Прекращение и расторжение договора – в чем разница?

Прекращение и расторжение договора – в чем разница?

Прекращение и расторжение договора - в чем разница?

Гражданское законодательство не содержит четкого определения понятия прекращение договора и предусматривает только отдельные нормы, содержащие основания и последствия прекращения действия соглашений. В частности, договор прекращается, в соответствии со ст.

425 ГК РФ, в результате окончания срока его действия, согласованного сторонами в момент заключения.

При этом в положениях главы 26 ГК сформулированы и иные законные основания прекращения обязательств:

  1. Их исполнение.
  2. Зачет требований, в том числе в результате уступки в пользу третьих лиц.
  3. Отступное.
  4. Новация.
  5. Прощение долговых обязательств.
  6. Невозможность исполнения (фарс-мажор и иные не зависящие от сторон обстоятельства).
  7. Издание государственным или муниципальным органом власти акта, в силу которого обязательство прекращается.
  8. Смерть (если стороной выступает физическое лицо) или ликвидация (для юридических лиц).

Для отдельных видов сделок законом могут быть прямо предусмотрены и иные основания прекращения соглашения. Например, в силу п. 1 ст.

958 ГК РФ страховой полис может быть досрочно прекращен, если возможность наступления страхового случая отпала (например, если транспортное средство, застрахованное по ОСАГО, уничтожено).

Правовые основания расторжения договора

Анализ гл. 29 ГК РФ позволяет сделать вывод, что расторжение является частным случаем прекращения договора.

Сделки расторгаются посредством волеизъявления обеих сторон или по требованию одной из них.

Расторжение может осуществляться в результате:

  • достигнутого соглашения обеих сторон (для многосторонних сделок достаточно согласия большинства);
  • требования одной из сторон;
  • отказа от исполнения (например, даритель, в соответствии со ст. 577 ГК РФ, имеет право на односторонний отказ от исполнения, если это приведет к ухудшению его уровня жизни).

Законом могут быть предусмотрены и иные основания расторжения заключенного соглашения. Последствия определяются сторонами самостоятельно или устанавливаются судом в соответствии с действующим законодательством.

Чем отличается прекращение договора от расторжения договора?

Расторжение и прекращение договоров следует рассматривать как часть и целое. Прекращение может осуществляться без дополнительного волеизъявления сторон и внесения каких-либо изменений в ранее достигнутые условия соглашения.

В частности, оно возможно как по условиям самой сделки (при окончании срока или наступлении каких-либо событий, в результате которых договор прекращает свое действие), так и в силу оснований, прямо предусмотренных законом.

Отличаются прекращение и расторжение последствиями для сторон. В первом случае все обязательства являются завершенными на будущее время. Характерные же последствия расторжения можно выделить посредством анализа постановления Пленума ВАС РФ О последствиях расторжения договора от 06.06.2014 № 35:

  1. Должник не обязан совершать действия, связанные с предметом соглашения (неустойка и все пени начисляются до момента расторжения).
  2. Действуют условия, которые по своей природе должны применяться (в том числе после расторжения договора).
  3. Не подлежит возвращению исполненное в рамках договорных обязательств до момента расторжения.

В частности, согласно п. 3 ст. 958 ГК РФ, при прекращении действия страхового полиса (например, в случае гибели застрахованного имущества) страхователь вправе требовать возврата части неиспользованной премии, выплаченной страховщику.

В случае же досрочного расторжения по требованию страхователя уплаченные за страховку денежные средства не возвращаются.

Правила оформления расторжения и прекращения договоров – разница между процедурами

Разница между расторжением и прекращением договора существует также в правилах оформления. В случае прекращения договора в результате окончания срока, на который он заключался, никаких дополнительных уведомлений и соглашений оформлять не требуется. При расторжении же заинтересованная сторона должна уведомить партнеров о своем намерении.

При достижении согласия все соглашения, в соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ, должны заключаться в той же форме, что и основной договор (например, в простой письменной или заверенной нотариально).

Неисполнение данного требования может повлечь признание процедуры недействительной.

Таким образом, и прекращение, и расторжения договора влечет к окончанию его действия. При этом расторжение является частным случаем прекращения сделки (т. к. действие договора прекращается).

Если при досрочном расторжении одна сторона не исполнила свои обязательства или исполнила их в ненадлежащем виде, у другой возникает право требования возмещения всех расходов, связанных с исполнением обязательств.

Источник: https://c-c.su/yurist/prekrashhenie-i-rastorzhenie-dogovora-v-chem-raznica-4

Расторжение или прекращение трудового договора в чем разница

Прекращение и расторжение договора - в чем разница?

– Статьи – Расторжение или прекращение трудового договора в чем разница

То, есть многие авторы понятия «прекращения» и «расторжения» отождествляют. На наш взгляд очень глубоко и конструктивно вопрос о соотношении понятий «прекращение», «расторжение», и «увольнение работника» провела в своей работе Агафонова Г. А.

