Заполняем декларацию об объекте недвижимого имущества

Декларация об объекте недвижимого имущества: образец и пример заполнения

Заполняем декларацию об объекте недвижимого имущества

В отношении отдельных видов объектов недвижимости предусмотрен упрощенный порядок регистрации прав. В этих случаях в органы Росреестра нет необходимости представлять техническую документацию, ее заменит декларация об объекте недвижимого имущества.

Что такое декларация об объекте недвижимого имущества и как выглядит?

Декларация об объекте недвижимого имущества является формализованным бланком, который должен заполнить заявитель при регистрации на объект.

Декларацию об объекте недвижимого имущества необходимо представлять в следующих случаях:

  • оформляются права на сооружение, возведенное на участке земли, выделенном для ведения дачного хозяйства или садоводства;
  • подлежит оформлению гараж физического лица, непредставляющий объект капитального строительства;
  • необходимо узаконить вспомогательные постройки на указанных земельных участках.

Декларация на объект недвижимости заполняется владельцем земельного участка, на котором расположен регистрируемый объект. Именно владелец отвечает за достоверность представленных сведений и подтверждает законность своих прав на земельный участок.

В подтверждение законности прав на землю могут представляться договоры аренды или постановления о выделении земли.

Появление подобного документа было вызвано необходимостью узаконить права граждан на многочисленные постройки, возведенные на садовых и дачных участках, которые никогда не проходили процедуру кадастрового или технического учета.

Упрощенный порядок оформления прав на такие сооружения призваны перевести процесс их эксплуатации в законное русло, путем внесения информации о каждом элементе в ЕГРН.

С момента представления заявления появляется возможность надлежащим образом оформить право собственности на самовольную постройку и получить право распоряжаться зарегистрированным имуществом по собственному усмотрению.

При этом в процессе учета строение получит уникальный кадастровый номер, что позволит его идентифицировать как самостоятельную единицу недвижимости.

Законы РФ по этому вопросы

С января 2017 года условие о необходимости подавать декларацию при проведении кадастрового учета и регистрационных действий содержит Федеральный закон № 218-ФЗ.

Данным федеральным актом установлено одновременно проведение учета и регистрации для вновь созданных объектов, а также недвижимости, права на которую ранее не были оформлены.

Скачать образец декларации об объекте недвижимости имущества и пример заполнения декларации на объект недвижимости регламентированы приказом Минэкономразвития РФ № 447.

Именно в соответствии с данным документом необходимо представляться сведения в органы Росреестра. На сайте www.rosreestr.ru бланк декларации на недвижимость представлен в форме, утвержденной приказов № 447.

При заполнении декларации необходимо соблюдать требования к оформлению отдельных разделов документа, которые детально регламентированы на сайте службы Росреестра.

Как правильно заполнить декларацию?

Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества? Для указания всех необходимых данных заявителю потребуются документы, удостоверяющие факт законного владения участком земли, так как заполняется бланк декларации на постановку на учет недвижимого имущества по земельным документам.

Обязательному указанию подлежат следующие моменты:

  • адрес регистрируемого имущественного объекта;
  • категория постройки (гараж, садовый дом и т. д.);
  • сведения о кадастровом квартале, в котором расположено декларируемое имущество;
  • подробное описание технических характеристик объекта (площадь, материалы постройки и т. д.);
  • информация о владельце недвижимости;
  • сведения о земельном участке.

Декларировать самовольные постройки, возведенные на участке земли, необходимо с помощью данного документа, поэтому от правильности его заполнения зависит возможность узаконить права.

Этапы по оформлению

Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества? Подробную инструкцию о порядке оформления всех разделов документа, а также образец бланка декларация об объекте недвижимого имущества можно найти на нашем сайте. Также аналогичная информация доступна на официальном интернет-портале службы Росреестра.

Декларация об объекте недвижимого имущества, в которой описывается объект, должна основываться на технических характеристиках постройки, которые должен самостоятельно измерить и указать декларант.

Для этого необходимо выполнить следующие действия:

  • замерить высоту, длину и ширину постройки;
  • рассчитать площадь строения;
  • оказать качественные характеристики стен, крыши, фундамента и иных конструкций внутри сооружения.

Все полученные данные вносятся в соответствующий раздел документа, а их достоверность подтверждается подписью подателя документа.

