Согласование архитектурно-градостроительного решения

Архитектурно-градостроительное решение – Юридическая компания «Особое Мнение»

Согласование архитектурно-градостроительного решения

  • Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.
  • Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.
  • Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.
  • Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.
  • Не только организуем высочайшее качество юридических услуг, но и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.
  • Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.
  • Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.

Архитектурно – градостроительное решение (АГР) входит в пакет проектной документации, называемое архитектурным проектом. Это документ, в котором  содержатся все требования, предъявляемые  к объекту застройки, а именно:

  • Градостроительные.
  • Экономические.
  • Конструктивные.
  • Социальные.
  • Функциональные.
  • Санитарно-гигиенические.
  • Инженерно-технические.
  • Экологические.

Документы для получения свидетельства об утверждении АГР:

Заявитель направляет в Комитет по архитектуре и градостроительству следующие документы:

  • Заявление на предоставление государственной услуги.
  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Доверенность на лицо, которому делегированы полномочия заявителя, в случае подачи заявления представителем
  • Материалы АГР объекта капитального строительства. Они предоставляются на бумажном (буклет или альбом) или  электронном носителях. Оформление должно быть выполнено в соответствии с планируемым типом работ – строительством или реконструкцией.
  • Выписку из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).
  • Выписку из ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей).
  • Правоустанавливающие документы на участок земли и на объекты, расположенные на нем.
  • При наличии на участке объектов культурного наследия – заключение Департамента культурного наследия.

Кто может быть заявителем:

Это могут быть:

  • Застройщики – юридические, физические лица.
  • Индивидуальные предприниматели, обеспечивающие на принадлежащих им земельных участках строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
  • Уполномоченные лица заявителя по доверенности, заверенной нотариусом.  

Состав АГР и требования к оформлению

  • Схема ситуационного плана в масштабе 1:2000, с приложением экспликации.
  • Схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории  в масштабе 1:500, с приложением экспликации.
  • Схема разверток фасадов по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и материалами визуализации: в виде  перспективы или фотомонтажа.
  • Схемы фасадов  в масштабе 1:200, с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада в масштабе  1:20, с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов.
  • Схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней в масштабе 1:200, с приложением экспликации.
  • Схемы разрезов с указанием высотных отметок в масштабе 1:200.

Буклет или альбом оформляется следующим образом:

  • Формат А4.
  • На титульных листах должны присутствовать подписи и печати заказчиков и авторов АГР.
  • Материалы буклета должны быть иллюминированы и сброшюрованы.
  • Буклет должен быть дополнен пояснительной запиской в краткой форме, содержащей характеристику АГР – основные технико-экономические показатели, информацию об используемых материалах.
  • Схемы фасадов и разверток должны быть иллюминированы – оконные проемы окрашиваются в темно-серый цвет.

Решение: выдать свидетельство или отказать

Комитет по архитектуре рассматривает документы в срок от 14 до 30 дней и выносит решение – выдать свидетельство или отказать.

Отказ – явление нередкое, такое решение может иметь несколько причин.

В приеме документов Комитет по архитектуре отказывает, если:

  • Представлен неполный пакет документов.
  • Документы оформлены не в соответствии с требованиями.
  • Документы утратили силу или содержат противоречивую информацию.
  • У заявителя отсутствуют полномочия на получение свидетельства.

Отказ в выдаче свидетельства об утверждении АГР случается, если:

  • В процессе обработки представленных документов в Комитете выявились несоответствия их требованиям к оформлению, наличие противоречивых сведений или окончание срока действия документов.
  • Полномочия заявителя отсутствуют.
  • Материалы АГР не соответствуют предъявляемым к ним требованиям по содержанию и оформлению.
  • Департамент культурного наследия дал отрицательное заключение.
  • Главный архитектор муниципального образования принял решение об отказе.

Как получить свидетельство об утверждении АГР с гарантией

Для этого рекомендуем обратиться в Юридическую компанию «Особое Мнение». Наши специалисты имеют большой практический опыт  в подготовке и оформлении АГР.  Тщательная проверка полноты пакета документов, правильности оформления, и достоверности содержания гарантирует, что уполномоченный орган даст положительный ответ и утвердит представленный АГР.

Мы предлагаем:

Специалисты нашей компании готовы оказать заказчику всестороннюю профессиональную помощь в разработке и получении свидетельства об утверждении АГР. Наш комплекс услуг включает:

  • Консультирование заказчика по всем аспектам подготовки АГР.
  • Тщательный анализ документов, входящих в АГР, при необходимости – корректировку или получение новых.
  • Сбор полного пакета и подачу его в Комитет по архитектуре.
  • Получение свидетельства об утверждении АГР и передачу его заказчику.