под названием «Прекращение трудового договора по инициативе работодателя по основаниям, не связанным с виной работника» [3, с.8].

Агафонова под «прекращением трудового договора» понимает: – во-первых, правовую категорию, которая содержит в себе основания прекращения трудового договора; – во-вторых, «прекращение трудового договора» — это юридический факт, по которому происходит прекращение трудовых правоотношений по обоюдному волеизъявлению сторон; – в-третьих, юридический факт, который не зависит от волеизъявления сторон. Под «расторжением трудового договора» Агафонова Г. А.

ТрК РФ предусматривает «прекращение», ведь само название статьи звучит как «Общие основания прекращения трудового договора»; за исключением пунктов 3 и 4, где конкретно говорится о расторжении договора). Такое же основание как «увольнение» согласно ТрК РФ может применяться только в качестве меры дисциплинарного взыскания, в случаях предусмотренных ст.

81 ТрК РФ (пункты 5-10 ст. 81 ТрК РФ) и связанных с противоправным поведением работника. Что же касается Инструкции №69, то официально она не отменена, но на практике получается, что ее положения относительно прекращения отношений между работником и работодателем противоречат федеральному закону – ТрК РФ.

Иллюстрированный самоучитель по кадровому учету и делопроизводству

Работник, заключивший трудовой договор на срок до двух месяцев, а также работник, занятый на сезонных работах, обязаны предупредить работодателя о досрочном расторжении трудового договора письменно за три календарных дня согласно ст. 292 и 296 ТК РФ.

Если заявление работника об увольнении по его инициативе (по собственному желанию) обусловлено невозможностью продолжения им работы (например, при зачислении в образовательное учреждение, выходе на пенсию и т.д.

), а также в случаях установленного нарушения работодателем законов и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, условий коллективного договора, соглашения или трудового договора работодатель обязан расторгнуть трудовой договор в срок, указанный в заявлении работника.

Как отмечается в Постановлении Пленума ВС РФ от 17 марта 2004 г.

Расторжение трудового договора: причины, основания и требования

  1. Их исполнение.
  2. Зачет требований, в том числе в результате уступки в пользу третьих лиц.
  3. Отступное.
  4. Новация.
  5. Прощение долговых обязательств.
  6. Невозможность исполнения (фарс-мажор и иные не зависящие от сторон обстоятельства).
  7. Издание государственным или муниципальным органом власти акта, в силу которого обязательство прекращается.
  8. Смерть (если стороной выступает физическое лицо) или ликвидация (для юридических лиц).

Для отдельных видов сделок законом могут быть прямо предусмотрены и иные основания прекращения соглашения.

Например, в силу п. 1 ст.

Прекращение трудового договора

Внимание

Тематика: Самоучители по бухгалтерским программам Казалось бы, ответ на вопрос, что должно быть указано в трудовой книжке экс-сотрудника, очень прост: согласно Инструкции №69 в трудовую книжку вносится запись «Уволен» и все. Однако часть 5 ст. 84.

1 ТрК РФ в редакции Федерального закона от 30.06.

06 №90 обязывает вносить запись в трудовую книжку об основании и причине прекращения (!) трудового договора в точном соответствии с формулировками Трудового кодекса (а не указаниями Инструкции №69, являющейся подзаконным актом) или иного федерального закона.

Вот с этого момента и возникает путаница. В самом Трудовом кодексе, даже внутри одной статьи формулировки применяются разные: где-то расторгнуть, а где-то прекратить (например, ст.

ТК РФ — то есть как основание прекращения трудового договора, либо для уточнения процедуры прекращения трудового договора [4, с.20]. Есть авторы, чьи точки зрения достаточно явно совпадают.

Например, Петрова А. Я. придерживается того же мнения по вопросам соотношения понятий «расторжения», «прекращения», «увольнение работника», что и Агафонова Г. А. Так, Петрова утверждает, что сравниваемых понятий — разное содержание.

Важно

Все три понятия, по его мнению, необходимо соотносить как общее к частному. Самым большим по своему содержанию является — «прекращение трудового договора», так как оно включает все основания прекращения.

Понятие «расторжения трудового договора» является менее объемным по своему содержанию, так как включает в себя всего лишь одно основание — это основание «расторжения трудового договора» по инициативе сторон.

Также часто составляется соглашение, на основании которого добровольно расторгается контракт. Как расторгается соглашение работником? Нередко инициатором выступает сам наемный специалист.

У него могут иметься разные основания для этого. Расторжение трудового договора по инициативе работника называется по-другому увольнением по собственному желанию. Но при этом должны соблюдаться определенные условия, к которым относится:

  • не может далее человек продолжать сотрудничество, например, выходит на пенсию, изменяются условия работы предприятия, планируется переезд или длительное лечение;
  • работодатель нарушает законодательство в области трудоустройства или непосредственные пункты самого трудового договора.

При наличии таких оснований каждый человек может прекратить отношения с фирмой.