Так как на участке может находиться несколько сооружений, подлежащих декларированию, самостоятельный бланк декларации требуется представить на каждое строение. При их заполнении будут указываться аналогичные сведения об участке земли, на котором расположены постройки.

Заполнение бланка может осуществляться с использованием средств компьютерной техники либо от руки. Если в содержание документа входит несколько отдельных листов, они должны быть скреплены и прошиты заявителем.

Росреестр: декларация об объекте недвижимого имущества

Росреестр принимает декларации от физических лиц с целью постановки объектов на кадастровый учет и проведения регистрационных действий. Так как для упрощенной схемы декларирования не требуется оформлять техническую документацию на строения, правовая проверка проводится только в отношении информации, заявленной гражданином.

В соответствии с требованиями Федерального закона № 218-ФЗ, учет и регистрация построек на основании представленной декларации осуществляется одновременно, что позволяет гражданам избегать длительной процедуры проведения кадастровых работ.

Главным критерием в ходе проверки является установление законности владения земельным участком, а также соответствие декларируемого имущества перечню строений, в отношении которого регистрация проводится в упрощенном порядке.

По итогам регистрационных действий сведения об объекте будут внесены в ЕГРН, а в подтверждение данного факта заявитель получит выписку из реестра. Стоимость регистрационных мероприятий составляет 350 р., эту госпошлину необходимо оплатить до подачи декларации в учреждение Росреестра.

С момента утверждения бланка декларации требования к его содержанию неоднократно менялись. По состоянию на 2017 год Росреестр обновил форму декларации в связи со вступлением в силу закона № 218-ФЗ. Кардинальных изменений в разделах документа не произошло, уточнен порядок заполнения отдельный сведений о земельном участке и описанию построек. Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/zemlya/dokumenty/deklaratsiya-nedvizhimogo-imushhestva.html

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества: образец, порядок составления документа и основные нюансы данной процедуры

Заполняем декларацию об объекте недвижимого имущества

Жилищное право > Оформление недвижимости > Налог на имущество > Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества: образец и подробности составления документа

Градостроительный кодекс РФ и некоторые Федеральные законы нашей страны позволяют не согласовывать проведение строительных работ с властями.

Однако такой порядок применим к ограниченному числу построек, и требует заполнение такого документа как декларация об объекте недвижимости.

В сегодняшнем материале более детально осветим вопросы заполнения данной бумаги и порядка ее предоставления госслужбам.

Что представляет из себя декларация об объекте недвижимости? Фото № 1

Согласно 17-ому пункту 51-ой статьи Градостроительного Кодекса РФ, граждане нашей страны освобождены от получения специального разрешения на постройку или реконструкцию некоторых объектов недвижимости. То есть, строить последние можно начать в любой момент и не волноваться о том, что в будущем их не получится официальности зарегистрировать.

В частности, в перечень подобных строений входят:

  • гаражи, которые будут использоваться не для коммерческой деятельности (например, для платной стоянки);
  • вспомогательные объекты недвижимости к основным жилым помещениям граждан (сараи, подсобки, бани и т.п.).

Помимо этого, получать официальное разрешение не требуется на проведение реконструкции объектов капитального строительства (частный дом, квартира и т.п.

), если в ходе изменений основные конструктивные характеристики строения останутся неизменными.

Говоря проще, любой вид капитальных ремонтов без серьезной перепланировки объекта может осуществляться без получения соответствующих разрешений, а после окончания реконструкционных работ может быть официально зарегистрирован.

Однако подобный порядок застройки и перестройки объектов имеет один нюанс, а точнее – необходимость составления декларации об объекте недвижимости.

Данная бумага необходима для того, чтобы собственник земельного участка, на котором был построен или видоизменен строительный объект одним из описанных выше образов, имел возможность зарегистрировать на него право собственности или внеси официальные изменения в его кадастровую документацию.

Отметим, что, в соответствии с положениями Федерального закона РФ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под номером 122 от 21 июля 1997 года, декларация об объекте недвижимости является тем документом, который вправе требовать от заявителя Росреестр при регистрации прав на него.

Таким образом, не предоставив данную бумагу, к примеру, при регистрации права собственности на только построенную баню, ее фактическому владельцу закрепить за ней право собственности не удастся, по крайней мере до тех пор, пока он все-таки не предоставит декларацию в Росреестр.

