За копии документов плохого качества физическим лицам могут отказать в предоставлении налоговых льгот на имущество

Какие льготы существуют на налог на имущество физических лиц

За копии документов плохого качества физическим лицам могут отказать в предоставлении налоговых льгот на имущество

В России, в соответствии с законодательством, граждане определенных категорий могут получить налоговые льготы по отношению к частному имуществу физлиц.

Начисление налога идет в зависимости от кадастровой, а не инвентаризационной стоимости имущества.

Законодательная база

Описание данного налога, а также полагающихся в связи с его уплатой льгот, можно найти в Федеральном законе № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (9.12.

1991), который к настоящему времени включает уже ряд поправок и изменений.

Также достаточно подробно необходимая собственникам информация содержится в Налоговом Кодексе РФ (статьи 399-409): о плательщиках, объектах налогообложения, налоговых ставках, льготах, порядке определения налога на имущество и его уплаты и т.д.

Налог на имущество рассчитывается физическим лицам в инспекции по месту нахождения находящихся в собственности объектов, после чего владельцу высылается налоговое уведомление, в котором указана сумма и данные расчета налога.

Сейчас собственники получают налоговое уведомление единой формы, в котором отражаются данные по транспортному, земельному налогам и налогу на имущество физических лиц.

В строке, соответствующей налогу на имущество, можно увидеть данные о годе расчета, облагаемом имуществе и его месте расположения, размере налоговой базы, ставке, доли в праве, льготах и итоговой сумме налога. Сведения об имеющемся у граждан имуществе содержатся в органах Росреестра.

Данный вид налога действует в отношении следующего имущества: квартиры или комнаты, дома, гаража, дачи, а также иных зданий. Налог рассчитывается и на долевую собственность с участием вышеперечисленных объектов.

До 2016 года в налоговой базой для того, чтобы рассчитать физлицам налог на их имущество, служила инвентаризационная стоимость облагаемых объектов по состоянию на начало (1 января) каждого года.

Узнать инвентаризационную стоимость имущества за период до 1 января 2013 года можно в отделениях БТИ (выдается соответствующая справка).

Узнать задолженность по оплате налога поможет информация, представленная на сайте ФНС России.

В некоторых случаях происходит перерасчет налога на имущество граждан за предыдущие годы в сторону увеличения суммы. Связано это с увеличением инвентаризационной стоимости объектов недвижимости и несвоевременной подачей необходимых сведений из БТИ. Следует учесть, что перерасчет разрешается не более, чем за три года.

Если необходимо рассчитать налог в отношении долевой собственности, то берется каждая соразмерная его доля у определенного гражданина (определяется путем произведения инвентаризационной стоимости объекта на соответствующую долю). Налог по общей совместной собственности делится на всех собственников одинаковыми частями.

Нередки ситуации, когда граждане не были извещены о необходимости уплаты налога государственными органами вовремя с помощью соответствующих уведомлений. Тогда они обязаны произвести уплату не более чем за три года, предшествующих получению уведомления из налоговой. За излишне уплаченный налог собственникам может быть осуществлен возврат средств в установленном порядке.

Налоговые ставки

Налоговые ставки относительно имущества физлиц утверждаются органами местного самоуправления, и региональными законами, если речь идет о Москве и Санкт-Петербурге.

В то же время ставки не могут быть выше тех пределов, которые установлены на федеральном уровне. Интернет-сайт ФНС позволит ознакомиться с местными налоговыми ставками более подробно при обращении к соответствующему разделу.

На определение ставки налога рассматриваемого вида влияют такие факторы, как инвентаризационная стоимость и само количество принадлежащих одному собственнику объектов. В последнем случае при расчете исходят из суммарной стоимости имущества.

Чтобы определить применяемую к конкретному имущественному объекту или объектам налоговую ставку, необходимо узнать их суммарную инвентаризационную стоимость, которая также будет умножена на коэффициент-дефлятор, который равен 1,425.

На 2019 год к исчислению налога на имущество был применен понижающий коэффициент 0,4 за исключением объектов недвижимости, относящихся к сфере торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Начиная с 2015 года в некоторых субъектах РФ данный налог граждан рассчитывается по кадастровой стоимости объектов.

Постепенно до 2019 года планируется рассчитывать налоговую базу исходя из кадастровой стоимости уже во всех без исключения регионах. Узнать данную величину можно в органах и на сайте Росреестра.