Также могут иметься другие нарушения. При их выявлении может судом признаваться такая процедура недействительной. Нюансы составления соглашения сторон Нередко даже обе стороны приходят к тому, что требуется прекратить отношения.

Между ними отсутствуют какие-либо противоречия и разногласия, поэтому формируется специальное соглашение о расторжении трудового договора по обоюдному согласию. Данный процесс оформляется письменно, а также нередко требуется заверение руководителя отдела кадров.

Плюсы и минусы использования соглашения Расторжение трудового договора по соглашению сторон имеет много плюсов, так как трудящийся получает положенные компенсации, а руководитель не связывается с судебными разбирательствами или жалобами в трудовую инспекцию. При составлении документа не требуется указывать причину, по которой прекращаются отношения.

После этого дня трудовые отношения могут быть прекращены не по ст.79 ТК РФ, а по ст.80 или ст.81 ТК РФ[4]. Отметим, что согласно ст.261 Трудового кодекса РФ в случае истечения срочного трудового договора в период беременности женщины работодатель обязан по ее заявлению продлить срок трудового договора до наступления у нее права на отпуск по беременности и родам.

Расторжение трудового договора, как срочного, так и неопределенно-срочного по инициативе работника (по собственному желанию) возможно в любое время, однако работник должен предупредить работодателя об этом в письменной форме за две недели.

Двухнедельный срок нужен для того, чтобы на место уходящего работника подобрать нового.

Именно поэтому работник должен предупредить работодателя о своем желании уволиться не только в период работы, но и во время отпуска, временной нетрудоспособности и в другие периоды отсутствия на работе.

Формулировка в трудовой книжке соответственно будет следующей: «Трудовой договор прекращен в связи с истечением срока его действия, пункт 2 части первой статьи 79 Трудового кодекса Российской Федерации.»

  • Расторжение трудового договора – основания изложены в статьях 71. 80 и 81 ТрК РФ. Запись будет выглядеть таким образом: «Трудовой договор расторгнут в связи со сменой собственника имущества организации, пункт 4 части первой статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации.»
  • Увольнение по соответствующим основаниям – применительно к пунктам 5-10 ст. 81 ТрК РФ допустимо использование формулировки как «расторжение», так и «увольнение».

Отношения между работодателем и сотрудниками должны обязательно официально оформляться, для чего используется трудовой договор. Он должен составляться по правильной форме и содержать множество важных сведений. Расторгнуть его можно только при наличии веских оснований. Инициатором может быть как работодатель, так и работник.

Поэтому следует разобраться в том, как происходит расторжение трудового договора, как оформляется данный процесс, а также как избежать владельцам бизнеса разных негативных последствий. Общие положения Увольнение представлено расторжением трудового договора или иных контрактов, составленных между представителем бизнеса и наемным специалистом.

Каждая сторона при этом выполняет определенные действия, направленные на прекращение отношений.
В нормах, посвященных прекращению трудового договора, законодатель использует понятия «прекращение трудового договора», «расторжение трудового договора», «увольнение работника». Следует отметить, что данные понятия не являются идентичными и различны по своему правовому содержанию.

Понятие «прекращение трудового договора» является наиболее общим, включающим в себя все основания окончания действия трудового договора, предусмотренные ТК РФ и иными федеральными законами, в том числе при обстоятельствах, не зависящих от воли сторон этого договора. Под расторжением трудового договора понимается его прекращение по инициативе одной из сторон работника или работодателя.

Термин «увольнение», используемый во многих статьях ТК РФ, связан с наличием или отсутствием волеизъявления сторон прекращаемого трудового договора.

Источник: http://11-2.ru/rastorzhenie-ili-prekrashhenie-trudovogo-dogovora-v-chem-raznitsa/

В чем разница между прекращением и расторжением договора?

Прекращение и расторжение договора - в чем разница?

Расторжение как один из вариантов прекращения договора

Соглашение о расторжении договора и соглашение о прекращении обязательства

Письмо-предложение о расторжении договора

Письмо-уведомление о расторжении договора или отказе от договора

Спорные ситуации: расторжение договора или односторонний отказ

Обратимый характер расторжения договора и окончательность прекращения обязательства

Прекращение и приостановление действия договора: в чем разница

Последствия прекращения договора в сравнении с последствиями расторжения

Прекращение обязательств из договора надлежащим исполнением

Отступное и плата за отказ от договора: отличие от соглашения о расторжении договора

Прекращение обязательства зачетом

Прекращение обязательства новацией

Прекращение обязательства прощением долга

Прекращение обязательства невозможностью исполнения

Невозможность исполнения в связи с изданием акта государственного органа

Расторжение как один из вариантов прекращения договора 

Расторжение договора является одним из вариантов его прекращения, наиболее сложным и часто встречающимся на практике.

Например, распространено положение дел, когда участник, направивший письмо о расторжении договора, будет считать отношения прекратившимися, в то время как в соответствии с применимыми нормами это невозможно без обращения в суд.