Юридическая компания «Особое Мнение» – это команда энергичных и целеустремленных практикующих юристов высокого класса, обладающих нестандартным мышлением! 

Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!

  • Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы.
  • Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых сложных ситуаций в юридической практике.
  • Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента.
  • Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения.
  • У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и стоимостью оказания услуг.
  • Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов.
  • Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будут знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики.
  • В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики.
  • Заказчик получит квалифицированную юридическую помощь в любой сложной ситуации в максимально короткие сроки. Мы экономим время и деньги наших клиентов.

Источник: https://legal-mos.ru/fizicheskim-licam-old/stroitelstvo/arhitekturno-gradostroitelnoe-reshenie.html

Согласование архитектурно-градостроительного облика, разрешение АГР – «ПГС»

Согласование архитектурно-градостроительного решения

Напомним, что Исполнительные власти города Москвы выработали ряд эффективных и лояльных мероприятий с целью сохранения некоторых объектов самовольного строительства в городе Москва.

Дело в том, что законодательством допускается сохранение построек, возведенных с отклонением от общего установленного порядка, в случае отсутствия в отношении такого объекта недвижимости угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц, а также соответствия градостроительным, строительным нормам и правилам при возведении данных построек. Одним из критериев соответствия объекта является его внешний вид, т.е. архитектурный облик. С этой целью, при узаконивании объекта собственнику необходимо выполнить архитектурно-градостроительное решение (АГР) своего объекта и согласовать его в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура).

Легализация самостроя на сегодняшний день, представляет собой не только выплату штрафных санкций, но и прохождение ряда процедур и мероприятий, указанных в Протоколе заседания градостроительной земельной комиссии. Одним из требований комиссии является предоставление следующих документов для узаконивания самовольной постройки:

  • в Департамент городского имущества (ДГИ) г. Москвы или в Госинспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы (Госинспекцию по недвижимости) – Заключения о соответствии объекта (ЗОС), расположенного на земельном участке, градостроительным нормативам и правилам, а также, о том, что он не создает угрозу жизни и здоровью граждан;
  • в Департамент городского имущества (ДГИ) г.Москвы – Архитектурно-градостроительного решения (АГР), согласованного Москомархитектурой.

Архитектурно-градостроительное решение (АГР) – это архитектурная часть проектной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают градостроительные, конструктивные, социальные, экономические, функциональные, санитарно- гигиенические, экологические, инженерно-технические требования к объекту/

Требования к оформлению АГР указаны в административном регламенте предоставления государственной услуги «Подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства» к постановлению Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. N 284-ПП.

Результатом становится согласование органами власти, в лице Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения. Такой документ разрабатывается и утверждается только в Москве.

Кто может осуществлять выдачу АГР?

В Москве в соответствии с требованиями действующего законодательства работы по подготовке Архитектурно-градостроительных решений должны выполняться только юридическими лицами, имеющими:

  1. Свидетельство о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (Свидетельство СРО);
  2. Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Центр строительной экспертизы “ПГС”, предлагает Вам следующие услуги при разработке АГР:

  1. Бесплатная консультация перед заказом АГР;
  2. Выполнение Архитектурно-градостроительного решения (АГР);
  3. Согласование Архитектурно-градостроительного решения (АГР) в Москомархитектуре;
  4. Решение сопутствующих вопросов при процедуре узаконивания самовольной постройки.

Что Вы получите в результате заказа АГР в Компании ПГС?

  • бесплатную консультацию, оперативную и качественную работу, компетентные рекомендации;
  • «прозрачный» договор с нашей компанией, экономию собственного времени при заключении договора, простую процедуру взаимодействия и гибкую систему оплаты оказания услуги;
  • архитектурно-градостроительное решение (АГР) со всеми необходимыми разделами;
  • возможность выезда и проведения осмотра в день обращения.

Сколько стоит АГР и его согласование?

Стоимость АГР зависит от нескольких факторов, таких как: местоположения объекта, технических характеристик объекта (площади, строительного объема, высоты, конструктивного решения), наличия исходной проектной и технической документации. Поэтому для определения стоимости выполнения и согласования АГР рекомендуем обратиться за консультацией в компанию или оставить заявку на сайте.

Специалисты компании «ПГС» на профессиональном уровне готовы выполнить АГР и согласовать его. Компания имеет все соответствующие лицензии и аккредитации для подготовки АГР.