Также допустимо оспорить размер стоимости имущества, если собственник с ним не согласен.

Если налог рассчитывается по кадастровой стоимости, то предусматриваются следующие налоговые вычеты в отношении различных жилых объектов: комнаты – на 10 кв.м.; квартиры – на 20 кв.м.; дома – на 50 кв. м.

Кроме того, органы власти таких городов, как Москва, Санкт-Петербург и Севастополь вправе увеличить размеры налоговых вычетов.

При отрицательном значении налоговой базы она принимается равной нулю для удобства начисления сумм, которые необходимо будет выплатить гражданам для соблюдения налогового законодательства.

Налог на имущество по кадастровой стоимости предполагает трехуровневую ставку:

  • 0,1% – касаемо жилых домов и иных помещений для проживания, гаражей, машино-мест, а также объектов, которые еще не достроены;
  • 0,5% – для всех других объектов;
  • 2% – для элитной дорогой недвижимости, кадастровая цена которой составляет более 300 млн рублей, а также торговых центров.

При этом региональные власти могут снизить ставку до 0 или повысить ее до 0,3%.

Во избежание резкого скачка налогового бремени в регионах до 2019 года будет применено правило, согласно которому налог будет расти ежегодно не больше, чем на 20%, после чего такой коэффициент будет отменен.

Налоговые сроки и периоды

Налог на имущество подлежит начислению гражданам каждый год и основанием для определенных значений служат данные о стоимости недвижимости с учетом коэффициента, который назван дефлятором для учета инфляционных тенденций в экономике. Уплата налога должна быть произведена не позднее 1 декабря года, который последует за годом исчисления налога.

За несвоевременную уплату могут быть начислены пени на сумму недоимки. За неуплату налога гражданин может быть оштрафован, подвергнуться конфискации имущества, а также в некоторых случаях – привлечен к уголовной ответственности.

Период, за который платится налог на имущество, определяется со времени его приобретения:

  1. Если объект находился в собственности целый год, то этот же период и берется за основу.
  2. В случае владения имуществом менее года, налог платится с месяца регистрации права собственности.
  3. При получении наследства – с месяца его открытия.
  4. Если объект недвижимости был недавно возведен, то налог необходимо начинать платить с начала года, который отсчитывают за годом постройки.
  5. В случае продажи, разрушения или уничтожения имущества взимание налога прекращается с начала месяца, в котором имущество уже владельцу не принадлежит или перестало существовать.

Кому положены налоговые льготы и в каком размере

Налоговые льготы на данный налог подлежат подробному регулированию с помощью статьи 407 НК РФ.

Освобождение от уплаты налога полагается следующим категориям граждан:

  • Героям Советского Союза и РФ, обладателям ордена Славы трех степеней;
  • гражданам, имеющим I и II группы инвалидности;
  • гражданам – инвалидам с детства;
  • участникам ВОВ и других боевых действий;
  • лицам вольнонаемного состава СА, ВМФ, органов внутренних дел и госбезопасности, занимавшим штатные должности;
  • лицам, которые обладают правом получения социальной поддержки в соответствии с рядом законов, направленных на защиту граждан от радиационного воздействия;
  • военнослужащим и другим гражданам, которые были уволены после 20 и более лет военной службы по возрасту, состоянию здоровья, а также в связи мероприятиями по штату;
  • лицам, участвовавшим в составе подразделений особого риска в ядерных испытаниях и ликвидациях аварий;
  • членам семей военнослужащих, которые потеряли кормильца;
  • пенсионерам, а также мужчинам и женщинам старше соответственно 60 и 55 лет, которые получают ежемесячное пожизненное содержание;
  • гражданам, служившим в Афганистане и других странах;
  • лицам, которые пострадали или стали инвалидами в результате ядерных испытаний;
  • родителям и женам (мужьям) военнослужащих и госслужащих, погибших в ходе исполнения служебных обязанностей;
  • лицам, которые осуществляют профессиональную творческую деятельность, если они используют специально оборудованные помещения, сооружения, творческие мастерские и т.п., на период такого их использования;
  • гражданам, у которых есть хозпостройки площадью не более 50 кв. м на земельных участках, предназначенных для садоводово-огороднических хозяйств или ИЖС.