Пример неясного договорного условия можно увидеть в деле № А08-7981/2013. Точка в споре была поставлена определением Верховного суда РФ от 21.08.

2015 № 310-ЭС15-4004, где суд посчитал необходимым наличие в договоре указания на конкретные основания.

Законодатель применяет термин «расторжение» к договору-соглашению, который выражает взаимные намерения сторон.

В то же время договор-обязательство, порожденный этим соглашением, не может быть расторгнут, поскольку обязательственное правоотношение (в договоре их несколько) по своей природе может быть только прекращено, а не расторгнуто. В связи с этим применительно к обязательствам законодатель оперирует именно термином «прекращение».

Итак, в общем плане расторжение (гл. 29 Гражданского кодекса РФ) относится к договору-сделке, а прекращение — к порожденным им обязательствам (гл. 26 ГК РФ). Эти понятия в какой-то степени пересекаются, поскольку расторжение договора может повлечь прекращение вытекающих из него обязательств наряду с другими обстоятельствами.

К числу оснований прекращения договора по ГК РФ относятся:

  1. Расторжение договора (ст. 450, 451–453 ГК РФ).
  2. Исполнение (ст. 408 ГК РФ).
  3. Отступное (ст. 409 ГК РФ).
  4. Зачет (ст. 410 ГК РФ).
  5. Новация (ст. 414 ГК РФ).
  6. Иные обстоятельства, предусмотренные нормами гл. 26 ГК РФ или самим договором. 

Рассмотрим порядок оформления расторжения договора, соотношение со смежными понятиями и некоторые возникающие на практике спорные моменты по поводу прекращения договора иным способом. 

Соглашение о расторжении договора и соглашение о прекращении обязательства 

В предпринимательской практике распространено согласование сторонами досрочного завершения отношений (ст. 450 ГК РФ). Подобные примеры приведены в статьях Соглашение о расторжении договора аренды – образец, Образец соглашения о расторжении договора.

Законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ (далее — закон № 42-ФЗ) введен абз. 2 ст. 450 ГК РФ, предусматривающий новую возможность: многосторонним соглашением коммерсантов может быть предусмотрен вариант его расторжения волей не всех, но большинства сторон. При включении условия об этом в договор целесообразно предусмотреть необходимость извещения участников, не принимавших такое решение.

Последствия для обязательств, которые входят в его состав, разнообразны (см. об этом подробнее в специальном разделе статьи). Стороны должны учитывать, что они могут самостоятельно определить судьбу каждого из них. Такая возможность сейчас особо урегулирована п. 3 ст. 407 ГК РФ (введен законом № 42-ФЗ), который предусматривает возможность заключения соглашения, предусматривающего:

  • прекращение обязательства;
  • последствия его прекращения. 

До заключения такого соглашения необходимо удостовериться в его соответствии существу обязательства и отсутствии законодательного запрета на это.

Из перечисленных норм следует вывод, что законодательство в настоящее время не содержит запрета на заключение соглашения ни о расторжении сделки, ни о прекращении как части, так и полного объема договорных обязательств. 

Письмо-предложение о расторжении договора 

В ситуации с направлением письма возможны следующие варианты:

  1. Одним из них является тот, при котором письмо содержит в себе простое предложение о достижении обоюдного соглашения. Примерную формулировку такого письма можно увидеть в соответствующем разделе нашей статьи Расторжение договора по соглашению сторон согласно ГК РФ.
    При составлении и направлении такого документа следует учитывать отсутствие правовых последствий в случае отрицательного ответа или молчания его получателя. Исключение из принципа невозможности одностороннего отказа (ст. 310 ГК РФ) должно быть предусмотрено законом или договором.
  2. Во втором случае требование основано на норме закона (ст. 451, 620 ГК РФ) или договоре. Примеры таких писем есть в статьях Письмо о расторжении договора аренды – образец, Составляем письмо о расторжении договора – образец. При этом необходимо обратить внимание, что процедура, предусмотренная законом (ст. 452 ГК РФ), подразумевает предъявление после направления письма-предложения соответствующего иска. Автоматического расторжения не происходит. Например, в своей формулировке договорного условия стороны по указанному выше делу № А08-7981/2013 подразумевали возможность внесудебного прекращения отношений. Однако недостаточно четко выразили это в тексте. 

ВАЖНО! По умолчанию одностороннее расторжение договора подразумевает обращение в суд в случае отказа контрагента от заключения соответствующего соглашения. 

О том, как соблюсти судебную процедуру в данном случае, можно узнать из материала Как осуществить расторжение договора в судебном порядке?. 

Письмо-уведомление о расторжении договора или отказе от договора 

Законом № 42-ФЗ в ГК РФ введена ст. 450.1, которая прояснила вопрос, который часто возникал на практике: возможно ли одностороннее внесудебное расторжение договора?