Порядок заполнения документа

Как заполнить декларация о недвижимости? Фото № 2

Прежде чем приступить к рассмотрению заполнения декларации об объекте недвижимого имущества, отметим один важный нюанс. Его суть заключается в том, что в РФ понятие «декларация на недвижимость» можно трактовать двумя разными способами:

  • Первый вариант – это рассматривать декларацию так, как это было описано в представленном выше материале.
  • Второй вариант – рассматривать данный документ, как налоговую декларацию на объект недвижимости, необходимую для подачи в налоговые органы при получении прибыли с такового.

Ниже обратим внимание на порядок и особенности заполнения обоих видов деклараций на недвижимость. Начнём с уже рассмотренной, так скажем, стандартной декларации на объект недвижимого имущества.

Стандартная декларация на объект недвижимости

Формы заполнения декларации о недвижимости Фото № 3

В первую очередь, обратим внимание на то, что форма данного документа установлена законодательством РФ, а точнее о порядке его составления говорится в приказе Минэкономразвития России под номером 628 от 13 декабря 2010 года.

Согласно положениям законодательного акта, декларация об объекте недвижимого имущества может быть оформлена в двух форматах:

  • в стандартном печатном виде (требования: аккуратность составления, оформление на сшитых листах формата «А4», отражение всех необходимых пунктов и соблюдение законодательного порядка оформления документа);
  • в электронном виде (требования: оформление в формате «XML», отражение всех необходимых пунктов, соблюдение законодательного порядка оформления документа, заверка документа электронной подписью заявителя и соблюдение иных требований, установленных законом, которые, к слову, достаточно динамичны в своем изменении, узнать их точный перечень желательно перед оформлением декларации на официальном сайте Росреестра).

Форма декларации проста в составлении, так как все пункты для заполнения четко отражают то, что в них необходимо отметить. Грамотно оформить документ можно, скачав его следующую форму для заполнения:

Скачать бланк Декларации об объекте недвижимости [99.00 KB]

Стоит отметить, что в описании технической части постройки показатели необходимо округлять, а точнее:

  • размеры линейного объекта округляются до целых метров (111,2 м = 111 м);
  • глубины подземных объектов строительства – до десятой метра (1,23 м = 1,2 м);
  • показатели площади – до десятой метра (100,29 м2=100,3 м2);
  • объемные единицы – до целых кубометров (10,3 м3 = 10 м3);
  • высоты – до десятой метра (4,44 м = 4,4 м).

Отдельно стоит отметить пункт «СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ (%)» в декларации. Данное положение применимо для объектов незавершенного строительства, права собственности на которые регистрируются в Росреестре. Показатель для этого пункта высчитывается по формуле:

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/nalogi/deklaratsiya-ob-obekte-nedvizhimogo-imushhestva.html

Декларация об объекте недвижимого имущества: образец заполнения

Заполняем декларацию об объекте недвижимого имущества

Если возникает необходимость оформления недвижимого объекта в собственность, в некоторых случаях необходимо подать декларацию об этом имуществе. Образец документа и инструкция по заполнению формы представлены в статье.

 Образец декларации об объекте недвижимого имущества (excel)

Назначение и порядок сдачи

Заполняется для того, чтобы впоследствии можно было оформить вновь возведенный объект в собственность.

То есть когда на участке был построен дом, хозяйственное или иное сооружение, владелец земли может официально перевести объекты в собственность (легализовать самострой). Но сначала он должен задекларировать их, т.е.

фактически уведомить представителей государственных органах о существовании недвижимости на участке.

Форма заполняется на все недвижимые объекты, возведенные на участке, который принадлежит гражданину на праве:

  • собственности (полной или долевой);
  • бессрочного пользования;
  • пожизненно наследуемого владения.

Если по каким-то причинам собственник не может подать декларацию самостоятельно, он делает это с помощью представителя, который действует на основании нотариально заверенной доверенности.

Имеются в виду стационарные объекты любого назначения, например:

  1. Капитальные здания – т.е. загородные или садовые дома, которые располагаются на участке.
  2. Любые хозяйственные постройки – бани, гаражи, тепличные комплексы и т.п.
  3. Сооружения – погреба, овощехранилища.
  4. Гаражи, которые используются только в личных (некоммерческих) целях.