Объектами льготного налогообложения могут выступать:

  • квартира или комната в квартире;
  • дом;
  • специальные помещения или сооружения, использующиеся для творческих видов деятельности;
  • хозяйственное строение или сооружение, площадью менее 50 кв. м на земельных участках для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС;
  • гаражное помещение или машино-место.

Льготы предоставляются на всю сумму налога, которым облагается объект, находящийся в собственности. Также он не должен использоваться владельцем в предпринимательской деятельности.

Чтобы реализовать свое право на налоговую льготу в отношении личного имущества, следует предоставить в любой налоговый орган следующие документы: соответствующее заявление, паспорт, пенсионное удостоверение, правоустанавливающие документы на имущество, технический или кадастровый паспорт объекта.

Однако, если заявление на получение льготы было оформлено гражданином до 31 декабря 2014 года, подавать документы повторно не нужно. Если гражданин не смог вовремя воспользоваться своим правом на льготы, то он вправе обратиться в налоговую с просьбой о пересчете размера налога и возврате излишне уплаченных денежных средств (не более чем за три года).

Если у гражданина, которому положены налоговые льготы, имеются несколько объектов налогообложения, то льготы предоставляются в отношении объекта одного вида на выбор.

До 1 ноября года, который будет являться налоговым периодом применения льготы, льготники предоставляют уведомление о выбранных объектах налогообложения для назначения льготы по налогу на имущество физлиц.

Если соответствующее уведомление не будет предоставлено в срок, налоговая льгота будет назначена в отношении одного объекта каждого вида, по которому сумма налога будет максимальной.

В Налоговом кодексе предусмотрен ряд льгот для пенсионеров. Данная категория граждан может получить льготы (освобождение от уплаты налога) касательно следующих объектов налогообложения:

  • квартиры или комнаты в квартире;
  • дома;
  • гаражного помещения;
  • хозяйственного строения;
  • творческой мастерской, галереи, музея, библиотеки и т.д.

Право на льготу дается пенсионерам в отношении одного из объектов по каждой категории, к примеру, если в собственности гражданина наличествуют квартира, дача и гараж, то он полностью освобождается от уплаты налога на имущество физ. лиц. Если же гражданин имеет два дома, то в отношении одного из них на выбор ему придется уплатить налог.

Однако существуют случаи, когда пенсионеры обязаны платить налоги государству:

  1. Если стоимость объекта недвижимости превысит 300 млн. рублей;
  2. Имущество, по которому могла бы быть налоговая льгота, используется в предпринимательской деятельности.

В отношении земельных участков льготы по уплате налога для пенсионеров устанавливаются властями каждого отдельно взятого региона, для получения подробной информации необходимо обратиться в территориальное отделение ФНС.

Местные власти также вправе определять дополнительные категории граждан-льготников, к примеру, многодетные семьи.

Актуальные изменения в начислении налога на имущество представлены в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/nalogi-i-zakony/nalogovye-lgoty/perecen-na-imushestvo.html

Льготы по налогу на имущество для физических лиц 2019 – Все о финансах

За копии документов плохого качества физическим лицам могут отказать в предоставлении налоговых льгот на имущество
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Некоторые категории граждан имеют право просить льготы по налогу на имущество. Различают налоговые вычеты и льготы, пенсионерам положены отдельные «подарки» от налоговиков. Если хорошо вчитаться в Налоговый Кодекс, каждая семья может пользоваться льготами в этом году.

Налог на имущество и виды собственности, с которого он взимается

Для налоговой системы страны есть два крупнейших вида влияний со стороны физических лиц. Это налоги местные (в федеральные бюджеты) и общие, направляющиеся в госказну, и из нее распределяемые далее.

Налог на имущество физических лиц относится к местным и поступает прямиком в бюджеты субъектов.

До 2015 года налог платили только собственники имущества, с 2015го платят также и те граждане РФ, которые имеют право собственности на имущество, подпадающее под налогообложение. Перечень имущественных объектов можно найти в статье 401 НК РФ.

В частности, это следующие объекты:

  1. Квартиры и другие жилые помещения;
  2. Единые комплексы недвижимости;
  3. Частные дома;
  4. Незавершенные (строящиеся) объекты;
  5. Паркинги и автостояночные места (в НК определены как машино-места);
  6. Иные сооружения, даже хозпостройки.