В тексте данной статьи нашла отражение правовая позиция, выраженная в постановлении президиума ВАС РФ от 09.09.2008 № 5782/08 по делу № А19-9645/07-26: односторонний отказ от исполнения договора, если он разрешен законом или договором, является юридическим фактом, ведущим к расторжению договора.

Односторонний отказ возможен, если это предусмотрено:

В договоре может быть формулировка, подразумевающая одностороннее внесудебное расторжение договора. Ключевое значение здесь принадлежит термину «внесудебный». При его отсутствии подразумевается обычная, т. е. судебная процедура. Для большей четкости понимания желательно указать именно на возможность одностороннего отказа, который по умолчанию подразумевает внесудебную процедуру. 

Спорные ситуации: расторжение договора или односторонний отказ 

Если формулировка в договоре недостаточно определенна, может возникнуть спорная ситуация. При этом суд обязан устанавливать волю сторон (ст. 421 ГК РФ). В постановлении президиума ВАС РФ от 18.05.

2010 № 1059/10 по делу № А45-4646/2009 приводится следующий пример: стороны договора лизинга предусмотрели такое основание для его прекращения, как нарушение условия об уплате лизинговых платежей в установленный срок. В этой ситуации лизингодателю предоставлено право на возврат предмета лизинга.

Суд квалифицировал это положение как возможность одностороннего отказа по п. 3 ст. 450 ГК РФ.

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/izmenenie_i_rastorzhenie_dogovora/v_chem_raznica_mezhdu_prekraweniem_i_rastorzheniem_dogovora/

Прекращение и расторжение договора — в чем разница?

Прекращение и расторжение договора - в чем разница?

(кликните, чтобы открыть)

  1. Порядок изменения и расторжения договора согласно ГК РФ
  2. Основания для расторжения договора согласно ГК РФ
  3. Расторжение договора в одностороннем порядке согласно ГК РФ
  4. Последствия расторжения договора
  5. Инфографика «Основания для расторжения договора ГК РФ»
  6. -инструкция «Основания для расторжения договора ГК РФ»

Порядок изменения и расторжения договора согласно ГК РФ

В договорные документы при обоюдном согласии сторон могут быть внесены изменения, если данный процесс не противоречит законодательству. Оформляются дополнения соглашением, которое регулируется согласно общим правилам заключения договоров (глава 28 ГК РФ).

Если общего решения достигнуть не получается, изменение и расторжение договора в ГК РФ происходит с участием суда, также как и прекращение обязательств по инициативе одной из сторон. Существует всего 2 судебных основания расторжения договора, мы рассмотрим их в следующем пункте.

Нельзя расторгнуть отношения по соглашению, если хоть одна сторона не согласна с изменениями сделки. Например, если в тексте документа возникают права у третьей стороны, без ее участия невозможно завершить обязательства остальных участников

Основания для расторжения договора согласно ГК РФ

Прекращение обязательств по гражданско-правовой сделке в одностороннем порядке возможно в судебном и внесудебном порядке.

Без суда сделки расторгаются при заключении обоюдного согласия, в уведомлении об отказе выполнения обязательств, указываются любые адекватные причины, которые другая сторона примет.

В судебном порядке документ может быть аннулирован:

  1. Если нарушены условия соглашения одним из участником. Например, ненадлежащее исполнение условий сделки служит причиной расторжения договора управления МКД (многоквартирным домом) по инициативе собственников. Заявитель представляет суду доказательства о том, что услуги выполняются некачественно или вовсе не выполняются. Также расторжение договора в связи с неисполнением обязательств может послужить причиной возмещения ущерба истцу, так как он лишается выгод, на которые рассчитывал при заключении сделки. Истцу понадобится предоставить в суд расчеты возможных выгод и доказать последствия несоблюдения условий в виде финансовых и других потерь.
  2. Если такой случай был указан в законе или в самом тексте документа. Например, одностороннее расторжение договора ГК РФ предусматривает в договоре возмездного оказания услуг, безвозмездного пользования, транспортной экспедиции. Также ст.495, 496, 500 содержат случаи одностороннего отказа для покупателя при сделке розничной купли-продажи

Это тоже важно знать:

Письмо об одностороннем расторжении договора оказания услуг: образец, уведомление с целью расторгнуть

Расторжение договора в одностороннем порядке согласно ГК РФ

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос

Рассмотрим процедуру на примере расторжения договора возмездного оказания услуг. В отличие от взаимного отказа она более длительная и требующая больших действий от участников сделки.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос

Как правильно расторгнуть договор оказания услуг? Сторона, желающая завершить сделку, направляет другому участнику уведомление с указанием причины аннулирования обязательств. Если вторая сторона согласна с условиями и причинами, заключается соглашение и сделка считается завершенной. Согласно законодательству бланк расторжения договора должен быть в той же форме, что и остальные документы.

В случаях, когда срок уведомления о расторжении договора истек, а ответ не был получен, отправитель подает исковое заявление о расторжении договора купли-продажи или оказания услуг и аннулирование сделки происходит в судебном порядке.