Подать декларацию о таких недвижимых объектах и заявить о наличии имущества могут как граждане, так и индивидуальные предприниматели или юридические лица, занимающиеся коммерческой или некоммерческой деятельностью. Обращаются в местное отделение Росреестра (Кадастровой палаты), которое соответствует адресу земельного участка.

Можно отправить форму двумя путями:

  1. Лично прийти в ведомство. К декларации обязательно прилагают кадастровый план участка, а также разрешение от местной Администрации на проведение строительных работ. Во время визита в Росреестр заявитель предоставляет и свой паспорт, а также свидетельство о собственности на участок.
  2. Отправить электронный вариант. В этом случае необходимо иметь собственную электронную цифровую подпись, иначе декларацию не примут в работу.

Если земельный участок находится в долевой собственности, декларацию подают все владельцы – каждый приводит одинаковые сведения и указывает, какой именно долей владеет. То есть количество деклараций в этом случае равно количеству собственников.

Образец

Существует единая утвержденная форма, которую и нужно использовать для подачи сведений о недвижимом имуществе. Она выглядит так.

Инструкция по заполнению

Документ заполняют в 2 одинаковых экземплярах синей или черной ручкой Рекомендации по заполнению приводит сам Росреестр. Они описаны в таблице.

пунктинструкция
1точный адрес участка (как в документах)
3назначение объекта: если построен дом, указывают «жилое»
5.1Площадь вычисляют как сумму площадей всех внутренних поверхностей. Если речь идет о жилом доме, то в расчет берут только жилую территорию. В остальных случаях учитывают все части. Если площадь не может быть измерена таким образом, указывают только площадь застройки (обмер внешний)
5.2при подсчете этажей учитывают не только надземную, но подземную часть, вне зависимости от высоты этажей
5.4сведения о материале наружных стен заполняются только для зданий
5.5отмечают, подключена ли постройка к инженерным сетям; указывают тип сетей – автономные или центральные
6персональные данные о владельце участка

При заполнении важно понимать, что все сведения об объекте должны быть достоверными: то есть владелец должен предоставить все актуальные данные по имуществу. Обращают внимание и на правила оформления документа:

  1. Его распечатывают и оформляют на листе обычного формата А4 на русском языке.
  2. В случае, если в бумажном виде документ состоит из нескольких страниц, их необходимо прошить. На прошивке владелец ставит свою подпись и расшифровку подписи. О том, как это сделать, показано на видео:
  1. Допускается не только напечатать текст на компьютере, но и написать его от руки. Можно использовать оба варианта сразу. Текст должен быть разборчивым, помарки и разводы недопустимы.
  2. Все листы нумеруются.
  3. Если строки не заполнены, ставят прочерк. Пустые строки не допускаются.
  4. В качестве отметки ставят стандартную галочку «V».
  5. Все значения площади округляют с точностью до десятых. Например, если при расчете площадь получилась равной 36,24 м2, следует округлить до 36,2 м2. А если 36,25 м2, то по правилам округляют в большую сторону – т.е. получается 36,3 м2.

Своей подписью гражданин подтверждает достоверность всех представленных сведений. Если впоследствии обнаружатся неточности или ошибки, исправлять их придется за свой счет.

Таким образом, подача декларации об объекте недвижимости связана с необходимостью официального перевода имущества в собственность. После корректной подачи всех документов гражданин снова обращается в Росреестр, где и регистрирует право собственности.

ссылкой:

Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/kak-zapolnit-deklaraciyu-ob-obekte-nedvizhimogo-imushhestva/

Как заполнить декларацию об объекте недвижимости?

Заполняем декларацию об объекте недвижимого имущества

Действующее законодательство РФ позволяет не оформлять разрешение на постройку определённых строений на дачном участке. Тем не менее закон не освобождает граждан от регистрации подобных сооружений.

Декларация об объекте недвижимого имущества представляет собой документ, позволяющий зарегистрировать право собственности на постройку, возведенную без получения предварительного разрешения от муниципальных властей.