Источник: https://www.PGS.expert/uslugi/soglasovanie/agr/

Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительных решений для Москвы и Новой Москвы

Согласование архитектурно-градостроительного решения

Сопровождение согласования АГР (архитектурно-градостроительных решений) специалистами компании «РАНТА Девелопмент». Помощь на всех этапах — от разработки до утверждения АГР.

Для того чтобы в Москве начать новое строительство или реконструкцию существующих зданий, требуется получение большого объема разрешительной документации. Одним из важных этапов согласующих действий является разработка эскизных решений по Объекту (альбома архитектурно-градостроительных решений), его рассмотрение и утверждение.

Результирующим документом такого рассмотрения и утверждения является «Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительных решений», или АГР.

Что такое АГР?

Любой эскиз или, как ранее называлось – предпроект, в архитектуре завершается финальной стадией, когда Заказчик может уточнить все эстетические, экономические, технические и прочие свои требования.

В этом же документе вносятся все окончательные решения будущего проекта – посадка здания, высотность и этажность, фасады, пешеходная и транспортная доступность и прочие. Такая стадия и есть Архитектурно-градостроительное решение.

На данном этапе Заказчик может обсуждать с местными органами власти и Москомархитектурой все нюансы строительства и реконструкции, вносить изменения. Рассмотрение проводится как в рабочем порядке Главным архитектором г. Москвы, так и на Архитектурном совете г. Москвы.

При утверждении АГР рассматриваются: соответствие параметров объекта ГПЗУ, размещение объекта с учетом объемно-планировочных, композиционных, силуэтных, колористических и других характеристик, с учетом сложившихся особенностей территории строительства и окружающей застройки.

Результатом становится утверждение органами власти в лице Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения. Такой документ разрабатывается и утверждается только в Москве. 

Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения

Кто обязан получить АГР?

Архитектурно-градостроительное решение выдается тем, кто приступает к новому строительству либо реконструкции существующих зданий.

Заявителем может быть правообладатель земельного участка, в том числе собственник, арендатор.  В отношении участков должен быть проведен государственный кадастровый учет и оформлен градостроительный план земельного участка.

Но вместе с тем есть категории объектов, при которых согласование и утверждение не требуются. К таким объектам относят:

  • объекты не более 1500 кв.м., не более 2 этажей вне ЦАО и вне центральных магистральных улиц;
  • здания, признанные объектами культурного наследия;
  • строительство индивидуального жилья;
  • объекты линейного типа — строительство мостов, эстакад, путепроводов и иных подобных объектов;
  • здания и сооружения, которые при реконструкции, вплоть до восстановления несущей конструкции не потеряют ничего во внешнем облике.

Надо отметить, что закон о введении АГР — закон только для столицы и присоединенных территорий Новой Москвы, это московский архитектурный закон. Он направлен на то, чтобы при застройке города уделять внимание внешнему облику здания, максимально учитывать соответствие облика нового или реконструируемого здания общей концепции города.

Следует признать, что с 2013 года, когда был введен этот закон и когда стали обращать внимание на соответствие АГР, облик города Москвы начал меняться в лучшую сторону.

Утверждение АГР законодательно закреплено. Этот пункт — о необходимости согласовывать внешний облик здания — является частью требований Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ):

Поэтому без выполнения данного пункта разрешение на строительство не выдадут.

Разработка АГР

Архитектурно-градостроительное решение может быть отдельным этапом проектирования, а может разрабатываться в составе общей документации по проекту, выбор зависит от решения проектировщика либо Заказчика.

Если проектные решения касаются особых объектов из числа относящихся к центральным площадям и основным магистралям, то утверждение происходит также с участием Общественного совета при мэре Москвы.

Состав и содержание буклета АГР должны быть следующими:

Состав и содержание пояснительной записки АГР:

Нормативный (регламентный) срок утверждения АГР составляет:

  • 10 рабочих дней — для объектов окружного значения;
  • 25 рабочих дней — для объектов городского значения.

Срок предоставления государственной услуги исчисляется после регистрации запроса в МКА.

«Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительных решений» должно быть обязательно зарегистрировано в ИСОГД.

Срок действия Свидетельства не ограничен.

Что составляет пакет для утверждения?

