждающая отсутствие коммунальных задолженностей. Иначе процесс приватизации квартиры с долгом усложняется.
    • Если ранее, в квартире был прописан умерший жилец, необходимо предоставить копию свидетельства о смерти.
    • Жильцы, которые не хотят участвовать в процессе, должны предоставить заверенные нотариусом отказы.
    • Если действия приватизации выполняет один из жильцов, необходима доверенность от других прописанных, кроме несовершеннолетних. По закону, их интересы представляют родители.

    Рекомендуем прочесть:  Уменьшение ндфл при детях

    Взрослые граждане имеют право самостоятельно решать — нужна ли им доля жилья, а дети в основном, не могут отказываться от приватизации. С юридической точки зрения, существуют моменты, в которых органы опеки могут дать отказ на оформление квартиры на ребенка, но фактически это бывает нечасто.

    Как приватизировать квартиру

    Любые сделки с жильем могут быть обратимы при желании сторон. Аренду жилья можно прервать, приобретенную квартиру можно продать, подарок можно не принять, квартиру можно как приватизировать, так и отказаться от приватизации. Что же такое расприватизация и кому она выгодна?

    Теперь рассмотрим отношения, которые складываются между супругами относительно жилого помещения, которое считается индивидуальной собственностью одного из них. Если лицо проживает в квартире, которая принадлежит на правах собственности его супругу или супруге, он имеет на эту квартиру право постоянного пользования.

    На условиях, которые предусмотрены жилищным законодательством, супруг собственника, проживающий в принадлежащем последнему жилом помещении, имеет полное право пользования этим помещением. Если не было заключено брачного контракта, супруг собственника, вселенный в жилое помещение, обретает право постоянного пользования наравне с собственником.

    Если брак с собственником квартиры расторгнут, право пользования ею за бывшим супругом собственника не сохраняется.

    Основной закон РФ от 04.07.1991 г.

    № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с 1994 году был подвергнут правкам, в соответствии с которыми несовершеннолетние получили возможность наравне со взрослыми членами своей семьи участвовать в приватизации. Независимо от того, сколько именно лет ребенку исполнилось на момент, когда взрослые решили принять участие в процедуре приватизации, он имеет точно такие же права участвовать в ней.

    Случается, родители идут на хитрость: выписывают ребенка на время приватизации к родственникам. Закон считает такое допустимым только в том случае, если ребенок был не просто выписан и зарегистрирован по новому адресу, но и на него там было оформлено право собственности.

    Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://exjurist.ru/stroitelstvo/kak-privatizirovat-kvartiru-na-nesovershennoletnego-rebenka

    Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка

    Можно ли и как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

    С этого момента законодательством не раз рассматривался вопрос о сроках приватизации, в народе периодически ходили слухи о том, что очень скоро закончится срок бесплатной приватизации. Это приводило к ажиотажу, огромным очередям.

    В соответствующие инстанции поступали заявления в больших количествах, практически каждый 15-й житель подавал судебный иск на своего родственника, чтобы побудить его к заключению договора, то есть интерес к оформлению жилья в собственность возрос.

    Следует отметить, что жилое помещение можно полностью приватизировать на ребенка, но в этом случае законными представителями остаются родители до его совершеннолетия.

    Для того, чтобы приватизировать жилье на ребенка нужно, чтобы все остальные члены семьи дали согласие на это.

    Бывают случаи, когда члены семьи отказываются от приватизации, они дают заявление-отказ, и их не включают в долевую собственность, но несовершеннолетние дети не могут дать отказ. При этом в долевой собственности детям выделяется либо равная доля, либо большая часть.

    Приватизация квартиры на несовершеннолетнего ребенка

    Как известно, гражданам России, которые вправе пользоваться жилыми помещениями государственного либо муниципального жилфонда на условиях социального найма, предоставляется возможность приобретения таких помещений в собственность (т.е. их приватизации). При этом речь может идти, помимо прочего, и о приобретении недвижимости в собственность несовершеннолетнего (ст. 2 отечественного Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

    Иногда дети остаются совершенно одни.

    Поэтому вышеупомянутым Законом установлено правило следующего содержания: если в квартире остались проживать только несовершеннолетние, то в течение 3-х месяцев в отношении таких несовершеннолетних оформляется договор передачи квартиры в собственность. Действует это правило при смерти родителей ребенка, а равно в иных ситуациях утраты родительского попечения.

    Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребёнком — участие в процессе детей до и после 14 лет

    • Если в жилье прописаны несовершеннолетние лица 14-18 лет, для проведения приватизации требуется их согласие;
    • Если в квартире зарегистрированы только несовершеннолетние, их представители должны в течение трёх месяцев оформить договор о передаче жилья в их собственность.

      Можно ли прописать ребёнка в квартиру, где никто не прописан подробнее тут;

    • Если человек принимал участие в приватизационном процессе в то время, когда ему не было 18-ти лет, он сохраняет право на единичную бесплатную приватизацию.

      Когда он станет несовершеннолетним, он сможет участвовать в приватизационном процессе и не платить за это средств;

    • Несовершеннолетние лица, зарегистрированные в жилье, автоматически включаются в приватизационный процесс.

      При этом не важно, где они проживают;

    • Отказ от участия в оформлении жилья в собственность со стороны несовершеннолетнего возможен только с разрешения опекунских органов;
    • Если производится приватизационный процесс, несовершеннолетнее лицо или становится единственным собственником, или получает свою долю.

    Здесь вы прочтёте материалы, которые помогут разобраться во всех приватизационных тонкостях: можно ли приватизировать жильё на несовершеннолетнего? Каким образом выполняется приватизационная процедура с участием несовершеннолетнего? Какие минусы таит в себе приватизация квартиры с участием ребёнка?

    Правовой совет
    Добавить комментарий