Назначение декларации об объекте недвижимости

Декларация об объекте недвижимого имущества представляет собой юридический документ, который фиксирует факт создания объекта недвижимости на земельном участке. Данный документ будет служить основанием для оформления на неё собственности. Допускается декларирование при следующих условиях:

  • Земля оформлена в собственность;
  • Участок относится к категории дачного и садоводческого хозяйствования.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ освобождает граждан от необходимости получать специальное разрешение на строительство объектов недвижимости. Положения данной статьи распространяются на следующие ситуации:

  • При строительстве гаража на земельном участке. Это относится к тем случаям, когда гараж строится на участке, не предназначенном для предпринимательской деятельности;
  • При возведении вспомогательных сооружений. Например, сараев, подсобных помещений и так далее;
  • В случае реконструкции капитальных застроек, если основные конструктивные элементы остались неизменными. Другими словами, в случае капитального ремонта без существенной перепланировки.

В подобных ситуациях, единственным вариантом регистрации построенной недвижимости является подача декларации об объекте недвижимого имущества в Росреестр.

Какие сведения содержит?

Как следует из названия, декларация на объект недвижимости для регистрации права собственности содержит в себе основную информацию о данной недвижимости.

К подобным сведениям можно отнести:

  • Адрес постройки;
  • Название строения;
  • Тип объекта;
  • Количество надземных и подземных этажей;
  • Год создания постройки;
  • Площадь объекта недвижимости;
  • Строительные материалы, с помощью которых были возведены наружные стены объекта;
  • Наличие подключения строения к системе инженерно-технического обеспечения;
  • Кадастровый номер земельной зоны, на которой располагается регистрируемый объект недвижимости;
  • Сведения о правообладателе.

Правила заполнения

Порядок заполнения декларации об объекте недвижимого имущества четко регламентирован. Приказ Минэкономразвития №628 даёт основные правила заполнения декларации об объекте недвижимого имущества. Согласно данному приказу, декларация может оформляться как в письменной форме на бумажном носителе, так и электронной форме.

Для заверения электронной формы документа понадобится специальный ключ, который получается по запросу на сервисе Росреестра.

Для бумажного варианта следует скачать и распечатать образец бланка. В дальнейшем листы необходимо сшить и скрепить подписью заполнявшего лица. Подпись лица ставится на обороте последнего листа декларации. Сам документ оформляется в двух экземплярах.

При стандартной подготовке декларации на бумажном носителе нужно обратить внимание на следующие нюансы:

  • недопустимость ошибок и исправлений;
  • оформление только на белых листах формата А4;
  • обязательная прошивка всех страниц.

Заполнять декларацию можно с помощью технических средств или от руки. Заполняя документ от руки, следует делать это с помощью туши, чернил или пасты синего цвета. Оформление декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки и иные исправления не допускаются.

Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

Если сведения, относящиеся к одному из реквизитов, не вмещаются на одном листе, допускается использование нескольких листов. Информацию также можно разместить на оборотной стороне листа. В таком случае следует написать слова «Декларация об объекте недвижимости» и название соответствующего реквизита декларации.

Незаполненные строки реквизитов декларации не исключаются. В таких строках ставится прочерк.

Более подробно о правилах заполнения данного документа можно узнать из следующего видео:

Особенности заполнения

Несмотря на относительную простоту заполнения декларации, некоторые разделы могут потребовать дополнительных разъяснений. В частности, если у объекта отсутствует почтовый адрес, его физическое расположение указывается в графе «Иное».

При заполнении разделов, касающихся назначения и наименования объекта, необходимо поставить галочку напротив соответствующего пункта. В случае отсутствия подходящей категории, следует поставить пометку в пункте «Иное сооружение». В нём следует указать к какой категории относится объект и объяснить его назначение.

Следует отметить, что при написании технических характеристик сооружения размеры округляются до следующих значений:

  • Протяженность до 1 метра;
  • Глубина до 0,1 метра;
  • Площадь до 0,1 квадратного метра;
  • Объем до 1 кубического метра;
  • Высота до 0,1 метра.

Если речь идёт о объекте недвижимости, строительство которого не завершено, в графе о степени готовности указывается её процент. Процент готовности рассчитывается исходя из денежной суммы, потраченной на постройку. Используется следующая формула: 100 умножается на сумму стоимости уже выполненной работы в рублях.

Образец заполнения декларации

Ниже будет представлен образец заполнения декларации, а также бланк декларации об объекте недвижимого имущества:

Порядок подачи декларации

При подаче документа в первую очередь следует получить бланк декларации об объекте недвижимого имущества. Сделать это можно, обратившись в офис Росреестра лично, либо посетив официальный сайт.