После того как проект Архитектурно-градостроительного решения разработан, документы направляются в Комитет по архитектуре и градостроительству. Для формирования пакета нужно подготовить следующие бумаги:

  • письменное заявление на получение данной государственной услуги;
  • паспорт и прочий документ для подтверждения личности подателя заявления;
  • доверенность на уполномоченное лицо, если заявитель обращается за услугой не самостоятельно;
  • пакет документов архитектурно-градостроительного решения (АГР), которые составляются исходя из планируемой работы — реконструкции или строительства.

Прочие необходимые для рассмотрения документы Москомархитектура запрашивает в рамках межведомственного взаимодействия в соответствующих учреждениях.

Стоит добавить, что весь пакет оформляется на бумажном носителе в виде альбома либо буклета (в двух экземплярах) и одного электронного варианта определенного формата.

Бумажные буклеты оформляются надлежащим образом, в том числе они распечатываются в формате А4, заверяются печатями и подписями авторов АГР на титульных листах, брошюруются и к ним прикладывается пояснительная записка с указанием всех технико-экономических показателей и информацией по материалам. При этом нужно соблюдать требования оформления развертки фасадов и прочих объектов, что составляет в целом немалую трудность при самостоятельной подготовке документации.

Отсутствие любого документа, равно как и неправильное его оформление может стать причиной претензий как при приемке документов, так и при утверждении АГР.  Как следствие –  можно вообще не получить свидетельство об утверждении АГР.

Компания «РАНТА Девелопмент» проконсультирует на любом этапе подготовки материалов, оформления буклета и на иных стадиях работы по утверждению АГР. Наш опыт в данной сфере позволяет оказывать помощь грамотно и квалифицированно, практически без ошибок приводя своих клиентов к тому моменту, когда свидетельство об утверждении АГР будет на руках.

Проблемы и подводные камни утверждения АГР

Конечно, можно направиться в Москомархитектуру самостоятельно, полагаясь на собственные знания и удачу. Однако процедура утверждения АГР достаточно сложна и неоднозначна. Поэтому вопрос может не разрешиться с первого раза или не разрешится вообще.

Вообще в данный момент руководство Москвы озаботилось сокращением бюрократических процедур и оптимизацией в частности их в градостроительной деятельности. В связи с чем был о принято «Положение об утверждении архитектурно-градостроительных решений», с порядком обеспечения системного похода к данному вопросу.

Тем не менее, процедура осталась довольно громоздкой и небыстрой.

В частности, архитектурно-градостроительное решение может быть рассмотрено главным архитектором города в рабочем рассмотрении, а может быть направлено на Архитектурный совет, где будет выбираться оптимальное градостроительное решение на основе альтернативы.

Рассматриваться АГР может и структурными подразделениями комитета и Архитектурным советом г. Москвы.

При отсутствии хотя бы одного из заявленных документов в согласовании АГР будет отказано — придется либо срочно решать вопрос с подачей недостающих бумаг, либо, что хуже, подавать повторное заявление.

Кроме того, концепция, которую вы принесете, может оказаться противоречащей градостроительному плану, и тогда проблемы будут глубже. Неопытность в архитектурных вопросах и непродуманность отдельных этапов будущего строительства могут стать причиной отказа в выдаче разрешительной документации.

Ваш успех — в работе со специалистами!

Это очень ответственно — согласовывать архитектурно-градостроительное решение, и без помощи квалифицированных людей путь может быть тернистым и долгим. Мы готовы сопровождать вас при утверждении АГР со стопроцентным результатом.

Стоимость разработки и утверждения АГР

Рассмотрение и утверждение АГР Москомархитектурой бесплатно для заявителя.

Стоимость разработки и сопровождения утверждения с участием профессионалов из нашей компании доступна, особенно если принимать во внимание те затрату труда, которые мы экономим Вам, координируя все действия и преодолевая за Вас препятствия.  

Эта работа ценна, но наши услуги доступны. Стоимость работ будет зависеть от многих факторов — например, от сложности конкретного случая, от того, куда выходит фасад здания (например, на центральную улицу, что также скажется на сложности и на цене услуги). 

Почему стоит выбрать именно «РАНТА Девелопмент»?

Специалисты нашей компании обладают высокой квалификацией, знанием административных процедур и сложившейся практикой их применения, имеют большой опыт в ведении подобных дел и скрупулезном исполнении требований законодательства. Наша компания надежна, авторитетна и готова выполнить любой заказ любой сложности по адекватной цене.

Наш опыт — гарантия вашего успеха! 