То есть, фермер, располагающий большим количеством домиков, свинарником, коровником, курятником и т.д., уже может задуматься об оформлении льготы по налогу на имущество в 2019 году.

О размере налоговых ставок в рф

Поскольку налог местный, ставки определяют субъекты страны по-разному.

Есть обобщенная база коэффициентов:

  • Для собственности, инвентаризационная цена которой меньше 300 000 рублей, налог соответствует 0,1% от стоимости;
  • Для собственности, «стоящей» в пределах от 300 до 500 тысяч рублей, ставка колеблется от 0,1% до 0,3% в год;
  • Дорогие объекты инвентаризационной стоимостью от 500 000 рублей подлежат налогообложению по ставке от 0,3% до 2% (высокие ставки применяются, например, в столице).

Можно рассчитывать налог, отталкиваясь от кадастровой стоимости объекта. Принято брать 0.1% для помещений и гаражей, 2% для новостроев, 0,5% для иных объектов недижимости.

Кому положены федеральные льготы

Оформив пакет подтверждающих свое право на вычет документов, следующие категории налогоплательщиков могут его получить:

  1. Пенсионеры при наличии подтверждающего удостоверения;
  2. Инвалиды I, II групп со справкой ВТЭК;
  3. Инвалиды детства;
  4. Участники ВОВ и других боевых действий, при наличии подтверждающей книжки;
  5. Ликвидаторы аварий на ЧАЭС;
  6. Герои СССР и РФ.

Не может быть так, чтобы вышеупомянутым гражданам предоставлялась скидка на все имущество.

Они вынуждены выбрать один объект, на который имеют право собственности, и оформить его как льготный.

Например, только одна квартира или один гараж ( в этом примере, выгоднее оформить на квартиру, конечно).

Льготы для владельцев имущества

Получить скидку могут не только граждане с особыми документами, но и владельцы особого имущества.

407я статья НК РФ предусматривает вычеты для таких объектов:

  • Мастерские или студии;
  • Размещаемые объекты на территории библиотек или музеев;
  • Строения площадью до 50 кв. м., используемые в целях подсобных на фермерских или на садово-огородных хозяйствах.

Вот тут мы поняли, почему наш фермер из первого примера может не спешить: его владения облагаются налогом по льготной схеме. Опять же, федеральные льготы в этом случае устанавливаются администрацией каждого субъекта Российской Федерации.

Для Москвы действуют такие тарифы на жилье:

  1. Квартиры кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей – 0,1%;
  2. Квартиры и другое жилье стоимостью 10-20 миллионов рублей – 0,15%;
  3. Если кадастровая стоимость лежит в пределе 20-50 миллионов, платить придется уже 0,2%.

И так далее, самая большая ставка у зданий оценочной стоимостью от 300 милллионов рублей – 2%. На гаражи действует минимальный коэффициент 0.1, а на другие объекты – 0,5%.

Налоговые вычеты на имущество в текущем году году

Исключена возможность получения льготы по особому статусу? Подождите, есть еще вариант: налоговый вычет на недвижимость, полагающийся ВСЕМ собственникам по закону (ст. 403 НК РФ). Размер такого вычета или то, насколько уменьшается налоговая база, зависит от типа собственности.

Их выделяют 3, по площади жилья:

  • Владельцы комнат могут вычесть 10 кв. м. из площади, а остаток обложить налогом. Например, если вы владеете долей в квартире размером 15 кв. м., то только 5 кв.м. из них облагаются налогом.
  • Владельцы квартир в многоэтажных домах могут таким же самым образом вычесть 20 кв. м. из общей площади, а остальную площадь «оплачивать» государству.
  • Наконец, счастливые обладатели права собственности на целый дом могут уменьшить его налоговую базу на 50 кв. м. Так что, если у вас в собственности дачный домик меньшей площади, можете спать спокойно: налог за него платить не нужно.
  • Кто-то из читателей статьи является обладателем целого недвижимого комплекса? Что ж, вам полагается фиксированный вычет в размере 1 миллиона рублей, на эту сумму можно снизить кадастровую стоимость объекта для расчета налога.

Как получить льготу на имущество

Поскольку в нашем бюрократическом аппарате мало что происходит автоматически, владельцу недвижимости необходимо заявить свое право на льготу. То есть, составить заявление в письменной форме.

Если вы забудете, или по каким-то причинам заявление затеряется, вам насчитают налог в полном объеме.