Далее следует заполнить декларацию и оплатить госпошлину в размере 350 рублей. Заполненная в двух экземплярах декларация подается обратно в Росреестр. Одновременно с декларацией необходимо будет подать следующие документы:

  • Чек, свидетельствующий об уплате госпошлины;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, где расположен новый объект строения;
  • Удостоверение личности заявителя.

Декларация и документы проверяются сотрудниками в течение двадцати рабочих дней. Далее регистрирующий орган уведомляет владельца о своём решении в течение пяти рабочих дней. Если для рассмотрения декларации необходимы дополнительные сведения, срок рассмотрения может быть увеличен на 20 рабочих дней. При этом, учреждение должно уведомить заявителя о продлении срока.

Сроки подачи декларации об объекте недвижимости устанавливаются на законодательном уровне. Данный документ необходимо подать в Росреестр на следующий год после завершения строительства. Например, если гражданин построил гараж в 2019 году, он должен подать соответствующее заявление в 2020 году.

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/kadastr/kak-zapolnit-deklaraciyu-ob-obekte-nedvizhimosti.html

Форма и образец декларации об объекте недвижимости

Заполняем декларацию об объекте недвижимого имущества

› Общее › Оценка недвижиммости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

В течении жизни практически каждый гражданин сталкивается со строительством какой-либо недвижимости. Это может быть как жилой дом, дача, гараж или какая-либо хозяйственная постройка.

Парадокс ситуации заключается в том, что по завершению строительства у граждан начинают возникать вопросы, касательно того, требуется ли осуществлять регистрацию объекта недвижимости?

Думаю, многие понимают, что без этого не обойтись, по этой причине стоит детально рассмотреть форму декларации, которую нужно будет подать в Росреестр.

Декларация об объекте недвижимости – бланк

Для заполнения декларации об объекте недвижимости, на законодательном уровне принят специальный бланк, который и нужно использовать при обращении в Росреестр.

Изучить бланк можно ниже:

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ>>>

Пояснения к заполнению декларации

Заполнить форму можно как с помощью привлечения сторонних специалистов, так и самостоятельно. Для того, что бы избежать возможных ошибок, можно использовав пояснения к заполнению декларации:

Пояснения к заполнению декларации>>>

Понятие декларации об объекте недвижимости

Чтобы понять, что из себя представляет данный документ, стоит отметить следующие нюансы:

  • Фактически документ подтверждает право собственности на построенный объект недвижимости.
  • Подача бумаг осуществляется в первую очередь для того, чтобы обозначить своё имущественное право.
  • Обращение для подачи документа осуществляется в территориальный орган Росреестра. Именно это является конечным этапом по оформлению права собственности на недвижимость.
  • Примечательно, что декларированию подвергается каждая хозяйственная постройка, возведённая на участке, например, сарай, подсобка, гараж и т.д.
  • Дополнительно стоит отметить, что согласно установленного порядка, отчитываться нужно будет по окончанию года. Т.е. если фактически стройка завершилась в 2016 году, оформление производится уже в 2017.

Форма декларации об объекте недвижимости

Такой документ, как декларация, имеет весьма чёткую утверждённую форму, которая была установлена приказом министерством экономического развития. Из этого можно сделать вывод, что произвести оформление в свободной форме попросту невозможно.

По способу заполнения и подачи такие документы можно условно поделить на два вида:

  • Бумажная декларация.
  • Электронная декларация.

Полезно знать! Какой именно способ подачи выбрать решает исключительно собственник, исходя из своих личных соображений. В данной статье же стоит просто отметить некоторые нюансы и особенности связанные и с тем и с другим способом.

Стандартная подача документа

В данном случае процедура является предельно ясной и понятной. Для того чтобы осуществить подачу бумаг традиционным способом, нужно будет сделать следующее:

  • В ручную заполнить бланк установленной формы, не допуская ошибок, исправлений и помарок.
  • Обратиться в территориальный орган Росреестра.

Подача электронного документа

В случае, если декларацию ввиду каких-либо причин удобнее подавать в электронном виде, то гражданину придётся соблюдать некоторые особые условия:

  • Формат документа должен быть исключительно XML.
  • Обязательно потребуется заверка документа квалифицированной усиленной подписью заявителя.
  • Дополнительные требования к подачи электронного варианта документа можно найти на сейте Росреестра, где они достаточно подробно расписаны. В частности, речь идёт о сертификате ключа и прочих тонкостях, которые нельзя игнорировать для того, чтобы декларация была принята без проблем.