Источник: https://rantadevelopment.ru/uslugi/ird/arhitektruno-gradostroitelnoe-reshenie

Разработка АГР (архитектурно-градостроительных решений)

Согласование архитектурно-градостроительного решения

  1. Когда проводится разработка АГР?
  2. Что входит в состав АГР?
  3. Утверждение архитектурно-градостроительных решений
  4. Заказать разработку АГР в Москве

Архитектурно-градостроительное решение представляет собой один из элементов градостроительной документации.

При этом утверждение АГР должно проводиться в комитете по градостроительству и архитектуре. По своему составу АГР является аналогом эскизного проекта.

Их основное отличие заключается в том, что эскизный проект разрабатывается в основном для заказчика, чтобы тот мог внести необходимые изменения в концепцию проекта. Разработка архитектурно-градостроительного решения выполняется с другой целью.

Данный документ выдается главному архитектору и земельному комитету. Когда АГР утверждено, то внести в него изменения уже невозможно. Стоимость разработки АГР в Москве является не очень высокой. Поэтому эта услуга доступна многим людям и организациям.

Когда проводится разработка АГР?

Выполнение данного исследования возможно на основании:

  • Документов, устанавливающих право на земельный участок.
  • Технического задания.
  • Проекта планировки участка.
  • Градостроительного плана территории.

На глубину проработки архитектурно-градостроительного решения относительно облика постройки влияют многие факторы.

Например, следует принимать во внимание уникальные особенности объекта капитального строительства, назначение постройки и особенности технологических процессов, а также влияние здания на окружающую среду и ландшафт.

Только с учетом этих факторов на оптимальном уровне будет проведена разработка АГР. Стоимость процедуры не слишком высока. Поэтому возможности по её выполнению весьма широки.

Что входит в состав АГР?

Архитектурно-градостроительные решения включают в себя множество различных материалов. Например, в них входят документы, в которых обосновывается размещение выбранного объекта капитального строительства.

Также указываются различные характеристики здания, его технико-экономические показатели. Причем они описываются не только в текстовой части, но и в графической, то есть в виде чертежей.

Эти показатели должны соответствовать принятым требованиям.

Графическая часть. Данный элемент АГР предназначен для указания главных параметров объекта. В их число входит местоположение на местности, планировочные решения, выбор цветовых решений для фасадов.

Текстовая часть представляет собой пояснительную записку, в которой подробно расписываются характеристики постройки, то есть площадь, этажность здания, размеры участка. Также здесь описываются архитектурные и конструктивные решения, используемые материалы и характеристики инженерных сетей.

Утверждение архитектурно-градостроительных решений

После рассмотрения АГР представителями земельного комитета и главным архитектором оно может быть утверждено. Если было принято положительное решение, то выдается специальное свидетельство, в котором указывается регистрационный номер и дата выдачи. Свидетельство содержит в себе:

  • Информацию о функциональном назначении постройки.
  • Основные характеристики объекта.
  • Имена авторов.
  • Название проектной организации.

Воспользоваться услугой по согласованию архитектурно-градостроительных решений может практически любой человек, вне зависимости от его статуса. То есть эта услуга доступна юридическим, физическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям. Значение АГР нельзя недооценивать. Оно является обязательным элементом градостроительной проектной документации.

Заказать разработку АГР в Москве

Наша компания предлагает воспользоваться профессиональными услугами по созданию архитектурно-градостроительных решений. Благодаря многолетнему опыту наших сотрудников они выполняют работы данного типа в оптимально короткие сроки.

В то же время уровень проведения процедур по разработке АГР является очень высоким. Отличное знание всех особенностей данного процесса позволяет нашим специалистам не допускать ошибок, которые увеличивают срок выполнения работ.

Благодаря оптимальной стоимости услуг нашей компании ими могут воспользоваться любые организации и многие частные лица.

Цена и сроки на Разработка АГР (архитектурно-градостроительных решений)

Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали

Мы расчитываем стоимость и сроки работ

Составляем и подписываем договор

Наши эксперты выезжает к Вам и приступает к работе

Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы

Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.

Решение трудных задач

Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите

Доступные цены

Для каждого заказчика найдется приемлемая цена

Качественное выполнение

Работы соответствуют требованиям законодательства РФ

Сжатые сроки

Подстраиваемся под требования заказчика

Персональный подход

С каждым заказчиком работает отдельная группа

Работают профессионалы

Стаж работы каждого не менее 5 лет

Проектирование здания гостиницы

Проектирование объектов производства

Проектирование животноводческих ферм

Проектирование полигона

Лицензии

АНО «Центр независимых строительных экспертиз» является организацией, проводящей значительное количество как экспертиз, испытаний, обследований, расчетов так и проектирование, строительный контроль, аудит.