А поскольку это вы как владелец должны заполнять декларацию, могут еще обвинить в ошибочных действиях и начислить штраф.

Поэтому рекомендуем заполнять заявление в электронном виде на портале госуслуг или прямо на сайте ФНС.

Конечно, не всем удобно работать с компьютером, и если вы возьмете бланк, заполните его от руки и отправите по почте, обязательно делайте опись вложения и отправляйте заказным письмом.

Еще раз, все способы подачи заявления на льготу по налогу на имущество:

  1. Посещение отделения ФНС по месту регистрации;
  2. Личный кабинет налогоплательщика на портале;
  3. Отправка бланка с копиями документов Почтой России. Копии в этом письме должны быть заверены у нотариуса.

Первая из четырех страниц заявления:

Как заполнить заявление

Само заявление – это бланк определенной формы, состоящий из 4 листов.

Заполнять нужно в следующем порядке:

  1. Титульный лист – обязательно внести все сведения о налогоплательщике, не ошибившись в данных паспорта и не забыв указать ИНН;
  2. Второй лист для владельцев транспортных средств;
  3. Третий заполняется при оплате налога на землю. Если ее нет в собственности, пропускайте;
  4. Четвертый как раз для владельцев имущества. Его нужно заполнить, сделав пометку о типе недвижимости, указав кадастровый номер.
  5. Обязательно нужно указать, на каком основании вы просите льготу. То есть, если это удостоверение, то вписать его номер. Если это налоговый вычет, указать по какому типу собственности.

Что нужно приложить к заявлению

Копии всех упомянутых в нем документов. Плюс копии паспорта, свидетельства ИНН и документа, подтверждающего, что вы собственник этого имущества. Копии лучше заверить нотариально, если вы не отправляете их в электронном виде и не скрепляете цифровой подписью.
Весь пакет документов будет проверен налоговым инспектором по месту регистрации.

Важно, чтобы заявление было правильно подано в срок до 1 ноября текущего года, потому что иначе скидку вам не предоставят.

Каждый гражданин РФ имеет право на льготы по налогу на имущество. Бывает, что таких льгот несколько, но воспользоваться можно только одной.

Также предоставляется она на единственный из имеющихся объектов недвижимости, даже если речь о владельцах пенсионерах, инвалидах или участниках ВОВ. Скидку нельзя получить, если жилье или гараж используется в коммерческих целях.

Вот основные моменты, которые, надеемся, помогут вам в борьбе за снижение налогового бремени, удачи!

Прочтите также: Льготы по транспортному налогу для пенсионеров в 2018 году

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 5,00 из 5)
Загрузка…  

Источник: https://vseofinansah.ru/nalogi/lgoty-po-nalogu-na-imushhestvo

Список объектов и документов для оформления льгот по налогу на имущество

За копии документов плохого качества физическим лицам могут отказать в предоставлении налоговых льгот на имущество

Российская правовая система предполагает действие различных льгот практически по всем видам налогов, которыми облагаются граждане.

Исходя из того, что налог устанавливается законами регионов и практически полностью перечисляется в региональные бюджеты, каждый субъект обладает правом на снижение ставок местного налога или установления льготы по налогу на имущество на своем уровне.

Регионы, согласно положениям ст. 399 НК РФ, обладают всеми полномочиями для применения любых видов льгот, прямо не описанных в кодексе.

История введения льгот

Налог с действительной стоимости имущества был введен достаточно поздно, до того он платился с инвентаризационной, крайне редко превышающей 10% от реальной цены имущества.

Только спустя четырнадцать лет после принятия законодатель добавил в кодекс главу, посвященную регулированию налога и взиманию его не с инвентаризационной, а с реальной цены объекта. В действие эти нормы вступили через год.

По сравнению с другими налогами, этот в полном объеме появился в российской правовой системе только спустя 15 лет после принятия кодекса.

Связано это было с тем, что усиление фискальной нагрузки на граждан было бы воспринято неодобрительно. В период стабильных доходов государственного бюджета законодатель предпочитал не обременять граждан дополнительной фискальной нагрузкой.

Также в связи со сложностью администрирования этого налога определенная подготовка была проведена для того, чтобы власти могли справиться с возросшим объемом работы.

Внесение в информационные системы всех частных объектов и оценочной стоимости потребовало времени и затрат трудовых ресурсов.