Как правильно заполнить документ?

Документ будет принят Росреестром только в том случае, если он будет правильно заполнен.

В частности к нему предъявляются следующие требования:

  • Заполнять декларацию требуется только печатными буквами.
  • Не допускается наличие помарок и исправлений.
  • Все указанные в тексте документа данные должны быть достоверные, иначе заявителю будет грозить наложение административного взыскания.
  • Дополнительно стоит отметить, что декларация заполняется только на один объект, т.е. если собственником было возведено несколько построек, то и деклараций подаётся несколько.

Требования к оформлению декларации

К оформлению декларации нужно подойти с максимальной ответственностью, собственно нужно будет соблюдать следующие общеустановленные требования:

  • Оформление документа допускает производить на компьютере или же на стандартном листе формата А4. При этом заполнение производится исключительно кириллицей на русском языке.
  • В случае подачи бумажной декларации, если в ней содержится несколько страниц, то потребуется произвести их скрепление с помощью подписи и осуществить прошивку.
  • С точки зрения закона, составление декларации возможно осуществить комбинированным методом, т.е. фактически часть подаваемого документа может быть напечатана на компьютере, а вторая написана от руки. Но при этом недопустимы исправления и корректировки, так же нельзя заполнять форму карандашом.
  • В случае, если в бланке остаются незаполненные строки, их не следует удалять. Более разумным будет поставить прочерк, при том, как в бумажном, так и в электронном виде.
  • Стоит обратить внимание, что некоторые пункты подразумевают право выбора варианта. Как следствие, тут в ячейку потребуется поставить галочку.
  • Общая площадь недвижимости округляется до 0.1 квадратного метра.

Регистрация декларации

Процедура регистрации так же является обязательной и включает в себя следующие особенности:

  • Регистрация документа подразумевает оплату государственной пошлины в размере 350 рублей.
  • Весь процесс регистрации права занимает около трёх недель, однако при этом не редко возникают задержки из-за проволочек работников государственного аппарата.
  • Достаточно большое количество собственников предпочитает выполнять действия по регистрации документов с привлечением сторонних специалистов, конечно их услуги обойдутся в некоторую сумму, но при этом не нужно будет заниматься изнурительными бумажными вопросами.

Полезно знать! Правильно оформленная декларация – это гарантия того, что гражданин сможет подтвердить своё право собственности. Именно по этой причине данному вопросу нужно уделять особое внимание и не затягивать с обращением в Росреестр.

В случае соблюдения всех требований, дополнительных проблем, связанных с регистрацией, возникнуть не должно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Декларация об объекте недвижимости — форма и образец заполненияСсылка на основную публикацию

Источник: https://realtymill.ru/obshhee/ocenka/deklaraciya-ob-obekte-nedvizhimosti-forma-i-obrazec-zapolneniya.html

Декларация на дом: Инструкция заполнения декларации, регистрация дачного дома по декларации

Заполняем декларацию об объекте недвижимого имущества

22:10 10.09.17

Имея дачный домик, гараж или другое капитальное строение на земельном участке, законодательство РФ требует обязательной их регистрации в кадастре недвижимости.

Чтобы узаконить различные капитальные постройки на вашем участке, если отсутствует соответствующая проектная документация, то вам потребуется заполнить декларацию на объект недвижимого имущества. О том, что это за документ, что в нем содержится и какие требования к заполнению предъявляют, разбираемся ниже.

Содеражние

Точное определение декларации на недвижимость закон не закрепляет.

Практически, она является документом, позволяющим доказать право собственности на объект, не требующий получения разрешения и разработки проекта.

Например, заполнения декларации достаточно для оформления гаража или пристройки к дачному дому. В этом случае она является частью технической документации и включается в Приложение.

Право оформить собственность в декларативной форме закреплено ст. 24 ФЗ №218. Требования к ее форме и содержанию регламентирует Приказ Минэкономразвития №953. Новая форма документа используется с 1.01.2017 года.

Подготовка декларации

Подготовит декларацию можно самостоятельно. Документ оформляется на бланке, который можно скачать на сайте Росреестра или по ссылке ниже у нас.