  • Проектная документация
  • Инженерных изысканий
  • Испытательная лаборатория
  • СРО Проектировщиков
  • СРО Строителей
  • СРО Изыскателей
  • Оценка пожарного риска
  • Пожарная лицензия
  • Электротехническая лаборатория
  • ISO
  • Сметные лицензии

»

Приборная база применяемая при проведении экспертиз

В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения

Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240

Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм. Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.

Детектор Bosch GMS 120

Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением.
Самый надежный мультидетектор в своем классе.

Измеритель адгезии ПСО-5мг4с

Предназначены для контроля прочности сцепления керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием, методом нормального отрыва стальных дисков (пластин) по ГОСТ 28089, 28574, 31356, 31376 и др., а также для контроля прочности сцепления кирпича (камней) в кладке по ГОСТ 24992.

Измеритель влажности Влагомер-МГ4У

Прибор обеспечивает возможность измерения влажности сыпучих материалов (песок, засыпки), твердых материалов (бетон, растворная стяжка, штукатурка, кирпич) и древесины в лабораторных, производственных и натурных условиях.

Измеритель прочности бетона ADA Schmidt Hammer

Склерометр Schmidt Hammer 225 предназначен для определения прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях методом упругого отскока.

Комплект ВИК эксперт

Комплект для проведения визуального и измерительного контроля, используется для проведения неразрушающего контроля сварочных швов, основных материалов, таких как: детали, полуфабрикаты, сборочные единицы, а также наплавленных поверхностей трубопроводов и оборудования, на которые действуют правила безопасной эксплуатации и устройства оборудования, а также трубопроводов атомных энергетических установок.

Лазерный дальномер Leica Disto D2

Компактная и удобная модель была специально разработана для использования в помещении и на улице на небольшие расстояния.
Специальные кнопки для сложения, вычитания, расчета площади и объема делают измерения с лазерной рулеткой Leica DISTO D2 быстрыми и надежными.

Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 Скол

Предназначен для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690.
Отличительной особенностью приборов является устройство для измерения величины проскальзывания анкера и электронный силоизмеритель, обеспечивающий индикацию текущей нагрузки и скорости нагружения с фиксацией усилия вырыва.

Лазерный построитель плоскостей

Компактный инструмент профессионального класса с одной горизонтальной и двумя вертикальными линиями. Имеет диапазон работы до 40 метров, с отражающей пластиной 20 метров, с приемником 80 метров.
Нивелир просто и быстро справляется с построением вертикальных и горизонтальных линий с точностью ±0.2 мм/м и диапазоном самонивелирования ± 4°.

Нивелир GOL 26 D Bosch

Визир для грубого выравнивания. Пентапризма для удобного контроля за сферическим уровнем. Большая кнопка фокусировки для простого выравнивания.
Светосильный объектив для четкого прицеливания измерительной рейки.

Пирометр Testo

Универсальный ИК-термометр идеально подходит для быстрого и точного измерения поверхностной температуры в секторе ОВК и промышленности.

Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 L

С помощью точечного лазера Bosch GIM 60L проецирует требуемый угол на дистанцию до 30 метров. Это пригодится, например, при прокладке инфраструктурных коммуникаций.

Эколайт-01

Профессиональный многофункциональный измеритель искусственной и естественной освещенности, яркости самосветящихся объектов, коэффициента пульсации газоразрядных, светодиодных ламп, экранов мониторов в видимом световом диапазоне длин волн.

KIMO AMI 300

Многофункциональный измеритель параметров окружающей среды AMI 300 предназначен для измерения дифференциального давления, скорости потока воздуха и его объемного расхода, измерения относительной влажности и температуры воздуха, концентрации СО и СО2 в окружающем воздухе, измерения скорости вращения.

Мегаомметр е6-31

Предназначен для измерения сопротивления изоляции электрических цепей, не находящихся под напряжением и измерения переменного напряжения

»

Источник: https://CNSE24.ru/proektirovanie/razrabotka-arhitekturno-gradostroitelynyh-resheniy.html

Согласование архитектурно-градостроительного решения (АГР)

Согласование архитектурно-градостроительного решения

Архитектурно-градостроительное решение (АГР) должно быть утверждено в местном комитете по архитектуре и градостроительству.

Данный документ является обязательной частью градостроительной документации на будущий объект.

АГР должно быть предоставлено на рассмотрение в комитет при Главном архитекторе, а также в земельный комитет.