С 2015 года налогообложение производится исходя из его фактической стоимости, которая определяется по четко установленным правилам. На переходный период в различных регионах применяется комбинированный способ исчисления, совмещающий два вида оценки — по остаточному принципу и рыночный.

Начинаем и выигрываем

Любой гражданин, имеющий в собственности квартиру или гараж, вместе с ними получает и определенные обязанности перед государством.

Владение должно подтверждаться его регистрацией, возможность снижения фискальной нагрузки определяется государственными служащими при получении ими составленного по установленным стандартам заявления о предоставлении льготы по налогу на имущество. В число объектов, которые попадают под этот вид административного регулирования, включаются:

  • частные дома;
  • имущественные комплексы различного назначения;
  • недострои;
  • квартиры, комнаты;
  • гаражи или площадки для парковки автомобиля (машиноместа);
  • любые сооружения нежилого назначения.

Несмотря на то, что собственники квартир в многоквартирных домах, обладают правом на долю в общем имуществе, оно не является объектом налогообложения. Любые жилые строения, находящиеся на территории приусадебных участков, приравниваются к домам. Сумма оплаты по имущественному налогу после завершения переходного периода рассчитывается следующим образом:

Сумма, подлежащая уплате в бюджет = Кадастровая стоимость имущества с учетом вычета х Применяемый коэффициент-дефлятор х Доля плательщика в совместной собственности х Применяемая ставка

Из получившейся суммы вычитаются льготы по имущественным налогам.

Цена дома или строения для применения в целях расчета определяется независимыми оценщиками, которые обязаны учесть ее различные характеристики, такие как место, стоимость материалов, цены, сложившиеся в регионе для объектов с аналогичными или сравнимыми характеристиками.

Оценочные организации выбираются региональными подразделениями Росимущества исходя из их соответствия установленным требованиям. Законодатель устанавливает стандарты и правила оценки, добиваясь максимально точного определения цены каждого объекта.

Переход по мысли законодателя и для комфортного уровня нарастания нагрузки производится плавно, четырьмя этапами, рассчитанными до конца десятилетия. 1 января этого года орган законодательной власти области или края обязан принять региональный нормативный акт, определяющий порядок определения налоговой базы.

При этом ряд объектов недвижимости, которые включены в региональные перечни, облагаются налогом исходя из оценочной стоимости еще до наступления 2020 года. Для граждан риск попадания принадлежащих им квартир в этот формируемый муниципальными властями список может наступить в том случае, если имущество используется в торговых, производственных целях или как офис.

Кто имеет право платить меньше?

В целях установления социально справедливых ставок законодатель создает возможность для различных групп населения не платить в бюджет за принадлежащее им жилье или иные объекты.

Перечень лиц, имеющих право уплачивать налог по пониженной ставке, особенных изменений не претерпел.

Можно выделить четыре группы граждан, в интересах которых законодатель ввел нормы о снижении фискального бремени.

Категория лиц, имеющих право на льготы по налогу на имуществоВиды
военнослужащие или лица, имеющие отношение к военной службеГерои войн; Участники ВОВ; военнослужащие со стажем службы более 20 лет; орденоносцы, члены семей погибших военных и госслужащих
пенсионерыработающие и неработающие пенсионеры, вышедшие на пенсию по возрасту
инвалиды, иные лица, находящие под социальной защитойинвалиды I и II групп, детства, чернобыльцы, другие лица, пострадавшие от ядерных испытаний
граждане творческих профессий (музыканты, художники)в части помещений, которые используются как студии, мастерские, выставки. Такая возможность предоставляется для физлиц только на период такого применения

Находящиеся на приусадебных и дачных участках строения, площадь которых не больше 50 квадратных метров, также не вносится в перечень облагаемого имущества.

Когда и как платить?

После подачи в инспекцию документов, подтверждающих права на сокращение размера суммы, подлежащих перечислению в бюджет, все начисления производятся сотрудниками инспекции. Налог на недвижимость уплачивается гражданами ежегодно.

Сотрудники налоговой инспекции направляют гражданам уведомления в срок до 1 августа текущего года. Гражданин вправе уплатить суммы налога двумя платежами.

Перед уплатой нужно проверить суммы налога и уточнить, были ли учтены все льготы по налогу на недвижимость и вычеты — технические ошибки вполне возможны из-за сбоев в работе информационных баз данных или внесения туда неточной информации.