В суде сотрудники организаций участвуют на основании доверенности на расторжение договора. Такой документ могут составить и физические лица, если не могут присутствовать на заседаниях самостоятельно

Последствия расторжения договора

Ст.453 ГК РФ указано, что участники сделки не могут требовать вернуть то, что уже было выполнено ими, пока договорные отношения были действующими, за исключением случаев, когда иное установлено законом или соглашением сторон.

Интересно

Данная статья не подлежит применению к договору купли — продажи. Так покупатель при возврате товара ненадлежащего качества вправе требовать от продавца уплаченную сумму (п.2 ст.475 ГК РФ)

Сторона, оплатившая услуги или товар до выполнения обязательств, имеет право на возврат аванса при расторжении договора. Но возможно это только в двух случаях, когда:

  • товар еще не был предоставлен покупателю или услуги еще не были оказаны. В такой ситуации аванс возвращается в полном размере;
  • услуги выполнены частично – ранее уплаченные средства будут возвращены пропорционально выполненным обязательствам.

Это тоже важно знать:

Правила возврата товара между юридическими лицами, образец письма о возврате товара

При существенном нарушении условий сделки, потерпевшая сторона имеет право на возмещение ущерба, возникшего в результате аннулирования договора.

При расторжении договора постдоговорные обязательства сторон остаются в силе:

  • гарантия на товар;
  • договорная подсудность;
  • соглашение о возврате предмета аренды (расторжение договора лизинга).

В случае расторжения договора купли-продажи недвижимости ГК РФ, стороны обязаны выполнить обратный перевод прав собственности в регистрирующем органе

С момента расторжения, обязанности сторон считаются завершенными: прекращаются поставки, выполнение работ. А значит, нельзя начислить неустойки и штрафы за невыполненные обязательства после даты аннулирования соглашения.

Срок расторжения договора наступает в момент подписания соответствующего документа, если иное не прописано в самом тексте соглашения.

Если обязательства сторон были аннулированы в судебном порядке, то со дня вступления решения в силу.

Разница между прекращением и расторжением договора состоит в том, что для первого случая не нужны дополнительные соглашения, а во втором обязателен акт о расторжении договора оказания услуг или других обязательств

При расторжении договора необходимо руководствоваться законом. В случае возникновения судебного разбирательства лучше проконсультироваться с юристом.

Заключение

Расторжение сделки купли-продажи представляет собой окончательное завершение отношений между ее участниками. Для прекращения действия договора законодателем установлены определенные основания:

  • взаимное решение сторон;
  • односторонняя отмена;
  • судебное постановление.

При обоюдном согласии сторон оформляется соглашение, в котором при составлении прописываются все существенные аспекты, указать порядок и сроки аннулирования.

Расторжение в одностороннем порядке возможно по инициативе продавца или покупателя. В случае, если заинтересованное лицо решает прибегнуть к разрешению проблемного вопроса через суд, то крайне важно соблюсти все этапы, собрать документацию, составить иск, подкрепленный доказательственной базой.

Для грамотного оформления заявления имеет смысл обратиться в юридические фирмы, специалисты помогут составить документ, отвечающий требованиям действующих норм права.

Вопрос

Как расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги?

Я заключила договор купли-продажи квартиры. До регистрации права собственности мною была оплачена половина стоимости жилья, но незадолго до регистрации права на недвижимость в городе прошел сильный дождь с ураганным ветром.

Приобретенная квартира (находится на последнем этаже) получила серьезные повреждения, я изъявила желание расторгнуть договор, однако продавец отказывается и не хочет возвращать внесенные мною денежные средства.

Подскажите, что мне делать в такой ситуации?

Ответ

Основание для аннулирования договоренностей — это форс-мажорные (существенно изменившееся) обстоятельства. Вам следует подать в суд иск о расторжении и возврате денежных средств.

В обоснование своих требований приложить документы, которые будут подтверждать значительность и существенность произошедших изменений, а также факт произведенных расчетов.

Судебная инстанция в принудительном порядке обяжет продавца возвратить уплаченную Вами сумму и аннулировать ранее достигнутые договоренности.

Адвокат Гордон А.Э

Термины «Аннулирование договора», «Отмена договора»  используют не только  в повседневной жизни, но и руководителями различных крупных компаниях. Касательно сделок с недвижимостью, не редко к адвокату обращаются с вопросом: как аннулировать договор купли продажи квартиры? Как аннулировать договор дарения? В строительстве — Как аннулировать договор поставки?

Ответим коротко: в России понятие «аннулировать договор» и т.п. аналогичные выражения — юридически не существуют. Отмена договора — применяется ограниченно, только в случаях прямо установленных законом, например — отмена дарения. Подробнее о расторжении договора дарения и об отмене дарения читайте здесь.