На этапе формирования архитектурно-градостроительного решения определяются технико-экономические, эстетические и функциональные характеристики последнего. Также здесь определяются градостроительные ограничения проекта. Более подробно расскажем обо всем в этой статье.

По результатам рассмотрения выдается “Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства” и в дальнейшем Заказчик уже не может изменить параметры будущего строения.

Фактически АГР представляет собой тот же эскизный проект, с тем отличием, что эскизный проект делается по большей части для Заказчика, с целью понять объемы, мощности, внешние виды будущего здания и Заказчик в дальнейшем может поменять, что-либо в концепции.

Как согласовать архитектурно-градостроительное решение?

Основанием для получения услуги по согласованию архитектурно-градостроительного решения является подача заявления и иных необходимых документов в уполномоченные на оказание таких услуг органы (например, в местные комитеты/департаменты по архитектуре и градостроительству). За получением услуги могут обращаться как физические или юридические лица, так и ИП (т. е. условия ее получения никоим образом не зависят от статуса заявителя).

Согласование архитектурно-градостроительного решения

Пакет необходимых документов для утверждения АГР

Пакет документов для утверждения архитектурно–градостроительного решения:

    • Запрос на получение услуги, оформленный надлежащим образом.
    • Список строительных объектов.
    • Материалы архитектурно-градостроительного решения объекта.
      • схема ситуационного плана (на основе М 1:2000);
      • схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории (на основе М 1:500);
      • схемы разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и материалами визуализации: перспективы, фотомонтаж);
      • схемы фасадов (на основе М 1:200, с размещением информационных конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада (на основе М 1:20), с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов);
      • схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (на основе М 1:200);
      • схемы разрезов с указанием высотных отметок (на основе М 1:200);
      • пояснительная записка.
    • Документы, подтверждающие наличие у заявителя права на земельный участок или здание.
      • Выписка (сведения) из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц).
      • Выписка (сведения) из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
      • Выписка (сведения) на земельный участок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
      • Выписка (сведения) на здания, строения, сооружения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
      • Градостроительный план земельного участка либо проект планировки территории линейного объекта (в случае отсутствия оформленного градостроительного плана земельного участка).
      • Заключение Департамента культурного наследия города Москвы (при рассмотрении материалов архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства, расположенных расположенного в границах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны (за исключением объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия).

Кстати! Вам может быть полезно:Межевание земельного участка от А до Я

Электронные образы документов направляются в виде файлов в формате Portable Document Format.

  • Протокол регламентной комиссии, на основании которого выдается архитектурно-градостроительное решение.

Назначение и форма Свидетельства об утверждении архитектурно–градостроительного решения

Назначение Свидетельства об утверждении архитектурно–градостроительного решения

Разработка, согласование и утверждение архитектурно–градостроительного решения (архитектурного проекта) является одним из обязательных этапов работ проектной подготовки строительства, реконструкции.

https://www.youtube.com/watch?v=LtefTxvJSsM

Свидетельство об утверждении архитектурно–градостроительного решения объекта строительства (реконструкции) требуется в составе исходных документов для подготовки Разрешения на строительство, реконструкцию в городе Москве.

Форма Свидетельства об утверждении архитектурно–градостроительного решения

Источник: https://lawsexp.com/zemlya-i-stroitelstvo/soglasovanie-arxitekturno-gradostroitelnogo-resheniya-agr.html

Архитектурное градостроительное решение для ГЗК

Согласование архитектурно-градостроительного решения

В процессе легализации объекта самовольного строительства (здания целиком или его отдельных помещений) через Градостроительно-земельную комиссию города Москвы, власти обязывают собственника разработать Архитектурно-градостроительное решение (АГР) изменившегося объекта.

Разработанный АГР необходимо согласовать в определенном порядке в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы (сокращенно – Москомархитектура).

При этом порядок подготовки и согласования АГР на объекты самостроя отличается от порядка установленного для материалов АГР, разрабатываемых для объектов нового строительства или реконструкции, на которые планируется получение разрешения на строительство.

На рассмотрение Рабочей группой Москомархитектуры принимают АГР только тех объектов самостроя, которые были рассмотрены и одобрены на заседании Градостроительной земельной комиссии города Москвы (ГЗК).

При этом протокол заседания Комиссии с положительным решением должен быть обязательно заверен подписью ответственного секретаря Комиссии.

Обращаем Ваше внимание, что для принятия положительного решения на Комиссии необходимо сначала представить положительное Заключение о соответствии объекта (ЗОС).