Для оформления возможности снизить свою фискальную нагрузку, лицо должно самостоятельно предоставить в ИФНС, к которой оно прикреплено, заявление на льготу по налогу на имущество и доказательства, ее подтверждающие.

Если для пенсионера им станет удостоверение, то для других категорий льготников для освобождения от уплаты налога потребуется предъявление копий различных документов, подтверждающих участие в боевых действиях или ведение творческой деятельности.

Льготы по уплате налога на имущество будут предоставлены только при направлении надлежащим образом удостоверенных копий документов. Это следует делать или у нотариуса, или в организации, которая выдала сам документ, подтверждающий налоговые льготы по налогу на имущество. Если копии не заверены, инспекция может отказать.

Лучше еще до обращения с заявлением уточнить, какие документы будет необходимо представить для подтверждения права на льготу.

Как заполнить заявление предоставление налоговой льготы лучше также уточнить у специалистов инспекции, так как могут возникнуть различные дополнительные вопросы, связанные с требованиями нормативных документов.

Важно, что льгота по налогу на имущество может быть оформлена только для одного объекта из всего перечня, находящихся во владении. Его гражданин определяет самостоятельно.

Поэтому целесообразным будет получение льготы по налогу на имущество физических лиц в отношении наиболее дорогостоящего объекта. При этом налогоплательщиком предоставляется в инспекцию заявление с заполненной информацией о выбранном объекте.

Если это сделано не было, то сотрудники инспекции по заявлению о получении льготы освободят от налогообложения по умолчанию недвижимость, имеющую наиболее высокую стоимость. Не может оформляться налоговая льгота в отношении недвижимости, стоимость которой выше 300 млн рублей.

Ставка колеблется в пределах от 0,1 до 2% от стоимости имущества, при этом региональные власти вправе устанавливать дополнительные льготы на различные виды имущества и для различных категорий налогоплательщиков, уменьшая, в том числе, и размер ставки.

Минимальный 0,1% региональные власти вправе увеличить до 0,3%. Наиболее высокие 2% применяется только к объектам, которые используются в коммерческих целях, для ведения предпринимательской деятельности или сдачи в аренду.

Она же используется для машиномест.

Льготы на налог в этом случае региональными властями для физических лиц не предоставляются, за исключением случаев их участия в отдельных программах поддержки предпринимательства, в рамках которых могут приниматься индивидуальные изменения ставок.

Дополнительные вычеты

Кроме того, гражданам предоставляется налоговый вычет. Для квартиры он оформляется в размере стоимости 20 м кв., для комнаты – в размере 10, для жилого дома – в размере 50, вне зависимости от его площади.

Также если в составе неделимого имущественного комплекса есть хоть один объект жилой недвижимости, его собственнику предоставляется налоговый вычет в размере одного миллиона рублей.

Если после использования вычета налоговая база становится отрицательной, например, у владельца комнаты площадью 8 метров, она признается равной нулю.

Никаких дополнительных документов для получения такого вычета предоставлять не надо, сотрудники инспекции автоматически учтут их при формировании высылаемого гражданам платежного поручения. Средства уплачивают в бюджет банковским переводом, по указанному в извещении коду бюджетной классификации.

Государство использует все возможности, чтобы собственники недвижимого имущества не облагались избыточным налогом, несоразмерным доходам. Для этого установлена система уменьшающих налоги на имущество физических лиц льгот и дополнительных вычетов. Использование возможностей, предоставляемых кодексом, позволит снизить налоговое бремя.

Целью государства является поддержка наименее защищенных слоев населения, пенсионеров и инвалидов, а также предоставление поддержки военнослужащим, жертвующим многим во благо государства и общества.

Система льгот по налогу на имущество физических лиц направлена на соблюдение социальной справедливости, когда никто не должен платить больше, чем он может исходя из его реальных финансовых возможностей.

Источник: https://OLgotah.ru/nalogovye/imushhestvennye/oformlenie.html

Вопросы-ответы по налоговым льготам на имущество для физических лиц

За копии документов плохого качества физическим лицам могут отказать в предоставлении налоговых льгот на имущество

Специалисты Федеральной налоговой службы дали разъяснения на вопросы налогоплательщиков. Какие льготы предоставляются, какой налог платить на имущество, кто может не платить налог на имущество и другие вопросы. Итак, наиболее популярные вопросы по налогам в 2017 году.