Термин «аннулировать договор» и «отмена договора» в бытовом общении понимают, как прекратить исполнять договор, отказаться  от исполнения не начатого договора и т.д. То есть понимают действия по прекращению обязанности установленной договором.

Указанным целям соответствуют юридические понятия: 1) расторгнуть договор, 2) отказаться от исполнения договора.

Следует отметить, что договор может быть так же прекращен вследствие признания его недействительным или незаключенным. Но эти основания связаны с пороками договоров и процедур их заключения, а потому в этой публикации они рассматриваться не будут. Как оспорить договор — читайте здесь. 

Понятия «аннулировать», «расторгнуть», «отказаться»  ассоциируется с волевым действием, и создают ложное впечатление о возможности легкого достижения требуемого результата.

 Повторим:  в российском праве отсутствует само понятие «аннулировать», по этому в России достигать целей прекращения обязанности по договору придется его эквивалентами — «расторгнуть» или «отказаться».

При этом главное: расторгать договор или отказываться от исполнения договора необходимо в порядке, установленном законом.

Так, общий порядок расторжения договора в России требует наличие воли обеих сторон на расторжение договора и регулируется статьями главы 29 Гражданского кодекса РФ. Вместе с тем, одностороннее расторжение договора возможно, и  это должно быть прямо установлено законом или договором (ст.

450 ГК РФ). По этому, в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи квартиры или иной недвижимости его сторона не сможет, если это прямо не установлено договором. Как правило, в сделках с недвижимостью устанавливают запрет на одностороннее внесудебное расторжение договора.

Если согласия второй стороны нет, или одностороннее расторжение не допускается договором, договор придется расторгать в суде. По этому при подготовке договора в тексте необходимо оговаривать возможность одностороннего внесудебного расторжения или изменения договора.

Аналогичное правили действует в отношении отказа стороны от договора (ст. 450.1 ГК РФ).

Даже в случае существенного изменения обстоятельств кодекс не допускает односторонний внесудебный отказ от договора. При этом изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (ст.451 ГК РФ).

Таким образом, аннулирование договора, по российскому законодательству, это совсем не быстро и не просто, даже если об этом позаботиться заблаговременно.

Кроме того, поскольку одностороннее расторжение договора или отказ от исполнения договора есть отказ стороны от исполнения обязательства, вторая сторона теряет то, на что она рассчитывала по договору а так же может понести убытки.

Эти убытки вторая сторона вправе взыскать с первой — со стороны,  отказавшейся от договора или расторгнувшей договор.

Это правило действует и в тех случаях, когда договором купли продажи недвижимости допускается односторонний внесудебный порядок его расторжения.

Расторжение и отказ от исполнения договора с недвижимостью обязательно совершаются в письменной форме. Порядок оформления устанавливается в договоре или в законе.

Обратите внимание: расторгнуть договор или отказаться от исполнения договора возможно только «на будущее». То есть о расторжении или об отказе можно говорить в отношении не исполненного договора. Если договор купли-продажи недвижимости заключен и исполнен, его расторгнуть уже нельзя.

Исключением является договор дарения: законом прямо установлена возможность отмены уже состоявшегося дарения по воле дарителя, а так же отказ дарителя от исполнения договора дарения (статьи 577 и 578 ГК РФ).

Аннулирование (Расторжение) нотариального договора

Все вышеизложенное относится и к нотариальным договорам с недвижимостью. Нотариальный договор — это такой же договор, но совершенный в присутствии нотариуса и  удостоверенный нотариусом.

Отличие расторжения нотариального договора от простой письменной формы — в оформлении. По правилам Гражданского кодекса РФ изменение договора совершается в той же форме, что и сам договор.

По этому, расторжение договора должно быть оформленно так же в нотариальной форме.

По изложенным выше правилам не возможно расторгнуть уже исполненный нотариальный договор с недвижимостью.

По состоянию на 06 июня 2017 года

Адвокат Гордон А.Э,

Источник: https://ipoteke.net/prekrashhenie-i-rastorzhenie-dogovora-v-chem-raznica/

/ Таможенное право / Расторжение или прекращение трудового договора в чем разница

ТК РФ указываются общие основания прекращения трудового договора: 1) соглашение сторон (ст. 78 ТК РФ); 2) истечение срока трудового договора (ст. 79 ТК РФ), за исключением случаев, когда трудовые отношения фактически продолжаются и ни одна из сторон не потребовала их прекращения; 3) расторжение трудового договора по инициативе работника (ст.

80 ТК РФ); 4) расторжение трудового договора по инициативе работодателя (ст. 71, 81 ТК РФ). Однако, как мы видим, в самой статье неоднократно повторяется термин «расторжения трудового договора».

В связи с этим, мы считаем, что для изучения понятий «расторжения» и «прекращения» — необходимо обратиться к проблеме юридического факта — как основанию возникновения трудового правоотношения. Так, Долова А.

Также часто требуется такой контракт для замещения другого специалиста, поэтому он прекращает действовать тогда, когда возвращается прежний работник.