Стоимость архитектурно-градостроительного решения

Ниже в таблице представлена стоимость разработки АГР, а также минимальная стоимость его согласования в Москве.

Наименование услуги

Цена

Срок выполнения

Подготовка материалов АГРот 60 000 руб.5-8 дней
Согласование АГР в Москомархитектуреот 45 000 руб.10-15 дней

Порядок согласования АГР

От Заказчика (собственника здания) или проектной организации составляется официальное письмо на имя Главного архитектора города Москвы, первого заместителя председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Сергея Олеговича Кузнецова с просьбой о вынесении на Рабочее рассмотрение материалов АГР реконструированного объекта с указанием его адресных ориентиров и ссылкой на положительный протокол заседания ГЗК. При этом указанный протокол прикладывается к данному письму.

В письме обязательно приводятся данные правоустанавливающих документов, подтверждающие право собственности на объект со ссылкой на Единый государственный реестр недвижимости с указанием кадастрового номера. Кроме этого необходимо указать реквизиты проектной организации, которая разработала представленный АГР.

В конце письма приводятся контактные данные представителя, который непосредственно будет заниматься согласованием проектных материалов и участвовать в презентации АГР на рабочем рассмотрении Комитета.

Вместе с буклетом АГР необходимо также разработать презентацию об объекте в электронном виде, которая будет воспроизведена на рабочем рассмотрении Комитета.

Сброшюрованный буклет АГР вместе с письмом-заявкой сдается в канцелярию Комитета, кроме этого копию письма, материалы АГР и презентацию на цифровом носителе (диск или флешка) необходимо передать для рассмотрения в Управление Архитектурного совета, который располагается в том же здании.

В назначенную дату происходит заседание Архитектурного совета, где уполномоченное Заказчиком лицо презентует материалы АГР объекта и добивается их одобрения.

По итогам рассмотрения буклета и презентации выносится решение о согласовании стилистической направленности архитектурно-градостроительной концепции объекта.

Решение подтверждается выпиской из протокола рабочего рассмотрения материалов АГР.

Всю процедуру согласования Вы можете с уверенностью доверить нашим специалистам.

Состав архитектурно-градостроительного решения

АГР представляет собой буклет формата А4, который содержит графику, чертежи и описание объекта и должен позволять однозначно оценить внешний облик объекта, его объемно-планировочные решения, а также основные технические показатели.

В соответствии с Приложением к Постановлению Правительства Москвы от 30 апреля 2013 года №284-ПП и Требованиям предъявляемым Москомархитектурой к проектным материалам для представления на Рабочее рассмотрение материалы АГР должны содержать:

  • схему ситуационного плана в масштабе 1 к 2000;
  • генеральный план земельного участка с прилегающими дорогами в масштабе 1 к 500;
  • фотофиксацию существующих фасадов;
  • схемы развёрток основных фасадов;
  • компьютерную визуализацию внешнего вида здания до и после реконструкции в виде фотомонтажа;
  • планы фасадов с обозначением высотных отметок, а также всех рекламных конструкций и навесного инженерного оборудования (кондиционеров и т.п.) при наличии;
  • отдельный фрагмент фасада с обозначением конструктивного и цветового решения в масштабе 1 к 20;
  • паспорт колористического решения;
  • планы всех этажей до и после реконструкции в масштабе 1 к 200;
  • экспликации к поэтажным планам до и после реконструкции;
  • схемы разрезов в масштабе 1 к 200;
  • основные технические характеристики объекта (площадь застройки, общую площадь, этажность и верхнюю отметку здания);
  • пояснительную записку (содержащую общие сведения об объекте, о его конструктивных решениях, а также сведения о наличии инженерных систем);
  • приложение (допуски и аккредитации проектировщика).

Кто выдает АГР для ГЗК?

Для проектных организаций, которые хотят обладать правом подготовки материалов АГР для согласования изменившегося облика здания, законом установлены требования по наличию следующих допусков и аккредитаций:

Выписку из реестра членов СРО, которая подтверждает членство проектировщика в саморегулируемой организации
Аккредитацию на право проведения экспертизы проектной документации

Специалисты компании НЭП готовы подготовить для Вас АГР и согласовать его в кратчайшие сроки, а также проконсультировать Вас по всем сопутствующим вопросам, связанным с легализацией самостроя.

Источник: https://www.nep.expert/ekspertiza-samovolnykh-postroek/razrabotka-arkhitekturno-gradostroitelnogo-resheniya-agr/

Правовой совет
Добавить комментарий