В число самых популярных вопросов налогоплательщиков, ответы на которые опубликовали налоговики на своем официальном сайте, попали, в частности, следующие: на сколько квартир может распространяться льгота по налогу на имущество, следует ли ежегодно заявлять о налоговой льготе по жилому дому, какие документы являются основанием для предоставления налоговой льготы и т. д.

С полным перечнем вопросов и разъяснений можно ознакомиться в разделе сайта ФНС России “Часто задаваемые вопросы”, выбрав тематику “Налог на имущество”.

Так, специалисты ФНС России разъяснили, что по общему правилу льгота по уплате налога на имущество физлиц позволяет не платить налог только в отношении одного объекта по выбору налогоплательщика, то есть от налога освобождается только одна квартира, находящаяся в собственности льготника. При этом подчеркивается, что дополнительные льготы (например, освобождающие от уплаты налога все объекты налогообложения) могут устанавливаться нормативными актами представительных органов муниципальных образований.

Налоговики также пояснили, что ежегодно подтверждать налоговую льготу не нужно. Если в заявлении на льготу налогоплательщик не указал на ограничения по периоду ее применения, то она будет применяться налоговым органом без ограничения действия.

А для получения налоговой льготы налогоплательщик вправе подать в любую инспекцию заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, отметили в Налоговой службе

Напомним, налог на имущество физических лиц предусмотрен Главой 32 Налогового кодекса, и устанавливается в отношении следующего имущества:

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение (п. 1 ст 401 НК РФ).

Сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении календарного года (п. 1 ст. 408 НК РФ), исходя из кадастровой стоимости недвижимости (п. 1 ст. 403 НК РФ).

Между тем отдельные категории налогоплательщиков имеют право на налоговую льготу по этому налогу в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога. Порядок предоставления льгот по налогу на имущество физических лиц регулируется ст. 407 НК РФ.

Кто имеет право на льготу, освобождающую от уплаты налога?

Категории налогоплательщиков, которым предоставлено право на применение льготы, перечислены в п. 1 ст. 407 НК РФ.

Федеральные налоговые льготы предусмотрены для 15 категорий налогоплательщиков: 1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней; 2) инвалиды I и II групп инвалидности; 3) инвалиды с детства; 4) участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий; 5) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии; 6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»; 7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более; 8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах; 9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»; 10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание; 11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия; 12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику; 13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей; 14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, – в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, – на период такого их использования; 15) физические лица – в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Перечень льготных категорий граждан может быть расширен нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) по месту нахождения налогооблагаемого имущества.

Следует ли ежегодно заявлять о налоговой льготе по жилому дому? (нет)

В отношении какого количества квартир может применяться льгота? (одного объекта налогообложения определенного вида по выбору льготника)

В какие сроки необходимо представить заявление об использовании льготы? (НК срок не регламентирует, ФНС рекомендует делать это до 1 мая)

В каких случаях не предоставляются льготы по налогу? (например, если имущество используется в бизнесе)

Какой размер налоговых вычетов и как они предоставляются, если недвижимостью владеют несколько собственников? (независимо от количества собственников вычет в установленном НК объеме предоставляется на объект недвижимости, а не каждому собственнику)

По каким объектам недвижимости предоставляются льготы? (ФНС перечислила 6 видов объектов налогообложения)

Какими способами можно подать заявление о предоставлении налоговой льготы? (любым удобным способом)

Каким категориям налогоплательщиков предоставлено право на льготу, освобождающую от уплаты налога? (ФНС перечислила 15 категорий)

Какие документы являются основанием для предоставления налоговой льготы? (заявление + подтверждающие документы, ФНС не уточнила, какие именно)

Каким образом производится расчет налога на имущество физических лиц в отношении «машино-мест»? (с 1.01.2017 «Машино-место» признается отдельным видом недвижимости).

Материалы по теме “Налог на недвижимость”

Наш телефон: +7 (499) 938-51-46
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТОВ!
Звоните и мы поможем в трудной ситуации

Источник: https://informatio.ru/news/economy/lichnye-finansy/voprosy_otvety_po_nalogovym_lgotam_dlya_fizicheskikh_lits/

Правовой совет
Добавить комментарий