Внимание!!! Закон не допускает свободной формы заполнения документа. Если вы сомневаетесь в правильности оформления, лучше доверить эту работу кадастровому инженеру. Правильно подготовить Декларацию вам помогут специалисты компании «Геомер групп».

Основные требования:

  • В соответствие с положениями Приказа Минэкономразвития №953 Декларация может быть оформлена на бумажном носителе или в электронной форме.
  • При заполнении недопустимы ошибки, опечатки, исправления.
  • Документ заверяется подписью владельца.

Как показывает практика, в большинстве случаев собственники выбирают бумажный вариант. В первую очередь это связано с тем, что оформление электронного документа потребует не только строгого соблюдения формата, но и получения сертификата ключа.

Так как декларация является формализованным документом, к которому предъявляются жесткие требования, при самостоятельном заполнении документа лучше воспользоваться имеющимися образцами.

Скачать утвержденный типовой бланк формы декларации об объекте недвижимости.

Скачать заполеный образец бланка декларации об объекте недвижимости.

Бесплатная консультация

декларации об объекте недвижимости

Декларация включает в себя сведения об объекте недвижимости, включенные в несколько разделов:

  1. Местоположение. В этом разделе необходимо указать точный адрес ОКС.
  2. Тип объекта. В декларативной форме можно зарегистрировать различные постройки. На каждую из них заполняется собственная декларация. Например, если на участке есть жилой дом, гараж, пристройка, на каждый объект нужен отдельный документ. В то же время на хозпостройки отдельная Декларация не заполняется. Обязательно нужно точно указать назначение объекта, например, дачный дом может использоваться для постоянного или сезонного проживания, пристройка – для хозяйственных нужд и т.п.
  3. Номер кадастрового квартала. Эти данные можно найти на сайте Росреестра. Они обязательно отмечаются на соответствующих картах.
  4. Кадастровый номер участка. Учтенным и внесенным в кадастр землям присваивается соответствующий номер. Именно его нужно указать в этом разделе. Узнать кадастровый номер можно в паспорте.
  5. Техническое описание. Это самый обширный раздел. Он включает в себя данные о материалах, из которых было возведено строение, типе перекрытий, результаты замеров. Обязательно замеряется общая площадь объекта, площадь его отдельных помещений и т.п. Необходимо указать этажность здания, наличие подвалов, чердачных и технических помещений, описать проложенные коммуникации. В бланке есть все необходимые подразделы, достаточно просто вносить в них нужную информацию.
  6. Данные о владельце. В разделе указываются паспортные данные собственника недвижимости. В том случае, если объект имеет нескольких владельцев, необходимо указать данные каждого из них.

Правила оформления декларации об объекте недвижимости

  1. Декларация заполняется на бланке. Ее можно оформить на компьютере и распечатать или написать от руки.
  2. Ошибки и исправления не допустимы. Если во время заполнения вы допустили ошибку, вам придется сделать работу заново.

    Нельзя использовать при заполнении документа карандаш.

  3. В пустых строках ставится прочерк. В разделах, где требуется сделать выбор, проставляются галочки.
  4. При выполнении замеров допускается округление не более чем до 0,1 кв. метра.

  5. Все заполненные страницы заверяются подписью. Декларация прошивается. Нельзя использовать степплер или другие похожие способы скрепления листов.
  6. Заполнять декларацию необходимо в двух экземплярах.

С одной стороны, заполнение декларации не представляет сложности. Все данные можно найти либо в документах Росреестра, либо в документации на землю. Замеры можно выполнить самостоятельно. Тем не менее, это не всегда рационально. Допущенная в декларации ошибка потянет за собой новые проблемы.

В лучшем случае процесс регистрации затянется еще больше, но при выявлении недостоверных данных на собственника может быть наложено административное взыскание.

Поэтому, данную работу лучше доверить профессионалам. Доверив эту работу специалистам «Геомер групп», вы избавитесь от возможных проблем, связанных с подготовкой технической документации на дом и с его регистрацией.

Все проблемы и сложности мы возьмем на себя! Выдав вам уже готовый документ наруки.

Получить бесплатную консультацию и осуществить заказ декларации вы можете по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21, или оформив заявку через сайт ниже.

Бесплатная консультация

: Как подготовить декларацию об объекте недвижимости

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/instrukciya-zapolneniya-deklaracii-na-dom.html

Правовой совет
Добавить комментарий