Расторжение срочного трудового договора происходит обычно в автоматическом режиме, для чего заранее в документе прописываются соответствующие сроки.

Также можно досрочно прекратить отношения любой стороной при наличии разных оснований.

При выявлении нарушений граждане могут подавать иск в суд. Таким образом, порядок расторжения трудового договора считается специфическим процессом. Чтобы он был законным и правильным, каждая сторона должна учитывать многочисленные требования и правила.

Инициатором может выступать как работник, так и руководитель организации. Нередко составляется соглашение о расторжении трудового договора, что позволяет воспользоваться многими преимуществами каждой стороне.

Расторжение или прекращение трудового договора в чем разница

Таким образом, Долова делает вывод, что основанием прекращение трудового договора, и одновременно трудовых правоотношений — является юридический факт, или совокупность юридических фактов (юридические составы), с которым закон связывает прекращения правоотношения. По мнению Доловой А. З. расторжение трудового договора мы можем рассматривать как:

  1. прекращение трудового договора;
  2. процедуру по окончанию действия трудового договора [7, с.273].

Разница между прекращением трудового договора как расторжение и процедурой по окончанию действия трудового договора заключается в том, что при прекращении трудового договора — он считается расторгнутым сразу, а при длящейся процедуре — договор не будет расторгнут, пока данная процедура не будет завершена, то есть трудовой договор будет продолжаться и в период течения процедуры расторжения.

Важно

Однако здесь надо учитывать, что это правило не работает, если на место увольняющегося уже приглашен другой работник, которому в соответствии с законом нельзя отказать в заключении договора, то есть другой работник письменно приглашен на работу в порядке перевода от другого работодателя в течение месяца со дня увольнения с прежнего места работы (ст.64 ТК РФ). Ни работник, ни работодатель не могут в одностороннем порядке сократить срок предупреждения. И если работник вопреки его желанию будет уволен до истечения срока предупреждения об увольнении, то работодатель по решению суда обязан будет восстановить его на работе с оплатой времени вынужденного прогула.

Единственное исключение, как было сказано — если стороны пришли к договоренности о том, что договор расторгается до истечения двух недель.

Трудовой договор, заключенный на время выполнения сезонных работ, расторгается по истечении определенного сезона.

Последним днем срока действия договора считается соответствующее число последнего года (если срок договора исчисляется годами), месяца (если срок договора исчисляется месяцами).

Если последний день срока действия трудового договора приходится на нерабочий день, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. В последний день срока действия договора работник должен быть уволен, будучи предупрежденным за 3 дня.

Если же работник будет допущен на работу на следующий день, то считается, что трудовые отношения фактически продолжаются на неопределенное время. Таким образом, любая из сторон вправе требовать прекращения трудовых отношений лишь до истечения последнего дня работы.

Когда такой договоренности нет, работник обязан исправно приходить на работу в течение всего срока предупреждения.

Если же работник в этот период прогуляет работу, работодатель вправе его уволить, причем уже за прогул. Как верно замечает Л.И.

Кузьмичева, после того, как работник подаст заявление об увольнении по собственному желанию, работодатель вправе уволить его и по другому основанию, если, конечно, таковое есть[6].

По истечении срока предупреждения об увольнении работник имеет право прекратить работу. В последний день работы работодатель обязан выдать работнику трудовую книжку и произвести с ним окончательный расчет.

При этом, если срочный договор заключен с указанием конкретного срока (даты), то «предупреждение» по сути является «напоминанием», ибо работник знает о сроке действия договора и должен быть в курсе срока окончания трудовых отношений, и в этом случае официальное (письменное) непредупреждение за 3 дня не должно считаться нарушением закона.

Закон определяет момент окончания срока действия различных видов срочных трудовых договоров, а именно: Трудовой договор, заключенный на время выполнения определенной работы, расторгается по завершении этой работы. Трудовой договор, заключенный на время исполнения обязанностей отсутствующего работника, расторгается с выходом этого работника на работу.

Но и при этом исполняющий обязанности работник должен быть предупрежден за 3 дня в письменной форме.

ТК РФ); 5) перевод работника по его просьбе или с его согласия на работу к другому работодателю или переход на выборную работу (должность); 6) отказ работника от продолжения работы в связи со сменой собственника имущества организации, с изменением подведомственности (подчиненности) организации либо ее реорганизацией (ст.

75 ТК РФ); 7) отказ работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора (ч. 4 ст. 74 ТК РФ); 8) отказ работника от перевода на другую работу, необходимого ему в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо отсутствие у работодателя соответствующей работы (ч. ч. 3 и 4 ст. 73 ТК РФ); 9) отказ работника от перевода на работу в другую местность вместе с работодателем (ч. 1 ст.

Источник: http://strahovanie58.ru/rastorzhenie-ili-prekrashhenie-trudovogo-dogovora-v-chem-raznitsa/

Правовой совет
Добавить комментарий